Возможно ли отвести гараж под автосервис

Автосервис в гараже: обустраиваем помещение для работы

Возможно ли отвести гараж под автосервис

Вы умеете работать с машинами: проводить технический осмотр, заменять детали, выполнять ремонт? У вас есть хороший гараж? Мечтаете открыть собственное дело? Тогда для вас оптимальным решением станет автосервис в гараже. Если вы ознакомитесь со всей необходимой информацией, узнаете наиболее важные моменты, полезные советы и инструкции, вам будет заметно легче приступить к делу.

Открываем автосервис правильно

Когда вы уже решили воплощать вашу идею об открытии автосервиса, стоит задуматься о серьезных факторах. В первую очередь понадобится составить подробный проект, план развития вашего дела. Предусмотрите все необходимые шаги, а также продумайте, какие финансовые вложения вам предстоят.

Огромное значение играет уровень конкуренции в данной сфере. Безусловно, если буквально поблизости от вашего гаража уже функционирует автосервис со своей сложившейся клиентской базой, вам наверняка будет сложнее развивать бизнес. Получится, что эта ниша рынка уже закрыта.

Правда, здесь тоже не стоит спешить с выводами. Например, автосервис соседа может работать, но при этом уже находиться на стадии снижения популярности, на грани закрытия, если его услугами недовольны.

В таком случае вам как раз стоит попробовать закрыть образовавшуюся пустоту и предложить свои услуги.

Краткая инструкция

Бывалые гаражники предлагают нам краткую инструкцию. Узнаем, как открыть автосервис в гараже, на какие моменты обратить внимание в первую очередь.

  • В первую очередь сразу нужно ориентироваться на предоставление услуг высокого качества. Важно постараться создать безупречную репутацию вашей мастерской. Конечно, для этого понадобится соответствующее оборудование, квалифицированный ответственный персонал.
  • Большое значение имеет ценообразование. Сразу понадобится провести объективный анализ себестоимости всех услуг, которые вы собираетесь оказывать. Здесь крайне важно придерживаться золотой середины. Чрезмерно низкие цены обычно вызывают у людей подозрение в соответствующем качестве работы. Но при завышенной стоимости сервис тоже не будет пользоваться популярностью.
  • Желательно объективно оценить свои возможности, определить спектр работ, которые вы сумеете выполнять на высоком уровне. И тут уже надо обратить внимание на площадь, планировку вашего гаража. Подумайте, каким образом его можно удачно поделить на зоны, хватит ли вам места для реализации всего проекта, плана развития автосервиса.
  • Обязательно надо хорошо обустроить гаражное помещение. Например, вам нужны подъемники, хорошо оборудованная смотровая яма, широкий спектр инструментов. Стоит позаботиться и о комфорте, условия работы в гараже.
  • Открытие собственного бизнеса подразумевает официальное оформление всех документов, регистрацию в налоговой службе. Когда подобный опыт уже имеется, можно справиться с задачей самостоятельно. Если же вы занимаетесь таким делом впервые, лучше обратиться к профессионалам. Специалисты могут обеспечить экономическое, юридическое сопровождение.
  • При оформлении официальных бумаг вам понадобится предоставить план гаража с автосервисом. Подтверждается также право собственности или аренды гаражного помещения.
  • Существенную роль будет играть оборудование, инструменты, их качество и ассортимент. Чем ответственнее вы отнесетесь к подбору всего необходимого, тем выше будут ваши шансы на успех в работе.
  • Позаботьтесь о вашей нише на рынке. Например, надо сразу думать, какие услуги окажутся более востребованными. Так, вблизи ГАИ точно нужно организовать развал-схождение, поскольку такая справка требуется в процессе прохождения технического осмотра машины.
  • Важно грамотно выбрать место для вашего гаража, если такая возможность имеется. Если рядом находится гаражный кооператив или дорога с высокой проходимостью, клиентов наверняка будет достаточно много.
  • Продумайте и методы воздействия на потенциальных клиентов. Нужна яркая вывеска, хорошая целенаправленная реклама.

Когда вы будете решать все возникающие вопросы, постоянно будут фигурировать и финансовые задачи. Нужно научиться реально оценивать свои возможности, инвестировать средства максимально эффективно, грамотно.

Стоимость открытия автосервиса

Когда автолюбитель хочет открыть автосервис в гараже, его сразу же начинает беспокоить финансовая сторона вопроса. Здесь имеет значение множество факторов. Конечно, все можно сделать по минимуму. Но тогда и перспектив развития практически не будет.

Если грамотно инвестировать средства, можно попробовать достичь заметных высот в бизнесе. Оптимальный вариант – развиваться постепенно, расширяя дело с течением времени. Понадобится закупать дополнительные инструменты, оборудование, привлекать персонал.

