Содержание искового заявления об установлении границ земельного участка

Исковое заявление об установлении границ земельного участка (образец и определение) – в 2019 году, между соседями, порядок по закону, право

Содержание искового заявления об установлении границ земельного участка

Перед обращением в судебные инстанции для официального оформления земельных границ важно грамотно сформировать исковое заявление с претензиями. В обязательном порядке требуется опираться на регламентирующие законодательные нормы и установленные юридические правила.

Для понимания характерных особенностей того, как составляется исковое заявление об наложении и установлении границ земельного участка, необходимо ознакомиться с правилами заполнения, с примером заявления, с возможными разногласиями, а также с наиболее часто встречающимися спорными моментами и способами их решения.

Правила заполнения

В каждом конкретном случае для решения земельных споров применяется образец искового заявления об установлении границ земельного участка. Существуют определенные правила заполнения, которые рекомендуется обязательно соблюдать для принятия документа в обработку канцелярией суда.

В первую очередь требуется грамотно составить шапку документа, в которой в полной мере прописывается наименование компетентной инстанции, куда подается заявление.

Также указывается контактная информация об истце или его официальном представителе, осуществляющим свою деятельность по доверенности.

Важно помнить о том, что в некоторых случаях в качестве непосредственного ответчика может выступать администрация.

Перед подачей иска требуется оплатить установленную государственную пошлину в полном размере. Нужно помнить о том, что определение порядка подачи заявления происходит в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

Далее указывается название документа в середине листа – в конце не нужно ставить точку. Что касается основной части иска, то в нее стоит вписать сведения о принадлежащем заявителю участке земли, включая его адрес, кадастровый номер и прочие данные о факте проведения работ в рамках межевания.

Также важно указать причины восстановления границ.

В обязательном порядке отмечаются основные регламентирующие нормативные акты, на основании которых будет вынесено положительное для истца решение.

После перечисления требования нужно сформировать раздел с документальными приложениями и перечислить все бумаги, на основании которых формировался основной документ.

Среди них стоит выделить следующие:

  • план распределения земли;
  • свидетельство о наличии официального права на собственность;
  • выписка из территориального кадастрового органа;
  • акт о согласовании предельных размеров участка;
  • доверенность, если в процессе участвует официальный представитель заинтересованного лица;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • прочие бумаги, подтверждающие границы конкретного территориального надела.

Все это в обязательном порядке подкрепляется подписью заявителя с расшифровкой и датой фактического составления.

Для обращения в компетентный суд существует обязательное условие о предварительном претензионном обращении к виновной стороне. Это осуществляется обычно с помощью почтового отправления в формате заказного письма с уведомлением о вручении.

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка:

Пример искового заявления об установлении границ земельного участка

Между соседями может возникнуть ряд разногласий, касающихся определения фактических пределов участков земли. Вопрос может быть эффективно решен в досудебном порядке, но зачастую это не приводит к решению проблемных ситуаций. Именно поэтому происходит обращение в суд с иском.

Для наглядного понимания нюансов составления документа нужно ознакомиться со следующим примером:

В городской суд г. Арзамас

Нижегородской области

Истец: Петров Семен Анатольевич

Адрес: ул. Деловая дом 32 кв. 6

Ответчик: Администрация г. Арзамас

Адрес ул. Карла Маркса 7.

Сторонние участники: территориальное управление ФРС

Адрес: ул. Ленина д.15

Иск об установлении фактических пределов участка земли

Я, Петров Семен Анатольевич, выступающий в качестве истца, в течение 15 лет владею и пользуюсь на постоянной основе участком земли площадью 50 кв.м. на основании постановления Администрации г. Арзамас. Регистрация права собственности не была проведена ранее в установленном порядке, однако был подписан акт о согласовании фактических границ участка.

Ответчик, являющийся Администрацией г. Арзамас, пытается изъять часть земли для неопределенных нужд, ссылаясь на собственные нужды.

На основании норм действующего земельного законодательства я имею официальные основания для четкого определения границ участка, поскольку возникшие разногласия не смогли быть решены в порядке досудебного разбирательства.

