Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр

Как происходит оплата услуг ЖКХ в коммунальной квартире, и как оплачиваются места общего пользования?

Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр

Внесение платы за жилое помещение является обязанностью всех собственников и нанимателей жилых квартир. Методы начисления квартплаты в коммунальной квартире отличаются от расчета суммы платежа в обычных квартирах из-за наличия мест общего пользования, оплату содержания которых должны производить все сособственники коммунального жилья.

Особенности начисления квартплаты в коммунальной квартире

Коммунальная квартира отличается от обычной жилплощади, находящейся в долевой собственности нескольких лиц тем, что собственники владеют только комнатами, а места общего пользования (санузел, кухня и коридор) находятся в общей совместной собственности владельцев комнат.

Выделить свою долю в натуре из мест общего пользования в коммунальной квартире нельзя и жильцы делят обязанность по содержанию таких мест между собой.

К факторам, формирующим стоимость коммунальных услуг для собственника каждой из комнат, относятся:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • количество комнат в квартире;
  • количество зарегистрированных жильцов в каждой комнате;
  • величина площади комнаты по отношению к площади всей квартиры;
  • наличие общеквартирных и индивидуальных приборов учета;
  • договоренности об оплате содержания общих помещений между владельцами комнат.

Правила расчета квартплаты в коммунальных квартирах приведены в Приложении № 2 к Постановлению Правительства № 354.

Правила расчета суммы платежа

Жители коммунальной квартиры оплачивают следующие услуги ЖКХ:

  • содержание и ремонт дома;
  • электроэнергию;
  • газ;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • водоотведение;
  • отопление;
  • капремонт;
  • вывоз мусора.

Расчет платы за содержание дома производится по формуле: P = S(K)*T + S(K)/S(N)*S(O)*T, где S(K) – площадь комнаты плательщика, S(N) – суммарная площадь всех комнат, S(O) – площадь всей квартиры, а T – тариф за содержание дома, утвержденный собранием собственников.

Плата за содержание дома будет выше у владельцев комнат большей площади, а также у жильцов квартиры с большой площадью общих помещений.

Плата за холодное водоснабжение будет вычисляться по формуле: P = V*n/N*T, где V – показания счетчика воды, n/N – соотношение количества жильцов комнаты к общему количеству жильцов квартиры, а T – стоимость куба холодной воды.

Если в квартире не установлен счетчик на воду, то размер платежа будет рассчитываться как P = K*V*n/N*T, где K – повышающий коэффициент, равный 1,5. Он начисляется только в том случае, если жильцы коммунальной квартиры не подтвердили специальным актом обследования, что в санузле нельзя установить счетчик из-за особенности конструкции труб.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Размер оплаты за нагрев горячей воды и отопление зависит от соотношения площади комнаты плательщика к площади всей коммунальной квартиры и производится по формуле: P = V*S(K)/S(O)*T, где V – количество теплоты в Гкал, затраченное за расчетный период, S(K) – площадь комнаты плательщика, S(O) – площадь квартиры, а T – тариф на тепловую энергию.

Плата за вывоз мусора также зависит от площади комнаты плательщика и вычисляется по формуле P = n/N*V*T(отх), где n/N – соотношение количества прописанных жильцов в комнате к числу всех жильцов квартиры, V – объем предоставленной коммунальной услуги, а T(отх) – тариф за вывоз мусора.

Плата за электроэнергию

Существует три способа начисления платежа за электричество в коммунальной квартире:

  • при отсутствии электросчетчика;
  • при наличии общеквартирного электросчетчика;
  • при наличии общеквартирного и индивидуальных счетчиков у владельцев комнат.

Если электросчетчиков нет, то плата за электричество для владельцев комнат будет рассчитываться по формуле: P = T*No*n/N, где T – тариф на электроэнергию, No – норматив потребления электричества на одного человека, принятый в регионе, а n/N – соотношение количества жильцов комнаты к общему числу жильцов.

При наличии общеквартирного счетчика плата за электричество вычисляется так: P = V*T*n/N, где V – показания счетчика.

Если помимо общеквартирного счетчика собственник каждой комнаты имеет индивидуальный, то плата за электроэнергию рассчитывается как P = P1 + P2, где P1 – плата за электричество, потребляемое внутри комнаты, она вычисляется как произведение тарифа на показания комнатного счетчика, а P2 – доля владельца комнаты в оплате расходов электричества на кухне, в ванной комнате и коридоре.

P2 вычисляется как dV*n/N*T, где dV – разность между показателями общеквартирного и индивидуального счетчиков, n/N – отношение числа жильцов комнаты к числу жильцов квартиры, а T – тариф на электроэнергию.