Вот несколько моментов, на которые вам стоит обратить внимание.

  • Определить точную стоимость открытия автосервиса в гараже нельзя. Все зависит от каждого конкретного случая. Допустим, кто-то проводит коммуникации, обустраивает смотровую яму, закупает много оборудования, выбирая самое надежное и дорогостоящее.
  • Оборудование желательно приобретать в тот момент, когда вы уже полностью определились с направлениями работы вашего будущего автосервиса. Покупают оборудование в лизинг. Можно для начала немного сэкономить, отдавая предпочтение подержанному оборудованию.
  • Большое влияние на расходы оказывает персонал. Вам нужно заранее подумать, сколько людей у вас будет трудиться, какую зарплату вы готовы им предложить. Тут тоже нужен баланс: приходится думать об экономической целесообразности, но при этом людей должно быть достаточно, чтобы качественно оказывать весь спектр услуг.

Хотите обеспечить для себя финансовую «подушку безопасности»? Тогда сразу задумайтесь об источнике дополнительного стабильного дохода. Отличное решение – реализовывать автозапчасти. Вам даже не придется их хранить.

Можно просто принимать заказы, а потом привозить все необходимое и продавать. Только для этого требуется найти действительно надежных поставщиков: они должны поставлять только качественные детали, работать оперативно и честно.

С такими партнерами вы сумеете отлично дополнительно зарабатывать.

Подбираем надежный квалифицированный персонал

Вы уже знаете, в каких направлениях будет работать ваш автосервис в гараже? Определились, сколько специалистов вы готовы принять на работу, какой оклад сумеете им предоставить? Тогда пришло время подбирать персонал для работы в вашей автомастерской.

Мастера сыграют существенную роль в развитии бизнеса. От квалификации, мастерства, ответственности и честности во многом и зависит успех работы. Рассмотрим несколько важных факторов.

  • Ориентируйтесь в первую очередь на квалифицированных, опытных мастеров. Только такие специалисты сумеют сразу сориентироваться, смогут выполнять работу на высоком уровне.
  • Конечно, профессионалам потребуется платить больше. Но с экономической точки зрения это выгодно: увеличивается производительность труда автосервиса, становится больше довольных заказчиков, появляются постоянные клиенты. В результате и прибыль станет гораздо выше.
  • Репутация автосервиса должна неизменно поддерживаться на высоком уровне. Только тогда можно наблюдать неуклонный рост спроса на услуги. Здесь также существенное значение имеет спектр услуг. Его надо делать достаточно широким, чтобы удовлетворять все запросы клиентов.

Некоторые идут по пути минимизации расходов и рассчитывают только на себя. В принципе, в своем гараже можно организовать автосервис единолично и все услуги оказывать самостоятельно. Вложения окажутся минимальными. Но при этом работа будет тяжелой, а перспектива развития бизнеса резко ограничится.

Помещение и оборудование

Рассмотрим вопросы, связанные с помещением для автомастерской, оборудованием. Когда у вас есть собственный гараж, из него можно сразу делать автосервис. Если вы не имеете собственного помещения, отличным решением станет аренда.

Это более эффективный вариант, поскольку приобретение гаража связано с существенными затратами.Встал вопрос аренды гаражного помещения? Тогда позаботьтесь о правильном документальном оформлении.

Желательно оформить поднаем гаража, заключив договор с владельцем и нотариально его заверив.В договоре обязательно определяется срок действия аренды, а также расписываются возможности его продления.

Стоит также обозначить и факт того, что в гараже планируется устанавливать крупногабаритное оборудование, что вы собираетесь использовать помещение для функционирования автосервиса.

После оформления всех необходимых бумаг, заключения официального договора, приходит время обустройства гаража. Надо закупать все оборудование.

Лучше всего определить несколько наиболее перспективных направлений и работать по ним. Не стоит стараться объять необъятное, тем более, в небольшом гараже. Главное, качество работы.

Постепенно уже можно включать в перечень услуг автосервиса дополнительные позиции.

Вы можете посмотреть интересный тренинг на видео, где подробно рассказывается об открытии автосервиса с нуля.

Полезная информация, советы и конкретная инструкция обязательно вам пригодятся, когда вы окончательно решите открыть в вашем гараже автосервис. Будьте внимательны, практичны, более грамотно подходите к формированию бюджета и целевым расходам. Если заниматься делом с максимальной ответственностью, в ближайшем будущем обязательно придет успех. Главное, оказывать услуги качественно.

Источник: https://garazhov.ru/sovety-garazhnika/avtoservis-v-garazhe.html

Гараж под автосервис (снять в аренду) – в 2019 году, как открыть, какие документы, законно ли это, что нужно для бизнеса, помещение

Возможно ли отвести гараж под автосервис

Уважаемый бредите вы!