В силу норм статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник земли может требовать устранения всех нарушений права.

ПРОШУ:

Определить действительные пределы принадлежащего мне участка площадью 50 квадратных метров, в соответствии с актуальным планом межевания.

Приложения:

  • копия искового заявления в количестве двух экземпляров;
  • копии постановления, межевого плана, распоряжения – 3 экземпляра;
  • справка, подтверждающая выплату государственной пошлины.

Образец акта согласования границ участка

Когда могут возникнуть разногласия

В 2019 году определяется множество случаев возникновения и решения земельных споров. В некоторых случаях такие ситуации могут носить уголовный характер, даже если они являются следствием классических гражданских правовых взаимоотношений.

В других случаях сосед может подать исковое заявление в компетентную судебную инстанцию на собственника соседнего территориального надела, который допустил перенос оградительной конструкции, например, на 5 метров. Это привело к перераспределению размеров участков за счет наложения границ друг на друга.

Районные и областные суды обычно признают такие действия истца правомерными, но только в тех ситуациях, когда к соответствующему заявлению прикладываются свидетельства о межевании и документы, составленные уполномоченным кадастровым инженером. Стоит отметить, что гражданский и имущественный характеры прав истца могут быть нарушены при отсутствии официального акта согласования границ с соседями.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Важно помнить о том, что в соответствии с нормами статьи 196 действующего Гражданского Кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года с того момента, который определяется в соответствии со статьей 200 рассматриваемого Кодекса.

Статья 196. Общий срок исковой давности

Решение спорной ситуации в суде происходит в формате полемики между заинтересованными сторонами. Каждое выражение позиции должно быть обязательно подкреплено определенной подтверждающей базой.

Обычно суд опирается на:

  • документальные доказательства;
  • свидетельские показания третьих лиц;
  • мнение уполномоченных экспертов.

Обычно в качестве экспертной стороны выступает инженер, являющийся уполномоченным представителем территориальной кадастровой службы. Если такое лицо не может участвовать в процессе, то суд может приостановить заседание на определенный срок, опираясь на закон, а точнее на его регламентирующие нормы.

В случае, если заинтересованные лицо воспользовалось услугами официального представителя, то от последнего для участия в разбирательстве потребуется только удостоверение личности, оформленное в нотариальном порядке. Все остальные вопросы решаются самим представителем. Зачастую проблемы такого рода возникают еще на том этапе, когда проводится купля участка земли.

Спорные моменты

Фактические координаты земли в подавляющем большинстве случаев определяются в порядке судебного разбирательства. Для принятия объективного решения в пользу истца об установлении границ нужно доказать обстоятельства наличия проблемы.

Основные из них приведены в табличном варианте ниже:

Обстоятельства, которые требуется доказать в обязательном порядке для быстрого решения проблемной ситуации Доказательная база, которой можно апеллировать для решения Примеры судебной практики
Расположение границ территориального надела было верно определено уполномоченным представителем кадастровой службы в действующем межевом плане при проведении соответствующих работ В суд предоставляется действующий план межевания, а также результаты независимой или судебной строительной экспертизы, определяющей, где на территории размещена недвижимость Решение верховного Суда РФ от 17 декабря 2013 года
При отказе собственника смежного земельного надела в согласовании с истцом предельных размеров конкретной территории, имеет место официальное нарушение установленных границ Предоставляется актуальный кадастровый паспорт на землю, а также выписка о параметрах земельного участка из территориального контролирующего органа Апелляции Суда города Москва от 24 февраля 2014 года и от 4 февраля 2013 года

Что касается ответчиков, то для них также существует определенный перечень рекомендаций, действующих в рамках определения границ участков земли. Они в равной с истцом степени должны предоставить определяющую доказательную базу.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/iskovoe-zajavlenie-ob-ustanovlenii-granic-zemelnogo-uchastka/

Как отстоять границы своего земельного владения в суде?

Содержание искового заявления об установлении границ земельного участка

Не всегда территориальный спор с соседями по участку можно решить миром.

Земельные распри решает суд с подачи «страдающей» стороны.