Если жильцы не имеют общеквартирного счетчика, а только индивидуальные, то распределение платы за места общего пользования происходит по взаимной договоренности.

Например, владелец одной комнаты подключает к своему счетчику и оплачивает освещение санузла, владелец другой комнаты – освещение на кухне, третий – свет в коридоре и т. д.

При этом важно учесть, что при отсутствии общеквартирного счетчика приборы жильцов должны охватывать все узлы электрокоммуникаций в квартире, иначе УК будет дополнительно начислять плату за освещение общих помещений по нормативу.

Порядок внесения платежей

За каждой отдельной комнатой в коммунальной квартире закреплен ответственный плательщик (собственник или наниматель), на которого оформлен лицевой счет в УК и который уполномочен прописывать на своей жилплощади членов семьи и посторонних лиц. За одним плательщиком может быть закреплено несколько комнат.

Оплата услуг ЖКХ происходит в следующем порядке:

  1. Плательщик передает в УК или поставщикам ресурсов показания общеквартирных и личных счетчиков.
  2. Компания производит начисления.
  3. Происходит оплата выставленных счетов.

Если в коммунальной квартире впервые производится оплата по индивидуальным счетчикам электроэнергии, то владелец нового счетчика должен подать в УК заявление о начислении оплаты с учетом показаний прибора, предварительно уведомив владельцев соседних комнат.

В УК вместе с заявлением нужно предоставить документы:

  • паспорт;
  • выписку из ЕГРН о правах на комнату;
  • справку о количестве прописанных лиц;
  • технический паспорт коммунальной квартиры;
  • документацию на счетчик.

Так как в коммунальных квартирах размер платежей зависит от количества прописанных лиц даже при наличии приборов учета, ответственные плательщики обязаны своевременно уведомлять УК об изменении количества жильцов во избежание переплат или начисления штрафов.

Плата за содержание общих помещений в коммунальной квартире распределяется между ответственными плательщиками в соответствии с занимаемыми квадратными метрами и количеством прописанных жильцов. Установка индивидуальных электросчетчиков помимо общеквартирного позволяет более точно рассчитывать долю расходуемой энергии и не переплачивать за соседей.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/kommunalnaj-kvartira.html

Коммунальные платежи за квадратный метр (ЖКХ) – в 2019 году, норма услуги, тарифы, содержание, учёт по счётчику, оплата

Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр

Порядок оплаты коммунальных платежей достаточно подробно указывается нормами действующего законодательства, и граждане должны следовать ему в обязательном порядке.

В связи с этим гражданам будет полезно узнать о том, как рассчитываются коммунальные платежи за квадратный метр в 2019 году и как этот вопрос регулируется действующим законодательством.

Тарифы ЖКХ в 2019 году

В последних месяцах 2019 года Правительство окончательно приняло новые индексы, на основании которых должно осуществляться увеличение размеров оплаты за различные коммунальные услуги, предоставляемые гражданам. Данные корректировки никоим образом не затронули первое полугодие 2019 года, так как их запланировали только на 1 июля.

Наиболее серьезным повышение платежей за потребляемые коммунальные услуги стало на территории Москвы, и многие жители столицы по сегодняшний день интересуются тем, какую стоимость имеет квартплата в этом городе.

В преимущественном большинстве случаев сумма оплаты жилищно-коммунальных услуг на территории столицы на сегодняшний день составляет 7.5% от дохода граждан, причем в северной столице данный коэффициент не сильно ниже, и его размер составляет примерно 6.5%.

Средние показатели, составляющие 3.9%, на сегодняшний день действуют на территории 11 субъектов нашего государства. Сам тариф квартплаты, который оплачивается за каждый квадратный метр занимаемого семьей жилья, составляет 126 рублей, и указанная сумма будет сохраняться до конца 2019 года.

Центральные моменты

Для того, чтобы не столкнуться с какими-либо сложностями в процессе внесения оплаты за коммунальные услуги, стоит предварительно разобраться во всех ключевых нюансах проведения данной процедуры.

Как самостоятельно вывести сумму

Холодное водоснабжение Сумма оплаты зависит непосредственно от того, присутствуют ли на территории квартиры индивидуальные приборы учета. Если владельцы недвижимости действительно установили счетчики, то в таком случае проведение платежа будет осуществляться на основании показаний данного прибора. Таким образом, тариф умножается на объем израсходованных ресурсов.
Электроэнергия Также рассчитывается по достаточно простой формуле, в которой объем потребленной энергии умножается на установленный действующим законодательством тариф, который на сегодняшний день составляет 5.38 рублей за каждый киловатт.
Газ Оплата осуществляется за каждую тысячу кубометров, а также в зависимости от винта поставок. На сегодняшний день стоимость каждой тысячи составляет 6.16 рублей, и рассчитывается точно так же, как и в предыдущих случаях: имеющиеся показатели счетчика сравниваются с показателями за прошлый месяц, после чего получившаяся разница умножается на имеющийся тариф.
Отопление В преимущественном большинстве случаев оплачивается в зависимости от нормативов, установленных на каждый квадратный метр помещения, которые умножаются на общую площадь жилой недвижимости, но, если на территории квартиры установлены индивидуальные приборы учета потребляемого тепла, можно будет провести расчет точно так же, как и в предыдущих случаях.