Какие постройки можно будет узаконитьУпрощенный порядок вводится для регистрации прав на следующие постройки. Жилые дома, построенные на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и на приусадебных земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Для оформления права собственности на такие постройки понадобится кадастровый паспорт дома, выданный органом, уполномоченным на внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе. Ни разрешение на строительство, ни акт о вводе в эксплуатацию не требуются.

Дома, гаражи, хозблоки, беседки и прочие постройки, возведенные на садовых и дачных участках. Чтобы оформить право собственности, достаточно будет самостоятельно составить так называемую декларацию о постройке.

В нее вы вписываете адрес, вид (название), назначение, площадь постройки, год ее создания, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором находится строение.

Да и какое это имеет отношение к делу? Больше половины участков в этом СНТ — заброшены, это во первых, практически все земли уже скупили, т. к. год назад вдоль построили дорогу и весь массив в 2014 году будут переводить под другую категорию земель. Соседские участки раскупили, так же как и сделал это я, так что с этим все нормально. Вроде как я конкретно спросил по фундаменту, а вы мне про мораль и тд.

автосервиса в гараже

Часть автовладельцев занимаются обслуживанием и ремонтом техники самостоятельно, используя приспособленные для этих целей помещения.

Возникает закономерный вопрос, как открыть автосервис в гараже, чтобы зарабатывать, применяя свои навыки. Казалось бы, что тут сложного: дал объявление в газету или в интернете и встречай клиентов.

На первых порах может быть это и пройдет, но со временем ваше предприятие неизбежно попадет в поле зрения фискальных органов.

Для того чтобы все делать законно и легально необходимо предпринять ряд шагов. Всякое большое и сложное дело начинается с планирования. В первую очередь следует определиться, каким именно видом ремонта или обслуживания машин вы реально можете заняться. В этом вопросе необходимо оценить свои возможности и в том числе размеры и особенности помещения.

Общее правило для всякого дела состоит в том, чтобы идти от простого к сложному.

Можно рекомендовать открыть свой автосервис в гараже для проведения на первых порах таких видов ремонта, которые не потребуют крупных вложений.

Речь идет о восстановлении работоспособности подвески, трансмиссии, оборудования салона и тому подобное. Для работ такого вида понадобится лишь универсальный инструмент, который есть в любом гараже.

Оформление документов

Определившись со специализацией и первоочередными задачами на ближайшую перспективу необходимо озаботиться вопросами законности своего бизнеса. Для малого предприятия есть две организационно-правовые формы: регистрация общества с ограниченной ответственностью или индивидуального предпринимателя. У каждого варианта есть свои достоинства и особенности.

Для того чтобы ответить, как оформить автосервис в гараже нужно знать собираетесь ли вы работать самостоятельно или будут наемные сотрудники.

В первом варианте рациональное решение будет состоять в том, чтобы оформиться предпринимателем с оплатой ежемесячных фиксированных платежей на вмененный доход.

С порядком оформления необходимых документов можно ознакомиться в налоговой инспекции по месту жительства.

Процесс подготовки документов несложен и не займет много времени. В налоговый орган подается заявление, установленного образца с пакетом документов.

После получения свидетельства необходимо обратиться во внебюджетные фонды, и зарегистрироваться в них. Если же нет желания этим заниматься самостоятельно, то можно обратиться в юридическую компанию.

Эти организации занимаются подготовкой документов и представительством интересов клиентов в госорганах.

Финансовые вопросы и перспективы развития

Использовать собственный гараж для автосервиса – логичное начало нового бизнеса. Однако уже на первых порах остро становиться вопрос финансирования.

Идеальный вариант, когда собственных средств достаточно для организации дела, но такое случается крайне редко.

Остаются только заемные средства, по самым скромным подсчетам для решения всех вопросов потребуются ассигнования в размере от 400 до 600 тысяч рублей.

Эти деньги можно попросить в банке, но, как правило, условия кредитования потребуют залога. Гараж и оборудование для финансового учреждения неинтересен, охотнее всего в обеспечение кредита принимается жилая недвижимость. С займами следует быть крайне осторожным и больше рассчитывать на собственные силы и родственников.

В заключение небольшой полезный совет: открытие автосервиса в гараже – дело сложное и хлопотное. Успех его во многом зависит от того удастся ли найти собственную нишу на этом рынке услуг.

Наиболее универсальный вид деятельности – кузовной ремонт и окрашивание.

Такие работы требуют одинакового оборудования и для Мерседеса, и для Жигулей, а это означает, что клиентская база будет наиболее широкой.