Истец должен подать соответствующий иск по всем правилам. Придется постараться, чтобы составить грамотное обоснование своих претензий и набраться терпения до разрешения вопроса.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

В каких случаях готовиться к «войне»

Иск об установлении объективных границ земельных владений подается в спорных случаях. Когда один собственник отстаивает часть территории у другого собственника. Проще говоря, когда соседи воюют за клочок земли. В правовой плоскости причиной конфликта выступает неправильное межевание земельных участков.

Недовольный собственник до обращения в суд, согласно закону, должен попробовать решить вопрос миром. Если договориться невозможно по той или иной причине, поле битвы переносится в зал правосудия. Первый шаг – подача иска с целью установить границы своего земельного владения. Процесс регламентируется ЗК РФ.

Законные основания

Основанием считаются определенные обстоятельства:

  1. Исковая давность (приобретательная). Если владелец земельного надела не менялся в течение 15 лет и все это время непрерывно использовал объект по назначению, потребуются свидетельские показания.
  2. Ошибки при становлении на кадастровый контроль. Очень часто недочеты встречаются в межевальном плане. Например, появляется смежная территория, из-за которой может возникнуть конфликт между соседями.
  3. Нарушение процедуры согласования с заинтересованными владельцами. Основное требование при постановке на учет – согласование всех соседних собственников. Они должны быть согласны с установленными земельными границами. Несогласие оформляется специальным актом, в котором указывают все возражения. Документ прикрепляется к межевальному плану.

Если нет возможности связаться с соседом, не нужно искать его всеми возможными способами. Достаточно дать объявление в СМИ о дате межевания. Стоит сохранить пару экземпляров газет для представления в суд. Они докажут намерения истца оформить все по закону.

Территориальный спор можно решить мирно, не доводя до судебных «боев». Если владельцы пришли к консенсусу, они должны зафиксировать свое решение в местном отделении Роснедвижимости. Стоит учесть, что площадь своих участков они могут согласовать сами между собой, но процедура регистрации границ проходит только по их заявлению.

и структура иска

Для составления правильного искового заявления можно обратиться к опытному юристу или справиться самостоятельно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Заявление пишется от руки или набирается на ПК – принимаются обе формы. Рекомендуется использовать официальный стиль изложения с нейтральной лексикой. Не стоит опускаться до оскорблений оппонента или сомнений в справедливости закона.

В заявлении указывается информация строго по делу – факты и только. Их излагают сухо в строгой последовательности, потому что форма искового заявления имеет свою структуру:

  • шапка (инстанция суда, его адрес, паспортная информация об истце и ответчике);
  • содержательная часть (причины возникновения спора, обстоятельства дела, перечень выдвигаемых требований в вежливой форме, перечень доказательных документов);
  • заключительная часть (подпись с расшифровкой и дата подачи).

В качестве исковых требований можно указать:

  • освобождение части своей территории от незаконного пользования;
  • признание действующей границы ошибочной (незаконной);
  • просьба об установлении иных границ земельного надела.

К обращению необходимо приложить документы:

  • план межевания;
  • официально заверенный план территории;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • выписка из кадастрового реестра;
  • чек об оплате госпошлины.

Тогда иск останется без движения.

Также стоит учесть, что в кадастровом плане отмечаются все имеющиеся объекты – искусственные и природные (дерево, столб, парк, река, здание и т. д.). По ним инженер делает привязку к местности, поэтому они должны быть «старше» 15 лет. Прежде чем составлять иск, стоит провести анализ их расположения на текущий момент.

Как правильно составить иск

Для благоприятного исхода дела важно правильно определить его подсудность. Иск подается по месту расположения спорной территории.

Также в таких делах решающее значение имеет исковая давность. Если он превышен, то суд вправе отказать. Имеет смысл заранее рассчитать законный период, чтобы не попасть впросак.

Для земельных споров законодательством установлен срок 3 года. Точка отсчета для каждого конкретного случая своя. Если речь об установлении границ земельного надела, то решающий момент тот, когда истец узнал об установлении спорных границ. Это может быть новый забор или залив фундамента.