Детали подсчета

Квартплата представляет собой платеж, включающий в себя сумму, необходимую для поддержания дома в нормальном состоянии и проведения всевозможных ремонтных работ, а также расходов, которые будут выделяться на потребление каких-либо коммунальных услуг.

Таким образом, сумма оплаты может зависеть от целого ряда факторов, таких как:

  • тариф;
  • общая площадь жилого помещения;
  • количество человек, проживающих на территории данного помещения;
  • площади общедомового имущества, находящегося на территории здания;
  • наличия или отсутствия установленных индивидуальных приборов учета.

Для того, чтобы определиться с особенностями начисления квартплаты при проживании в коммунальной квартире, стоит определиться с основными составляющими платежа, которыми является индивидуальное потребление каждой отдельной семьи, а также различные общедомовые нужды.

Если на территории квартиры присутствуют установленные счетчики, то в таком случае компенсация разницы, образовавшейся между индивидуальным и общим потреблением, будет осуществляться в соответствии с тем, какую долю занимает данная недвижимость по отношению к общей площади дома.

Также стоит отметить несколько отдельных деталей проведения расчетов платежей за ключевые коммунальные ресурсы, таких как:

  • В процессе расчета отопления коммунальные служащие могут пользоваться разными вариантами проведения расчетов. Первый вариант предусматривает оплату требуемой суммы на протяжении отопительного сезона, и в таком случае во внимание принимается общая площадь квартиры и установленный тариф. Если же отопление оплачивается на протяжении круглого года, то в таком случае устанавливается приблизительная средняя норма потребления, а помимо этого, во внимание принимается установленный тариф и площадь недвижимости.
  • Потребление газа рассчитывается в соответствии с показателями счетчика. Если же на территории жилого помещения отсутствуют индивидуальные приборы учета, то в таком случае в качестве основы применяется общая площадь помещения, установленные нормативы обогрева и приготовления еды, количество жильцов, а также тариф, который действует на региональном уровне.
  • Количество потребленного электричества и воды осуществляется посредством умножения общего количества людей, проживающих на территории квартиры, на действующие тарифы или нормативы. Использование такой системы осуществляется в том случае, если в квартире нет возможности снять показания с установленных счетчиков.
  • Поквартирное водоотведение рассчитывается в соответствии с аналогичной системой. В качестве показаний счетчиков в данном случае принимаются показатели установленных приборов учета, которые изначально суммируются, и затем умножаются на имеющийся тариф. При отсутствии индивидуальных приборов учета распределение норматива осуществляется в соответствии с количеством проживающих в квартире людей.

Правила установления сроков и суммы

Суммы, которые должны оплачиваться жильцами, рассчитываются в соответствии с определенной документацией, и в частности, это касается соглашений, заключенных с официальными поставщиками коммунальных ресурсов.

Малоимущие лица, вынужденные арендовать жилую недвижимость, не должны оплачивать ее использование.

Оплата для владельцев жилой недвижимости устанавливается в соответствии с условиями, которые прописаны в различных нормативных актах управляющей компании.

Любые корректировки в данную сумму могут вноситься в зависимости от показаний сметы расходов и доходов, которая разрабатывалась за последний год.

Всем владельцам недвижимости нужно оплачивать одинаковую сумму на основании платежной документации, в которой должна присутствовать информация о точном размере платежа, а также имеющейся у указанного гражданина задолженности.

Каждый человек самостоятельно может проводить расчеты того, какие суммы им должны оплачиваться в пользу управляющей компании. Для этого вполне достаточно достоверно знать точную площадь своей жилой недвижимости, а также перечень услуг, которые предоставляются управляющей компанией.

Помимо этого, в процессе проведения расчетов могут учитываться следующие нормы:

  • присутствие или отсутствие в доме лифта;
  • наличие освещения во дворе;
  • освещение подъезда дома.

Оплата жилищных услуг может регулироваться самостоятельно самими гражданами, и для этого им нужно будет официально зарегистрировать собственное товарищество владельцев жилой недвижимости.