1. Что нарушается, ИФХО-

— Федеральный закон от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», закон «говорит» не менее 50-ти метров от жилых домов до любого «производства»

Источник: https://yurist-ocenshik.ru/vozmozhno-li-otvesti-garazh-pod-avtoservis

Рассмотрим как открыть автосервис в гараже

Возможно ли отвести гараж под автосервис
Как правильно открыть автосервис

Учитывая положительную тенденцию роста автомобильного рынка, можно прогнозировать, что количество автомобилей на дорогах будет только увеличиваться. Это неизбежно повлечёт за собой развитие обслуживающей инфраструктуры. В связи с этим каждый частный владелец подходящего помещения может открыть автосервис, гараж для этого будет оптимальным вариантом.

Новые автомобили нуждаются только в регулярном техническом обслуживании, а старым необходим более сложный ремонт. В этой статье мы расскажем, как открыть свой автосервис в гаражном помещении и поможем начинающему мастеру правильно начать собственный бизнес.

Выбираем вид услуги

Имея обычное гаражное помещение для одного или двух автомобилей (см. Гараж на 2 машины: размеры, планировка и правильное оформление), невозможно организовать полный перечень услуг, которые оказывают крупные автосервисы. Это связано с маленьким размером помещения, где невозможно установить всё оборудование и полноценно обслуживать автомобиль.

Поэтому на начальном этапе нужно выбрать одну или несколько видов услуг, которые возможно выполнять в помещении гаража без потери качества.

Небольшой автосервис в гараже может оказывать такие услуги как:

  • Кузовные работы, в которые входит покраска, рихтовка, восстановление повреждённых участков.
  • Ремонт отдельных узлов и агрегатов автомобиля, таких как ходовая часть, двигатель, электрика.
  • Ремонт и диагностика бортовой электроники, в которую входит сигнализация, компьютер, стеклоподъемники и электронная система впрыска топлива.
  • Сервисное техобслуживание в виде замены фильтров, масла, проверка и настройка основных систем.
  • Тюнинг, установка дополнительного комплекта оборудования, не входящего в базовую комплектацию автомобиля.
  • Шиномонтаж, вулканизация и балансировка.
  • Покраска корпуса или отдельных участков (см. Покраска автомобиля в гараже своими руками).

К сведению. Существует большое количество объявлений типа «сдам гараж под автосервис». Обычно в таких гаражах уже есть электричество, водопровод и расположены они в непосредственной близости от трассы или на другом видном месте, с наличием нормального подъезда для транспорта и мест стоянки. Этим можно воспользоваться в случае отсутствия собственного гаража.

Собственный гараж автосервис можно представить, как сервисный центр для определённой марки автомобилей, где будет оказан полный перечень всех работ для конкретных моделей. Обычно такое практикуется при наличии специалистов по определённым моделям или договора с отдельными производителями или поставщиками запчастей.

В этом случае можно выбрать несколько форматов представления вашего сервиса на рынке подобных услуг:

  • Организация автосервиса, который будет оказывать только наиболее востребованный спектр услуг, но на этой доле рынка существует очень большая конкуренция и потребуется долгое время работать с минимальной прибылью, а возможно даже в убыток, для того, чтобы получить авторитет и постоянных клиентов.
  • Авторизованные центры. Тут снять гараж под автосервис не получится, поскольку такие центры должны соответствовать определённым требованиям и иметь квалифицированных специалистов. Для этого необходимо заключение договора с крупными региональными представителями на предоставление услуг от их имени.
  • Индивидуальный автосервис узкой направленности. Если вы, например, высококлассный специалист по тонкой настройке топливной аппаратуры на определённых марках автомобилей, то можно открывать гараж под автосервис, снять помещение или оказывать услуги в центре СТО. Достаточно подать объявление, и владельцы автомобилей сами будут вас искать для помощи в решении их проблемы.

Открытие автосервиса в гаражном помещении

Все работы на начальном этапе можно проводить самостоятельно

Если вы собираетесь проводить сервисное обслуживание автомобилей своими руками и у вас есть собственное гаражное помещение, то это значительно упрощает задачу. Находясь в гаражном кооперативе или в прямой видимости от транспортной артерии, можно разместить рекламное объявление и начинать работать самостоятельно.

В случае с наличием своего гаража вам нет необходимости платить за аренду и нанимать профессиональных работников. Однако, для того, чтобы начать полноценную деятельность и не иметь неприятностей с налоговой инспекцией, необходимо оформить ряд документов.

Инструкция для начинающих коммерческую деятельность состоит из таких шагов как:

  • Зарегистрировать индивидуального предпринимателя.
  • Получить соответствующее разрешение на деятельность, если гараж находится на территории гаражного кооператива.
  • Если гараж взят в аренду, то необходимо иметь соответствующий договор.
  • Желательно наличие сертификата соответствия.