Закон также предусматривает ряд исключительных случаев, когда срок давности может быть восстановлен для истца:

  • долгое отсутствие по рабочим делам (затянувшаяся командировка);
  • прохождение службы в армии;
  • одна из сторон проходит лечение в мед учреждении.

Если имела место уважительная причина, то истцу необходимо подать соответствующее заявление о восстановлении срока давности. Образец документа есть в сети. Решение выносит судья. Если он посчитает причину уважительной – дело пойдет дальше.

Что происходит после подачи иска

Окончательный исход дела решается в суде.

Если требования заявителя правомерны и собрана полная доказательная база, земельные границы будут пересмотрены.

Кроме того, истец имеет право подать прошение об аресте спорной территории для исполнения вынесенного приговора. Ведь при установлении новых границ проигравшая сторона может чинить препятствия, например, пытаться передать право собственности фиктивным лицам. Эти действия будут незаконными.

Ходатайство подается в тот же суд, который рассматривал территориальный спор. Ответчик в свою очередь, имеет право обжаловать судебное решение. И это один из самых распространенных сценариев развития ситуации.

Апелляция рассматривается в течение 60 дней. Сложность в том, что истец каждый раз может выдвигать новые требования, неуказанные в первичном иске. Некоторые споры, пройдя через все возможные инстанции, так и остаются неразрешенными.

Юридическая практика показывает, что установление границ земельного участка через суд может затянуться. Чтобы отстоять свою позицию, истцу потребуется грамотный иск, составленный по всем правилам и неоспоримая доказательная база.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/sostavlenije-iskovogo-zajavlenija.html

Исковое заявленние об установлении смежных границ между земельными участками 2019

Содержание искового заявления об установлении границ земельного участка

  • Далее, по порядку, излагается спорная ситуация со ссылками на документы (из приложения) и статьи из законов.

    Эта часть иска называется содержательной:

    • Разногласие между соседями по поводу того, где именно должна проходить граница между их участками.
    • Нежелание собственника соседнего земельного надела участвовать в разрешении спора о границах.
    • Кадастровая ошибка, которую собственник исправил, но владелец соседнего участка отказался добровольно согласовать новое местоположение границ.

    Образец иска о восстановлении или об установлении границ земельного участка в 2019 году

    Законодательство предусматривает за истцом право на подачу ходатайства об аресте участка с целью обеспечения приговора. При установлении новых границ территории сторона ответчика может оказывать сопротивление при освобождении спорной части или предпринимать незаконные действия. Например, привлекать третьих лиц с целью фиктивной передачи прав на собственность.

    • участник процесса проходит службу в вооруженных силах;
    • одна из сторон спора находится на реабилитации или лечении на дневном стационаре медицинского учреждения;
    • непредвиденные обстоятельства, связанные с профессиональной деятельностью (длительная поездка).

    Как проводится восстановление границ земельного участка и как составить иск

    • исковое заявление;
    • правоустанавливающие документы на землю – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, распорядительные акты властных органов, свидетельство о наследстве и т.д.;
    • документы, по которым были установлены первичные границы участков;
    • межевой план, подготовленный кадастровым специалистом, а также все приложения к нему;
    • выписка из госреестра ЕГРН, если сведения о границах уже были включены в кадастровые сведения;
    • доказательства досудебного урегулирования спора – обращения и письменные заявления в адрес владельцев смежных участков;
    • документы, свидетельствующие о допущенных нарушениях прав собственника.

    В качестве ключевого доказательства для рассмотрения данного спора будет использоваться межевой план и приложения к нему. Так как план состоит из текстовой и графической части, в ходе судебного процесса вся информация о надлежащих границах будет подробно подтверждена кадастровым специалистом.

    Исковое заявление об установлении границ земельного участка пример

    Согласно абз. 2 ч. 7 ст.

    36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

    Образец искового заявления об установлении границ земельного участка между соседями

    Если в распоряжении истца отсутствует хотя бы один из приведенных выше документов, это может стать основанием для отказа в возбуждении данного дела (связано это с недостаточной доказательной базой). Тогда иск остается без последующего продвижения в суде (если оперативно донести необходимые документы, можно решить проблему, продвинуть застопорившееся дело).