После этого они могут провести общее собрание, на котором смогут определить суммы оплаты на:

  • уборка придомовой территории и самого здания;
  • проведение ремонтных работ;
  • замена используемых инженерных сетей;
  • ремонт установленных газовых приборов;
  • эксплуатацию лифта;
  • вывоз различных твердых отходов.

При этом от площади квартиры в любом случае будут зависеть следующие статьи квитанции:

  • управление жилищным фондом;
  • обслуживание и проведение ремонта общедомового имущества;
  • контроль за надлежащим состоянием общедомовых инженерных сетей.

Чем больше будет площадь квартиры гражданина, тем дороже ему придется оплачивать проведение капитального ремонта, обслуживание лифта или вывоз мусора.

Общие нормы по коммунальным платежам за квадратный метр

На примере столицы можно приблизительно оценить повышение стоимости коммунальных платежей в текущем году:

Тип коммунальной услуги Стоимость до повышения (в рублях) Стоимость после повышения (в рублях)
Электроэнергия 3.52 или 5.03 при наличии установленной электроплиты. 3.77 или 5.38 при наличии установленной электроплиты.
Холодная вода 52.77 56.46
Горячая вода 151.36 163.24
Отопление 1944.62 2101.52
Газ 6.04 6.16

Таким образом, приблизительно сумма квартплаты за последний год для семьи, в которой не более трех-четырех человек, увеличилась на 200 или 300 рублей. Конечно, все это усредненные показатели, которые могут изменяться в зависимости от того, на территории какого региона проживает гражданин.

Возникающие нюансы

В 2013 году Правительством было принято специальное решение, в соответствии с которым установка индивидуальных приборов учета на территории квартир и частных домов стала обязанностью владельцев жилых помещений.

При этом по сегодняшний день многие потребители так и не решились на установку такого оборудования, в связи с чем для них стоимость коммунальных услуг составляет приблизительно на 50% больше, чем для тех, кто счетчиками уже давно и известно пользуется.

Многие категории граждан могут проводить установку индивидуальных приборов учета на льготных условиях.

В особенности актуальной данная проблема стала после того, как в 2015 году были введены новые законодательные нормы, в соответствии с которыми для тех граждан, которые не пользуются счетчиками, стоимость коммунальных услуг возросла приблизительно на 50%.

После этого средняя стоимость квартплаты за воду в 2019 году была увеличена практически в пять раз.

Если человек не может поставить у себя дома счетчик из-за каких-либо технических особенностей того помещения, которое занимает, то в таком случае ему не стоит беспокоиться о возможном применении по отношению к нему повышенных тарифов.

Коммунальные услуги в любом случае должны оплачиваться в те сроки, которые прописаны в оформленной платежной документации.

Стандартно в соответствии с действующим законодательством коммунальные платежи вносятся до 10 числа месяца, идущего за расчетным, но общее собрание жильцов или управляющая компания по соглашению с жильцами могут самостоятельно поменять их на какие-либо другие, считая их более удобными. Если же человек не оплачивает коммунальные услуги в установленные сроки, по отношению к нему могут быть применены различные штрафные санкции.

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если у военного пенсионера излишняя жилая площадь?
  • Любые дотации и льготы, касающиеся оплаты коммунальных услуг, предоставляются гражданам только в том случае, если их помещение соответствует установленной социальной норме. Все, что будет превышать 33 м2 на одного человека, в конечном итоге должно оплачиваться в соответствии с реальной стоимостью услуг.
  • Пенсионерам, включая военных, предоставляется возможность освободить себя от обязанности оплаты излишней жилплощади только в том случае, если в число их семьи не входят лица не пенсионного возраста или же если эти лица не достигли 16 лет и являются иждивенцами пенсионеров.
Как проводится расчет, если прописан один человек? Если человек оплачивает коммунальные услуги по стандартному тарифу, никаких дополнительных сумм за «излишнюю площадь» с него взыскиваться не будет, но в противном случае льготы будут, как говорились выше, предоставлены только на ту часть жилья, которая попадает под социальные нормы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kommunalnye-platezhi-za-kvadratnyj-metr/

Калькулятор расчета субсидии ЖКХ

Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр

Субсидия на оплату ЖКХ в 2019 году предоставляется в тех случаях, когда коммунальные платежи занимают значительную часть общего дохода домохозяйства. Для получения выплаты необходимо доказать свое материальное положение (справка о доходах) и предоставить погашенные квитанции за предшествующие периоды вместе с заявлением на назначение.

Право на получение субсидии на оплату ЖКХ имеют только малоимущие граждане: данная характеристика присваивается, если коммунальные платежи (Р) занимают в суммарном доходе (Д) домохозяйства 22%. Также в праве на перечисление ограничены лица, имеющие задолженность.