К сведению. Если ваш гаражный автосервис имеет сертификат на соответствие оказываемой услуге и дипломированных сотрудников, то это существенно повышает уровень доверия к вам со стороны будущих клиентов.

Требования к помещению гаража

Для проведения каждого вида работ потребуется определённое пространство

Перед тем, как сделать из гаража автосервис, рекомендуется заранее спланировать, какие именно услуги будет оказывать мастерская, поскольку для установки оборудования и проведения качественных работ требуется пространство.

Ниже — примерный размер площади, который необходим для оказания услуг:

  • Для обслуживания легковых автомобилей и внедорожников потребуется от 120 до 150 кв.м.
  • Для шиномонтажного оборудования необходимо в среднем 25-30 кв.м.
  • Ремонт отдельных деталей потребует в среднем 15 кв.м.
  • Если планируется наличие склада расходных материалов и запчастей, то для него потребуется от 50 до 65 кв. метров.
  • Крайне желательно дополнительное пространство для парковки автомобилей перед гаражом.

По мере развития предприятия может потребоваться дополнительное пространство для размещения административного персонала. Гаражное оборудование для грузового автосервиса имеет большие габариты и потребует значительно большего пространства. Также рекомендуется отдельное помещение для раздевалки и обеденного перерыва с расчетом 5 кв. метров на одного работника.

Очень важную роль играет местоположение помещения. Если гараж под автосервис находится в труднодоступном месте, то это заметно осложнит работу и потребует дополнительных финансовых вложений на рекламу.

Лучшими местами для создания гаражного автосервиса являются территории, прилегающие к автозаправкам, крупным торговым центрам, гаражным кооперативам и оживлённым городским трассам.

Оборудование для гаражного автосервиса

Оборудование для автосервиса

Для оказания качественных услуг, конечно, потребуется специальное гаражное и автосервисное оборудование. Оборудование можно использовать как новое, так и бывшее в употреблении, что на начальном этапе наиболее приемлемо.

По мере развития бизнеса старое оборудование рекомендуется постепенно заменять на более новое от известных производителей. Пример укомплектованного автосервиса показан на фото выше.

Важно. Перечень необходимого оборудования напрямую зависит от вида оказываемых услуг. Лучшее оборудование для автосервиса изготавливается такими известными брендами как OMA, Rotary и Nussbaum, однако их цена достаточно высокая и для начинающего бизнеса неоправданна. Но всегда нужно помнить, что сделать качественную работу с плохим оборудованием практически невозможно.

Для полноценного оказания широкого спектра услуг автосервису потребуется такое оборудование как:

  • Лебедки для автомобилей, электрического или гидравлического типа (см. Лебедка в гараже своими руками).
  • Оборудование для сварки и резки металла.
  • Диагностическое оборудование.
  • Покрасочное оборудование в виде краскопультов и сушилок.
  • Воздушный компрессор (см. Компрессор для гаража своими руками: как правильно сделать).
  • Проверочные стенды.
  • Токарное и фрезерное оборудование.
  • Станки для балансировки и шиномонтажа.
  • Несколько комплектов инструментов.
  • Наборы расходных материалов в виде резины, ГСМ, электрических проводов и других мелочей.

Важно. Перед тем, как приобретать дорогостоящее автосервисное и гаражное оборудование, необходимо знать технологию проведения работ на этом оборудовании. Желательно осуществлять покупку в присутствии компетентного специалиста, который знает весь технологический процесс.

Набор персонала для работы в автосервисе

Если вы не собираетесь проводить все работы самостоятельно, то вам потребуется квалифицированный персонал. Найти специалистов сложно, но возможно. Рекомендуется набирать сотрудников, квалификация которых позволит выполнять несколько видов работ, это позволит сократить штат.

Открывая гараж под сервис автомобилей с оказанием большого спектра услуг, вам потребуется:

  • Опытный моторист для ремонта двигателей.
  • Мастер по топливному оборудованию, который сможет ремонтировать карбюраторы, инжекторы и ТНВД.
  • Специалист по ходовой части для обслуживания подвески и трансмиссионной части.
  • Электрик и электронщик по совместительству.
  • Мастер по вулканизации и шиномонтажу.

По мере расширения предприятия потребуется один или несколько подсобных работников, в качестве которых можно использовать практикантов из технических вузов. Также в дальнейшем потребуется бухгалтер для составления финансовых отчетов.

Обычно уровень заработной платы устанавливается в размере 30-40% от стоимости работы, что особо выгодно на начальном этапе работы. Позже можно установить фиксированную зарплату.

Дополнительные услуги автосервиса

По мере развития и приобретения постоянной клиентской базы гараж сервис может наладить дополнительные услуги, такие как:

  • Продажа запасных частей или аксессуаров для автомобилей.
  • Предпродажная подготовка авто.
  • Автомойка.