    • План проведенного ранее размежевания, составленный с учетом требований действующего законодательства;
    • Официально заверенный в нотариальной конторе план рассматриваемой территории;
    • Прилагается кадастровый паспорт, представленный на отдельный объект недвижимости. Документ должен быть подан как оригинал, следовательно, он оформляется с учетом всех требований принятого законодательства;
    • Выписка, сделанная истцом на основании данных, прописанных в документе кадастрового реестра;
    • Распечатывается и прилагается чек с указанием оплаты государственной пошлины, предписанной специально правительственными органами.

    Расприватизация жилья подразумевает собой процесс обратный приватизации, в результате которого недвижимое имущество вновь переходит в собственность муниципалитета. Расскажем в этой статье обо всех тонкостях проведения данной процедуры, рассмотрим, как оформить деприватизацию, и определим, стоит ли обращаться в суд для решения вопроса.

    Столкнувшись с вопросом проведения землеустроительной экспертизы, россияне могут обратиться к юристам — или же попытаться разобраться с проблемой самостоятельно. Расскажем подробнее, что такое землеустроительная экспертиза, какие документы могут понадобиться для иска в суд, а также определим, как проводится экспертиза.

    искового заявления об установлении границ земельного участка

    Я, Петров Семен Анатольевич, выступающий в качестве истца, в течение 15 лет владею и пользуюсь на постоянной основе участком земли площадью 50 кв.м. на основании постановления Администрации г. Арзамас. Регистрация права собственности не была проведена ранее в установленном порядке, однако был подписан акт о согласовании фактических границ участка.

    Для понимания характерных особенностей того, как составляется исковое заявление об наложении и установлении границ земельного участка, необходимо ознакомиться с правилами заполнения, с примером заявления, с возможными разногласиями, а также с наиболее часто встречающимися спорными моментами и способами их решения.

    3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;»,

    1. Установить истице Х.А.Ф. границы земельного участка площадью 703,00 кв. м., кадастровый номер 26:06:121505:74, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, распложенным по адресу: С.

    край, И. район, ул. Д. № 312, г. И.: по фасаду — 8,60 м., перенести межевой забор по фасаду на 0,10 м. на север в сторону земельного участка № 310 по ул. Д., г. И., И. района, С. края, принадлежащего ответчице В. С. И..

    Сам себе адвокат

    В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Считаю, что границы принадлежащего мне земельного участка отраженные в прилагаемой схеме , соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения жилого дома и земельного участка границы мной не переносились и никогда не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка.

    Что делать при наложении границ земельных участков

    Если ошибка, повлекшая наложение границ, была допущена сотрудниками Росреестра при проверке предоставленных сведений из-за внесения неправильных корректировок данных. Такую ошибку доказать сложнее всего – потребуется предоставить несколько выписок о состоянии границ, а также запросить все материалы относительно проводимых при предыдущем межевании расчетов.

    • Если ошибку допустил кадастровый инженер при проведении межевания и выноса границ участка в натуральный вид;
    • Если была допущена ошибка при проведении расчетов для привязки узловых точек границ участка к кадастровым координатам, допущенная фирмой-исполнителем межевых работ;
    • В ЕГРН были внесены ошибочные сведения о кадастровых данных относительно рассматриваемого участка;
    • Если при проверке предоставленных расчетов перед внесением сведений об участке в ЕГРН сотрудниками уполномоченного подразделения Росреестра были внесены ошибочные корректировки в предоставленные данные;
    • Если привязка границ участка была осуществлена к имеющемуся ландшафту местности, который изменился в процессе эксплуатации участка.

    Как отстоять границы своего земельного владения в суде

    Если нет возможности связаться с соседом, не нужно искать его всеми возможными способами. Достаточно дать объявление в СМИ о дате межевания. Стоит сохранить пару экземпляров газет для представления в суд. Они докажут намерения истца оформить все по закону.

    Недовольный собственник до обращения в суд, согласно закону, должен попробовать решить вопрос миром. Если договориться невозможно по той или иной причине, поле битвы переносится в зал правосудия. Первый шаг – подача иска с целью установить границы своего земельного владения. Процесс регламентируется ЗК РФ.