Исходя из состава семьи, исчисляется прожиточный минимум, определенный в виде фиксированной ставки на каждую категорию граждан:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

ПМ = 10436×КВ + 9396 × КМ + 7951×КП

Сокращения в формуле расшифровываются, как:

  • КВ — количество совершеннолетних жильцов.
  • КМ — численность несовершеннолетних лиц.
  • КП — количество пенсионеров (по старости).
  • ПМ — суммарный прожиточный минимум на домохозяйство.

При дальнейших расчетах используется коэффициент (К), принимающий максимальное значение равное единице в случае, если прожиточный минимум меньше суммарного дохода семьи. Если семья получает меньше показателя ПМ, то коэффициент равняется отношению Д к ПМ. Получившаяся дробь в результирующей формуле повышает размер пособия.

Также следует рассчитать минимальное значение коммунальных платежей для данной семьи:

ССЖКУ = КУ × НП × КЖ

Использованные в формуле величины расшифровываются следующим образом:

  • НП — норма площади на одного человека, принятая на основе санитарных норм. Согласно правилам, на одного проживающего должно приходиться 33 квадратных метра, на двух – 42. В дальнейшем размер площади умножается на 18 квадратных метров на каждого жильца.
  • КЖ — количество жильцов всех категорий.
  • КУ — норма коммунальных платежей на квадратный метр, устанавливаемая региональными законодательными собраниями. Величина рассчитывается на основе социально-экономических показателей конкретного субъекта федерации и является справочной.

Исходя из данных сведений, исчисляется итоговая величина, на основе которой производится получение субсидии на оплату ЖКХ (РС):

РС = ССЖКУ — Д × К × 0,22 (может изменять в зависимости от региона)

Таким образом, размер субсидии прямо пропорционален нормативам площади и минимальной оплаты труда, но уменьшается с увеличением дохода семьи.

Как пользоваться калькулятором?

Сложные расчеты, состоящие из большого числа формул, может произвести калькулятор субсидии на оплату ЖКХ. Для того, чтобы рассчитать размер субсидии, необходимо произвести следующие действия в приложении на сайте:

  1. Выбрать регион, на территории которого находится квартира. Система автоматически определит действующий показатель стоимости коммунальных услуг на квадратный метр площади.
  2. Ввести сведения о составе семьи. Взрослыми считаются совершеннолетние граждане, молодыми – лица, не достигшие 18 лет, а пенсионерами – граждане, получающие трудовую или социальную пенсию (инвалиды) на основе законодательства РФ. Сведения следует указывать на основе юридически зафиксированной численности граждан (по квитанции).
  3. Размер трат на жилищно-коммунальные услуги включает в себя совокупность стоимости бытовых услуг, общедомовых работ, включаемых в ежемесячную квитанцию. Для расчета следует использовать данные за последний месяц.
  4. Официальный доход семьи, который возможно подтвердить справкой 2-НДФЛ или документами с места работы. В данное поле вносятся также суммы, полученные в виде стипендий, пенсий и иные пособия, предоставляемые государством.
  5. Если по квартплате имеется задолженность, в заключительном пункте следует выбрать «да». Стоит отметить, что наличие задолженности исключает возможность получения субсидии от государства.
  6. Для получения результата необходимо нажать на кнопку «Рассчитать». Результат отобразится в появившемся снизу окне, где в особых случаях будет указано пояснение по конкретному случаю (например, несоответствие критериям субсидирования).
  7. Чтобы повторить ввод, достаточно ввести новые значения и заново нажать «Рассчитать». Также можно воспользоваться кнопкой очистки.

При работе с калькулятором следует учесть, что сумма субсидии не может превышать общее количество трат на услуги ЖКХ.

Пример расчета субсидии на оплату ЖКХ

Москвич, проживающий в однокомнатной квартире с женой и маленьким ребенком, решил оформить субсидию, поскольку дохода семьи было недостаточно – он работал один. Его заработная плата составляла 25000 рублей, а его жена также получала пособие в размере 1450 рублей. Стоимость услуг ЖКХ составила 6950 рублей.

Таким образом, прожиточный минимум данной семьи равен:

ПМ = 10436×2 + 9396 × 1 + 7951×0 = 30268

Поскольку ПМ значительно превышает общий доход семьи, равный 25000 + 1450 = 26450, коэффициент будет равен 26450/30268 = 0,87.

ССЖКУ = 191,3 (норма по Москве) × 3 (численность жильцов) × 54 (площадь квартиры на троих проживающих) = 30990

Таким образом, субсидия будет равна:

РС = 30990 — (26450 × 0,22 × 0,87) = 25928

Поскольку сумма возможной субсидии превышает стоимость коммунальных услуг, граждане смогут претендовать на сумму, равную ежемесячным расходам, то есть 6950 рублей.