Важно. Прежде, чем открывать дополнительные услуги по продаже запчастей, рекомендуется посоветоваться с мастерами, которые подскажут, какие именно запчасти будут пользоваться наибольшим спросом. Также необходимо учитывать целевую клиентуру, марки автомобилей и ценовую политику конкурентов.

Рекламная компания

Мало просто сделать в гараже автосервис, нужно ещё привлекать к нему клиентов, поскольку от этого напрямую зависит уровень доходов.

Для привлечения первых посетителей можно использовать:

  • Рекламные вывески с указанием адресов и телефонов.
  • Объявления в местных газетах.
  • Объявления в интернете на специализированных ресурсах.

По мере оказания качественных и оперативных услуг репутация вашего автосервиса станет известна, и люди будут приезжать к вам уже по рекомендациям.

В этом материале мы описали, как с гаража сделать автосервис и что для этого необходимо. Для закрепления теоретического материала предлагаем к просмотру тематический видео ролик.

Источник: https://1pogarazham.ru/pod-biznes/avtomasterskaya/240-kak-otkryt-avtoservis-v-garazhe

Как выбрать размещение

Лучше всего выбирать участок на пути следования автомобилей из центра в спальные районы, возле дорог.

По обе стороны от въезда на территорию сервиса нужна прямая дорога (примерно на 100 метров), парковочные места.

Строительство автосервиса можно проводить на расстоянии не меньше 50 метров от жилых домов. Удобно размещаться в частном секторе, также хорошо подходят застраивающиеся районы.

Подготовка

Сначала определяемся со статусом земельного участка. Если он является жилым, то строить на этой земле пока нельзя.

Придётся написать заявление в органы местного самоуправления для проведения межевания и пересмотра типа использования земли. Это позволит отделить жилую застройку от территории под СТО и получить право на постройку.

Как только вы получите соответствующие справки, обратитесь в территориальный орган Росреестра, чтобы зарегистрировать факт изменения вида использования площадки.

Чтобы создать СТО с нуля, необходимо провести небольшие исследования (гидрологические и геологические). Нужна информация об уровне грунтовых вод, составе грунта и глубине его промерзания. Полученные сведения лягут в основу проектной планировки.

Составление проектной документации

Чтобы упростить получение разрешительных документов, следует заранее составить проект строительных работ. Сначала определяемся со строительными и отделочными материалами.

Чаще всего СТО строят из газосиликатных блоков, кирпича, металлических конструкций с обшивкой из сэндвич панелей.

До начала согласования с государственными инстанциями нужно иметь:

  • Эскизный проект (планировка, фасад здания, проработка путей подъезда);
  • Проектную документацию;
  • План коммуникаций с подробными сведениями о наличии канализации, водоснабжения, отопления, вентиляции, электрификации.

Для подготовки этих документов стоит нанять профессионального инженера-архитектора.

Документы для получения разрешения на строительство

Начать постройку позволит получение ордера на строительство в ГАТИ (Государственная административно-техническая инспекция). Что нужно иметь на руках для оформления всех разрешений:

  1. Кадастровый паспорт участка;
  2. Свидетельство, подтверждающее владение землёй;
  3. Свидетельство о регистрации юридического лица (ИП или ООО);
  4. Проектная документация (схемы, чертежи, план коммуникаций, описание организации строительства);
  5. Справка относительно статуса земельной площадки от КГИОП;
  6. Градостроительный план;
  7. Заявление в региональный орган ГАСН с просьбой разрешить проведение стройки.

Прежде чем начать возводить здание, проект необходимо утвердить в нескольких инстанциях. Примерный перечень (может отличаться в зависимости от регионального расположения):

  • Районная администрация;
  • Местный комитет по архитектуре и градостроительству;
  • СЭС в части «Гигиены окружающей среды»;
  • Местный отдел Роспожарнадзора;
  • ГИБДД (по ситуации);
  • МВК – межведомственная комиссия, выдающая разрешения на проведение строительных мероприятий;
  • ГАТИ – финальная стадия: получение ордера на строительство.

Как построить автосервис своими руками

Оптимально нанять строительную фирму с лицензией, работающую под ключ. Понадобится договор подряда с чётким соблюдением проектного плана и сроков.

При хорошей погоде в тёплое время года реально возвести собственный автомобильный сервис за три месяца.

Основные этапы возведения: выемка грунта под размеры фундамента, заливка фундамента, кладка стен и их утепление, монтаж кровли, дверей и окон, подведение коммуникаций, отделка.

Как правильно построить бокс автосервиса? Размер одного бокса зависит от перечня услуг СТО.

Например, диагностика ходовой части, тормозов, покраска требуют больше места.

Средняя площадь бокса – 4х7,5 метров. В сервисе расположатся две рабочие площадки, зона ожидания для клиентов, склад и подсобные помещения (санузел, комната управляющего).