    Закон РАА

    При составлении указанного плана границ земельного участка, моя соседка, Соловьёва Галина Сергеевна, отказалась его подписать. Она пояснила, что не согласна с расположением забора, разделяющего наши земельные участки. Я никогда не меняла расположение забора, он находится в этом месте более 40 лет.

    3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

    Рекомендуем прочесть:  Оплата За Садик В 2019 Году Красноуфимск

    08 Фев 2019      juristsib         77      

  • Источник: https://sibyurist.ru/aktsii-i-pribyl-ao/iskovoe-zayavlennie-ob-ustanovlenii-smezhnyh-granits-mezhdu-zemelnymi-uchastkami-2019

    Иски об установлении границ земельных участков: образец искового заявления

    Содержание искового заявления об установлении границ земельного участка

    Иск об установлении границ земельного участка актуален в спорных ситуациях между соседями, которыми могут выступать частные лица и организации, а также администрация района в качестве одной из сторон по делу.

    Как признать результаты межевания неверными

    Установка границ земельной площади вопреки прошедшей ранее процедуре возможна, если:

    1. Нанять кадастрового специалиста для составления акта согласования границ и нового межевого плана.
    2. Определить подсудность дела для дальнейшей подачи иска.
    3. Составить исковое заявление с опорой на актуальные нормы законодательства.
    4. Собрать необходимые доказательства.

    Основания для представления иска

    Штраф за нецелевое использование земельного участка

    В случае наличия, к примеру, ошибки в кадастре и внесения неправильных сведений в ЕГРН имеющуюся в документации информацию можно исправить, не прибегая к исковому процессу. Имеется лишь единственное значимое основание для оспаривания имеющегося вопроса в суде — самостоятельно неразрешимое разногласие между сторонами.

    Важно! Разногласия собственников могут иметь различный характер, но их сутью всегда выступает спор об определении границы одного земельного участка, выступающей при этом границей другого.

    Споры сводятся к таким ситуациям, как:

    • Изначальное определение границ до постановки объектов на учет в кадастре. Соседствующие лица не могут прийти к согласию о местоположении границы между их участками.
    • Определение нового положения края участка при постановке на учет одного из объектов ранее. В этом случае одним из участников по делу оспаривается ошибка в кадастре (при несогласии второго), так как при межевании выявлены наложения, а сведения по одному из участков уже внесены в ЕГРН.
    • Самовольное пользование частью чужой площади одним из собственников и т. д.

    Споры собственника могут осуществляться как с соседом, так и с администрацией. В последнем случае собственник может выступать против документальных административных решений по определению границ либо бороться за свои права при соседстве с объектом администрации.

    Процесс подготовки к исковому процессу

    Успешное разрешения возникшей проблемы возможно при наличии полноценного процесса подготовки к рассмотрению дела в суде.

    Выбор кадастрового инженера и судебной инстанции

    Оценка земельного участка

    Следует обратиться к кадастровому специалисту, который составит акт согласования и впоследствии межевой план. Его выбор осуществляется исходя из личных предпочтений.

    Необходимо выбрать компанию, имеющую официальную лицензию на геодезические и изыскательные работы. Составление акта осуществляется при проведении собрания на местности либо в индивидуальном порядке.

    Для проведения собрания его участникам доставляется извещение посредством «Почты России».

    Важно! Кадастровый специалист не отражает документально свою точку зрения на ситуацию, он лишь фиксирует мнение сторон.

    Далее иск об установлении границ земельного участка подается в судебную инстанцию с приложением необходимой документации. В соответствии со статьей 30 ГПК России подобные иски рассматриваются в судах по месту нахождения земельных участков. Их рассматривают районные суды.

    Подготовка документальных доказательств

    В данном случае подразумевается список приложений, указанный в конце искового заявления. В него входят:

    • паспорт истца;
    • нотариально заверенная доверенность на представителя заявителя при его наличии;
    • свидетельство о праве собственности на объект;
    • выписка из БТИ о наличии строений на данном участке;
    • выписка из кадастра;
    • акт согласования границ и межевой план;
    • чек об уплате госпошлины;
    • прочие документы, доказывающие точку зрения заявителя.