Источник: http://lgoty-expert.ru/subsidii/subsidii-na-oplatu-zhkx/kalkulyator-rascheta-subsidii-zhkx/

Как рассчитывается квартплата в 2019 году

Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр

В ст. 154 ЖК РФ сказано, что квартплата для всех категорий состоит из:

  Суммы, которая рассчитывается по итогам месячного потребления ресурсов
Средств на содержание многоквартирного дома, а также на ремонт общедомового имущества

Собственники жилья уплачивают взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома.

Наниматели жилых помещений от этой платы освобождены, но они платят государству за пользование этой квартирой.

Помещение считается жилым, если оно подключено к инженерным коммуникациям, то есть к коммунальным услугам.

Их можно разделить на обязательные и опциональные. В некоторых случаях от последних можно отказаться.

К таковым относятся:

  1. Подача горячей воды в дома.
  2. Обеспечение газом.

Перечень обязательных:

 Подача холодной воды в квартиры и канализация
 При достижении определённой температуры воздуха на улице отопление и предоставление электроэнергии

Если в многоквартирном доме или отдельно взятой квартире отсутствует одна из вышеперечисленных коммунальных услуг не по вине проживающих, нужно жаловаться в прокуратуру.

С середины текущего года произошло очередное повышение.

Но в среднем по стране они выросли на:

 Электроэнергия на 7 – 15% по сравнению с прошлым годом. Минимальное увеличение для городских домов с газовыми плитами
  и ремонт жилых помещений в среднем на 15%
Услуги по отоплению примерно на 8%
 Стоимость горячей и холодной воды на 7% по сравнению с первым полугодием текущего года
 Газ всего 2%

: как проверить правильность расчетов в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг

С 01. 07. 2019 года для Москвы установлены следующие тарифы:

 Для граждан без дотаций 15,05 руб/кв.м
 С дотациями от государства 3,19 руб/кв.м
 В пределах нормы предоставления 23,60 руб/кв.м
 Сверх нормы предоставления 26,53 руб/кв.м
 Капитальный ремонт 15,5 руб/кв.м
 Холодное водоснабжение 33,03 руб/кв.м
 Горячее водоснабжение 163,24 руб/кв.м
Газ 6,16 руб/кв.м
 Отопление 2101 руб/Гкал
 Электроэнергия 5,38 руб/кВтч
Водоотведение 23,43 руб/кв.м

Стоимость электроэнергии также не везде одинаковая. Например, для города и сельской местности тарифы разные.

Отражение в законе

Обязанность по уплате коммунальных платежей возложена не только на собственников жилых помещений, но и на нанимателей. Об этом говорится в ст. 153 ЖК РФ.

Порядок внесения платы за ЖКУ регулируется разделом 7 ЖК РФ.

Существует Федеральный закон от 23. 11. 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

ФЗ вступил в силу с 01. 07. 2012 года. Он обязал всех граждан установить в своих жилых и нежилых помещениях индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды.

Как рассчитать квартплату?

Итоговая сумма в квитанции зависит от:

 Ассортимента предоставляемых услуг и площади помещения
 Количества проживающих в этой квартире граждан рассчитывается, учитывая всех постоянно зарегистрированных
 Наличия или отсутствия индивидуальных приборов учёта если в квартире установлены счётчики на горячую и холодную воду, то оплата происходит по индивидуальному потреблению. Если же их нет, то по социальным нормам на одного прописанного
 Установленных тарифов на услуги ЖКХ наличия или отсутствия льгот

Каждый собственник помещения или пользователь оплачивает общедомовые нужды.

Сюда входит потребление света на освещение лестничных площадок или расход воды для мытья подъезда.

На одного человека

Далеко не во всех домах установлены счётчики потребления воды или газа.

Есть такие дома, в которых это невозможно сделать из-за особенностей инженерных коммуникаций. Например, в «хрущёвках».

Поэтому начисление некоторых позиций коммунальных услуг происходит, исходя из установленных норм потребления на одного человека:

  1. Водоснабжение.
  2. Газоснабжение.
  3. Водоотведение.

Итоговая сумма по этим позициям будет зависеть от количества постоянно прописанных.

Формула для расчёта платы по этим позициям следующая — сумма к оплате = норма на одного человека * тариф услуги * кол-во прописанных.

Например, зарегистрировано три человека. Норма потребления горячей воды – 3 куб. м на одного человека в месяц. Тариф на данную услугу – 130, 27 рублей.