Расчёты постройки автосервиса на 80 кв. метров

Рассчитаем приблизительную стоимость:

Фундамент — 2400 долларов (из них стройматериалы — 1400 $, зарплата рабочим – 1000 $);

Здание:

А) При возведении из газосиликатных блоков — 4800 $ (материалы — 60% от стоимости, 40% — зарплата рабочим);
Б) Из кирпича — 6100 долл. (по 3050 $ на стройматериалы и зарплаты);

Крыша — 6800 $ (материалы — 55%, заработная плата — 45%);

Отделка — 2300 долл. (стройматериалы – 1100 $, оплата труда — 1200 $);

Подведение электросети – 1400 $, окна — 300 долл., установка ворот – 1800 $ (по 900 $ за штуку), обустройство территории — 900 долларов.

Итого, сколько стоит построить автосервис? Около 20 500 долларов (при постройке из газосиликатных блоков).

Цифры приблизительные и показывают общую картину. Расчёты произведены при условии использования наиболее простых и недорогих стройматериалов. В зависимости от них, конечная сумма может существенно отличаться.

Например, есть вариант построить бокс под автосервис из сэндвич панелей, тогда цена постройки будет меньше. Но такое помещение имеет меньший срок эксплуатации.

Окончание работ

Ввод в эксплуатацию готового здания требует повторного обращения в администрацию. К вам прибудет комиссия для оценки соответствия строения проекту, соблюдения санитарных норм и норм безопасности. При положительной оценке вы получите акт о приёмке.

Создать новый автомобильный сервис с нуля на деле оказывается не намного дороже, чем оборудовать арендованное помещение. А при исключении аренды из списка ежемесячных расходов можно получать хорошие деньги и постепенно расширять бизнес.

HD видео по теме:

Источник: https://bupum.ru/vozmozhno-li-otvesti-garazh-pod-avtoservis

Какова позиция закона

В соответствии с нормами, указанными в статье 263 Гражданского кодекса, владелец какого-либо земельного участка имеет полное право на то, чтобы строить на нем всевозможные сооружения, а также заниматься их сносом или перестройкой. Помимо всего прочего, предусматривается также возможность предоставления права на возведение недвижимости на своей земле посторонним лицам.

Собственник земельного участка имеет полное право на то, чтобы строить на нем какие-либо производственные, жилые или любые другие здания, которые соответствуют предусмотренному действующим законодательством данного участка, а также его разрешенным использованием. Помимо этого, построенное здание должно полностью соответствовать градостроительным и прочим нормам или правилам.

Статья 263. Застройка земельного участка

Если целевым назначением земельного участка является индивидуальное жилищное строительство, то в таком случае гражданин имеет полное право на то, чтобы возводить на его территории жилые дома и всевозможные вспомогательные постройки.

Разместить автосервис на территории своего земельного участка можно только в том случае, если будет изменен вид разрешенного использования данной территории, порядок чего описан в статьях 37, 38 и 39 Градостроительного кодекса.

Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры

Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

Для того, чтобы уточнить конкретный вид разрешенного использования в соответствии с действующим градостроительным регламентом или же поменять его, нужно обратиться в территориальное отделение органа местного самоуправления.

Требования к помещению

Перед тем, как переоборудовать собственный гараж под полноценный автосервис, стоит заранее разобраться в том, какой перечень услуг будет предоставляться данной мастерской, потому что для того, чтобы установить специализированное оборудование и проводить действительно качественные работы, нужно иметь определенное пространство.

Таким образом, данное помещение должно в обязательном порядке соответствовать следующим требованиям:

  • если будет проводиться обслуживание внедорожников и легковых автомобилей, площадь помещения должна составлять не менее 120 м2;
  • чтобы оборудовать помещение шиномонтажными установками, в среднем понадобится около 25-30 м2;
  • если в планах есть размещение склада, на котором будут содержаться всевозможные расходные материалы или автомобильные запчасти, на это нужно будет выделить не менее 50 м2;
  • крайне желательно также обеспечить дополнительное пространство для того, чтобы перед гаражом могли парковаться различные автомобили.

В процессе постепенного развития организации может потребоваться обеспечение бизнеса дополнительным пространством, в котором будет работать административный персонал. Не стоит забывать о том, что гаражное оборудование для автосервиса, который занимается обслуживанием грузовых автомобилей, отличается крайне большими габаритами, в связи с чем и само помещение должно быть достаточно крупным.

Помимо этого, рекомендуется обустраивать отдельное помещение, в котором будет размещаться раздевалка и где сотрудники смогут проводить свой обеденный перерыв. Расчет такого помещения должен осуществляться в расчете на общее количество сотрудников, и каждому человеку должно предоставляться не менее 5 м2.