    Сбор документов и иных доказательств

    При подаче иска в суд допустимы следующие виды доказательств:

    • Официальные документы государственных организаций и квалифицированных представителей иных структур кадастрового учета (например, заключение эксперта).
    • Письменные свидетельства участников по делу.
    • Устные показания свидетелей, привлечённых к делу.

    Важно! В соответствии с ГПК России суд самостоятельно оценивает представленные доказательства по таким критериям, как достоверность, допустимость, достаточность и относимость. 

    Составление искового заявления

    Документы для продажи земельного участка

    Написание любых исковых заявлений регламентировано статьей 131 ГПК РФ.

    Важно! Иск оформляется в письменном виде и основная часть его текста содержит следующие пункты: информация, обвинение, доказательство, требование.

    Если имеются сособственники, то они подают отдельное исковое заявление об установлении границ земельного участка.

    Форма и содержание иска. Образец заявления

    Иск должен содержать:

    1. «Шапку» с названием суда, куда подаётся заявление, и данными истца и ответчика.
    2. Блок с информацией о землевладении — какой участок: местоположение, площадь; основание для владения землей: право наследуемого владения, дарение и т. д.; правоустанавливающие документы: вид документа и регистрационный номер и дата выдачи; наличие иных документальных подтверждений: кадастровых выписок, ЕГРН и т. д.
    3. Нарушение права собственника — какое именно и каким образом выявлено.
    4. Краткое представление доказательств (обоснование своей точки зрения): документальных сведений, заключений и т. д.
    5. Прошение: об уточнении границ в требуемых координатах, о возмещении материального ущерба, о перемещении смежной границы, о сносе сооружений и т. д.
    6. Список приложений, а также подпись и дату.

    Данные блоки оформляются без нумерации. образца заявления зависит от обстоятельств дела в каждом конкретном случае.

    Сроки и стоимость подачи иска

    При рассмотрении стоимости обращения в суд с подобным иском следует учесть:

    • Издержки на кадастрового инженера.
    • Издержки на юридическое сопровождение. В данном случае цены варьируются в зависимости от области проведения судебных слушаний, от сложности конкретного дела, а также от комплекса услуг. В последнем случае подразумевается как помощь при составлении заявления и сбор документов, так и защита интересов истца на судебных заседаниях.
    • Оплата государственной пошлины за рассмотрение дела в суде. Данная сумма определена законом и на сентябрь 2018 года составляет 300 рублей для частных лиц и в 2 раза больше — для юридических.
    • Оплата доверенности, оформленной нотариально при наличии у истца представляющего его лица.

    Порядок осуществления судебных слушаний

    Исковое заявление можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря суда. После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска и отправлено извещение о времени и месте проведения предварительного слушания.

    Уже на этом заседании можно прийти к мирному соглашению между сторонами. В обратном случае будет назначено более расширенное основное заседание.

    В нем принимают участие судья, секретарь для ведения протокола, участники и вызванные свидетели по делу.

    Этапы проведения заседаний следующие:

    1. Участникам зачитываются их права и обязанности, озвучивается суть конфликта.
    2. Осуществляются прения сторон.
    3. Выносится решение по делу либо судья запрашивает дополнительные доказательства и назначает дату следующего заседания.

    Принятие судом решения об определении границ земельного участка

    На чем основывается решение суда:

    • Данные из документов, подтверждающих право на землю, либо из иных документов, определяющих местоположение границ участка при его образовании.
    • При отсутствии вышеуказанных сведений используются данные о местоположении границ в проекте межевания территорий, который был осуществлен в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
    • Если в данном плане нет сведений о границах рассматриваемого объекта, но земля используется более 15 лет, то границами территории считаются действующие в этот промежуток времени.
    • В ином случае помогает информация о наличии фактических природных и искусственных объектов (вплоть до столбов и заборов), относительно которых определялись границы ранее и их можно уточнить таким образом в настоящее время.