За месяц нужно будет заплатить только за горячую воду – 3 * 3 * 130,27 = 1 172, 43 рубля.

Если никто не прописан

Если в квартире никто не зарегистрирован, это не освобождает собственника от оплаты ЖКУ.

Если нет счётчиков, то плата будет начисляться как на одного прописанного человека.

Если же установлены счётчик на воду, на газ или отопление, то их необходимо перекрыть.

Остальные же услуги рассчитываются, исходя из тарифов на одного человека.

Но для этого нужно принести в обслуживающую компанию документ, подтверждающий, что собственник зарегистрирован по другому адресу.

В коммунальной квартире

Порядок оплаты должны определить сами жильцы.

Квартплата может вноситься пропорционально занимаемой площади или количеству прописанных человек.

Можно даже установить индивидуальные приборы учёта на каждую семью и оплачивать услуги по счётчикам.

А можно разделить лицевые счета, и каждой семье будет приходить платёжка с указанной для них суммой.

Договорённость должна быть оформлена в письменном виде и подписана всеми нанимателями или собственниками.

По показаниям счетчиков

Делается это в следующем порядке:

 Каждая обслуживающая компания самостоятельно устанавливает дату передачи показаний чаще всего с 18 по 25 число текущего месяца нужно передать показания
 До конца текущего месяца организация производит расчёт и раскладывает по почтовым ящикам плательщиков квитанции с указанными суммами к оплате
 Произвести оплату по квитанции срок – до 10 числа следующего месяца

Действия по снижению сумм оплаты ЖКХ

Есть несколько способов снизить плату за коммунальные услуги.

Это:

 Установить счётчики на воду и на газ это можно сделать только, если позволяют технические характеристики дома
 Оформить субсидию на такую помощь от государства могут рассчитывать те граждане, у которых расходы на оплату ЖКУ составляют установленный в регионе процент от общих доходов семьи. Например, в Москве в 2019 году расходы должны составлять не более 22% от доходов
 Оформить льготы это могут сделать граждане, у которых оплата коммунальных услуг является региональной или федеральной льготой. Например, пенсионеры и многодетные семьи. Они платят меньше до 50% от суммы в квитанции

Образец заявления

Чтобы оформить субсидию, необходимо посетить отдел социальной защиты населения и выяснить, попадает ли заявитель под категорию плательщиков, которым такая помощь предоставляется.

В ст. 159 ЖК РФ сказано, что ими могут быть:

  • собственники жилых помещений.
  • наниматели по договору соцнайма;
  • пользователи государственного и муниципального жилого фонда;
  • члены жилищных кооперативов.

Для оформления нужно написать заявление.

Оно должно содержать:

 Наименование государственного органа который в данном регионе ответственен за выдачу жилищных субсидий
 Свои данные инициалы, паспортные данные и адрес места прописки
 Состав семьи заявителя и сведения обо всех, кто проживает с ним на этой жилплощади. Необходимо указывать полностью ФИО, паспортные данные или реквизиты свидетельства о рождении
 Полный адрес по которому располагается жилплощадь
 Номер банковского счёта куда перечисляться субсидия

К заявлению прикладываются документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право на государственную помощь в оплате коммунальных услуг.

Точный перечень зависит от основания для предоставления субсидии.

Расчет коммунальных платежей в москве 2019 за человека

Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр

Аналогичными правами на получение субсидии есть у отца, самостоятельно воспитывающего ребенка Дети-сироты — даже располагающие собственным жильем право на получение субсидии сохраняется до 23 лет, но на региональном уровне этот срок может быть продлен Ветераны ВОВ, боевых действий независимо от уровня дохода Военнослужащие по контракту, а также проживающие в военных городках закрытого типа Безработные граждане, которые признаны таковыми в установленном законом порядке если они находятся на учете в государственном центре занятости На региональном уровне субсидии полагаются многодетным семьям, ветеранам труда, муниципальным служащим. Полный перечень граждан досконально определяется законом субъекта РФ. Куда следует обращаться В Москве субсидии начисляются органами социальной защиты, а также специализированных центрах. Оформить выплату можно на сайте Государственных услуг.

К – коэффициент, который показывает отношение доходов семьи к прожиточному минимуму.Формула по вычислению коэффициента: К = ДС/СПМ Где:

  • ДС – реальный доход семьи;
  • СПМ – суммарный прожиточный минимум.

Суммарный прожиточный минимум семьи вычисляют по формуле, в которой надо указать прожиточный минимум каждой категории граждан: Для трудоспособного населения 18453 руб./мес Для детей 13938 руб./мес Для пенсионеров 11420 руб./мес Таким образом имеем следующую формулу: СПМ = 18453*КВ + 13938*КД + 11420*КП Где:

  • КВ – количество взрослых;
  • КД – количество детей;
  • КП – количество пенсионеров.