Довольно важным является также месторасположение выбранного помещения. Если гараж будет располагаться в каком-либо труднодоступном месте, в конечном итоге это может сильно сказаться на сложности выполнения различных ремонтных работ, а также потребует дополнительных вложений для рекламы собственной организации.

Бизнес-план и документы

В первую очередь, перед открытием собственного автосервиса нужно в обязательном порядке составить план развития, проанализировать возможную рентабельность данной идеи, определить степень конкуренции на выбранном месте, а также хотя бы приблизительно оценить прибыль и сроки окупаемости такого бизнеса. Все эти действия требуются для того, чтобы владелец гаража мог в принципе понять, насколько актуальным является открытие автосервиса или лучше все-таки будет заняться каким-нибудь другим делом.

Также не стоит забывать и о качестве предоставляемых услуг. Зачастую опытные владельцы готовы предоставлять свои автомобили в распоряжение только настоящим профессионалам своего дела и посещают в основном только проверенные мастерские. Таким образом, лучше всегда стараться набирать постоянных клиентов, чтобы обеспечить себе высокую и стабильную прибыль.

Сама процедура регистрации проводится в налоговой службе. Для этого вполне достаточно зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя, но если же будет открываться автомастерская, в которой будет предоставляться достаточно большое количество услуг, более оптимальным решением будет регистрация в виде общества с ограниченной ответственностью.

После того, как будут собраны все необходимые документы, можно уже будет приступить к решению организационных вопросов наподобие аренды помещения или покупки оборудования, с помощью которого будут выполняться все необходимые ремонтные работы.

Регистрация

В преимущественном большинстве случаев владельцы собственных гаражей думают о том, что открыть в нем автомастерскую предельно просто, не регистрируясь и работая без каких-либо проблем.

На практике же это мнение оказывается ошибочным, потому что в конечном итоге учредитель на протяжении своей работы учредитель будет получать определенную сумму прибыли, которая в соответствии с действующим законодательством должна облагаться определенными налогами.

Таким образом, в процессе проведения любой проверки предприятие просто перестанет существовать.

Чтобы открыть собственную мастерскую, нужно собрать все необходимые документы, которые относятся к определению правового положения данной организации, а также позволяют удостовериться в пригодности эксплуатируемого рабочего помещения.

Организовать место для технического обслуживания в каком-либо гараже могут не только юридические, но и физические лица.

Для того, чтобы узнать точный перечень документов, необходимых для государственной регистрации собственного бизнеса, стоит обратить свое внимание на Федеральный закон №129-ФЗ, принятый 8 августа 2001 года.

Как открыть гараж под автосервис

Чтобы запустить полноценную мастерскую по ремонту автомобилей, в нее нужно будет вложить достаточно большое количество финансовых средств.

Если же начальный капитал у человека отсутствует, но в то же время он представляет собой профессионального автомеханика, он может начать собственный бизнес в личном гараже, переоборудовав его в небольшую автомастерскую.

Конечно, это тоже требует определенных вложений, но по своему объему они просто незначительны в сравнении с полноценным открытием СТО.

Изначально стоит предоставлять клиентам только ограниченный перечень услуг наподобие проверки и осмотра автомобилей, которые подготавливаются к дальнейшей реализации. В процессе можно устранять всевозможные сколы или мелкие царапины, а также предоставлять свои услуги по покраске автомобилей и отдельных деталей.

Впоследствии можно купить специализированное компьютерное оборудование, с помощью которого будет осуществляться электронная диагностика транспортного средства, так как благодаря этому можно будет гораздо быстрее находить и устранять всевозможные проблемы.

На сегодняшний день широким распространением пользуется тюнинг, ключевой задачей которого является внесение корректировок во внешний вид автомобиля, благодаря чему он выделяется среди остальных машин.

Данное направление также достаточно просто осваивается и развивается, так как является относительно новой волной на российском рынке.

Подробная инструкция

Для того, чтобы реализовать такой бизнес, достаточно сделать следующее:

  1. Оборудовать гараж всеми необходимыми инструментами, а также позаботиться о его удобном месторасположении.
  2. Пройти обязательную регистрацию в соответствующих инстанциях.
  3. Приобрести все необходимое оборудование, необходимое для реализации выбранных услуг.
  4. Набрать профессиональных специалистов в свой штат.
  5. Запустить рекламу, с помощью которой потенциальные клиенты смогут узнать о существовании такого автосервиса.

Таким образом, на первый взгляд открытие собственной автомастерской представляет собой достаточно простую процедуру, но на практике каждый отдельный этап требует больших затрат по времени и средствам, в связи с чем подготовиться к этому процессу стоит основательно.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/garazh-pod-avtoservis/

Прав-мир
Добавить комментарий