    Спорные моменты, на которые суд обращает внимание при принятии решения:

    • различие положения границ в кадастровой документации и в свидетельстве на право собственности, а также разница в документации и фактическом нахождении границ;
    • присутствие строений соседа на территории истца, появившихся после неправильных кадастровых работ;
    • установленные на территории истца ограждения соседа и т. д.

    Для разрешения этих моментов лучше приобщить к документам заключение специалиста по землеустройству и строительству.

    Причины для отказа в удовлетворении требований

    К возможным причинам отказа о переносе границ на практике относится:

    • непредставление истцом в суд достаточных доказательств по делу;
    • непредставление истцом в суд полного пакета документов: личных и на землю;
    • неверно составленное исковое заявление;
    • несвоевременное ходатайство от истца о проведении экспертизы;
    • выявление факта отсутствия оспариваемой кадастровой ошибки и др.

    При полном пакете нужных документов у стороны обвинения суд может отказать в дальнейшем рассмотрении иска.

    Для удовлетворения всех требований, высказанных в исковом заявлении об установлении границ, следует провести практическую и документальную подготовку к процессу. То есть необходимо осуществить фактические замеры и подготовить нужную документацию при помощи специалистов.

    Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/isk-ob-ustanovlenii-granic-zemelnogo-ucastka.html

    Подсудность иска об установлении границ земельного участка

    Содержание искового заявления об установлении границ земельного участка

    Таким образом, в случае спора между заинтересованными лицами границы земельного участка могут быть установлены в судебном порядке, в том числе и в случае, если в установлении внешних границ в предлагаемом истцом варианте возражает и совладелец рассматриваемого участка. В этой связи у районных судов возник вопрос следующего характера: Разрешая споры по границам земельных участков, суды обязательно, в силу требований пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, должны учитывать фактически сложившиеся границы.

    Акт согласования границ земельного участка является промежуточным этапом межевых работ.

    Отсутствие подписи надлежащего лица, ненадлежащее извещение и иные нарушения по поводу согласования границ земельного участка не ставят под сомнение права владельца участка, при отсутствии доказательств того, что его права при проведении работ по межеванию земельного участка нарушены, не может служить достаточным и безусловным основанием для признания незаконными действий по установлению границ указанного земельного участка на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет.

    Заполняем иск об установлении границ земельного участка по образцу

    1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
    2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.
    3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

    «Прошу признать ошибочными следующие данные, внесенные в кадастровый план: (указать, какие данные неправильные)».

  • Завершает оформление иска перечисление названий документов, составляющих приложение, а также дата и подпись истца или представителя по доверенности, с расшифровкой.
  • Иск об определении порядка пользования земельным участком (Умеренко Ю

    Так, в Апелляционном определении Верховного суда Республики Башкортостан от 5 марта 2015 г.

    по делу N 33-3447/2015 суд указал, что рассмотрение требований об определении порядка пользования земельным участком без учета, каким образом будет определен порядок пользования жилым домом, нельзя признать правильным, поскольку не установлено, как будет осуществляться порядок пользования жилым домом.

    В связи с чем и невозможно определить, каким образом должен осуществляться проход к части жилого дома, занимаемого истцами и ответчиком, поэтому суд отменил судебный акт нижестоящей инстанции в части определения порядка пользования земельным участком.

    Интересное:  Дата выдачи инн по номеру

    Представляется правильным подход к решению данной проблемы О.В. Журавлевой и В.А. Майбороды , которые указывают, что согласно норме п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ речь идет не о любом имуществе, а об имуществе, находящемся в общей собственности, что предполагает применение ст. 247 ГК РФ.

    Споры с соседями при межевании земельного участка и установление границ ЗУ в судебном порядке

    Если между соседями возникли земельные споры о границах земельного участка на основании неправомерного использования граничащей территории между ЗУ, требуется прекратить произвольные разбирательства и действовать соответственно предусмотренному алгоритму. Как он применяется в действии, расскажет данная статья.

    1. Право частной собственности охраняется законом.
    2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
    3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
    4. Право наследования гарантируется.

    Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского областного суда)

    Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/podsudnost-iska-ob-ustanovlenii-granits-zemelnogo-uchastka

    Прав-мир
    Добавить комментарий