Еще нам надо вычислить минимальное значение коммунальных платежей, формула для которого будет следующая: МЗКП= КМ*ПЧ*КЖ Где:

  • МЗКП – минимальное значение коммунальных платежей;
  • КМ — норма коммунальных платежей на один кв.

Как рассчитать коммунальные платежи?

Власти региона имеет право снижать эту планку. Конкретная сумма к уплате во многих случаев зависит от обстоятельств. Если человек не может понять, как происходит расчёт субсидии на коммунальные услуги, ему следует обратиться в местные органы социальной защиты.
Там при проверке соответствующих документов будет определено, положены ли льготы человеку или нет.

Таким образом, если семья из трех человек проживает в квартире площадью 62 кв. м., субсидия будет предоставлена только на 54 кв. м. (18 х 3), «лишние» метры семья будет оплачивать самостоятельно. Расчет государственной помощи Расчет производится на основании доходов всех жильцов, постоянно проживающих в квартире.

Под постоянно проживающими, понимаются лица, прописанные по этому адресу. Исключением являются только супруги. Например, в квартире проживает семейная пара, супруга прописана по другому адресу.
В случае обращения ее мужа за субсидией, она также должна предоставить информацию о своих доходах, так как по закону супруги должны материально помогать друг другу. Установлена формула для расчета компенсации — С = КП — (Д х К х 0,1), где

  • С — субсидия;
  • КП — коммунальные платежи, берется минимальное значение, которое рассчитывается по формуле: норма на кв.м.

Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр

Субсидия на коммунальные услуги в Москве может отличаться по своему размеру от госпомощи в других субъектах РФ. Это связано с тем, что каждый регион самостоятельно определяет порядок и размер предоставления государственной поддержки.


Внимание Цель субсидирования — помощь малообеспеченным слоям населения. Государство берет на себя часть затрат на оплату коммунальных услуг (свет, отопление, вода и другое), чтобы у граждан оставались средства на другие сферы жизни.

Впервые такие выплаты появились в 90-х годах, они стали вновь популярны в последние годы. В условиях нынешней нестабильности за назначением субсидии обращаются все большее количество людей.

Кому положена государственная помощь? Претендовать на нее может любой человек или семья, которые вписываются в установленные критерии.

Важно Если специалист, найдет ошибки в документах или представленный пакет будет неполным, у заявителя будет один месяц на то, чтобы исправить или донести бумаги, в противном случае в выплате откажут. Решение, независимо какое, должно быть направлено заявителю в течение 3-х дней.

Если вынесено утвердительное решение, деньги переводятся на указанный счет. Срок перевода денежных средств зависит от числа месяца. Если решение было принято до 15-го числа месяца, выплата производится в текущем периоде, после 15-го числа — деньги поступят в следующем месяце.

Деньги перечисляются на указанный банковский счет, но в исключительных случаях, если заявителем является, например, инвалид 1 группы, субсидию может принести почтальон.
Оформление субсидии через портал Госуслуги проходит электронно.

Для отправки заявления и документов нужно иметь личный кабинет на сайте.

Ее получает не вся семья, а конкретный гражданин, проживающий в малоимущей семье или обладающий соответствующим социальным статусом. Если у гражданина несколько статусов, позволяющих получать субсидию, например, малоимущий инвалид, то получить помощь для оплаты ЖКХ можно только по одному основанию.

Что это такое Субсидия на оплату услуг ЖКХ представляет собой адресную денежную выплату, которая предоставляется на временной основе гражданам, иностранным гражданам – в определенных случаях. При определении необходимости получения поддержки следует заранее рассчитать процент, который семья тратит из общего совокупного дохода на оплату коммунальных услуг.

Примерную форму заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг можно скачать тут. Размер помощи льготнику может существенно отличаться из-за наличия разницы в коммунальных тарифах по регионам.
Расчет коммунальных платежей При расчете суммы уплаты по услугам ЖКХ не следует забывать, что во многих случаях существует два варианта их оплаты:

  • согласно показателям внутриквартирного прибора учета;
  • согласно установленному общему нормативу.

В первом случае владелец недвижимости находится в наибольшей выгоде, так как уплачивает денежные средства лишь за им самим потребленные ресурсы.

При этом нужно не забывать каждый месяц передавать показания приборов учета установленных в помещении, управляющей компании или организации производящие снабжение дома ресурсами.

При втором варианте оплаты денежные средства будут вноситься в соответствии с установленными Правительством общими нормативам. При этом на размер выплаты в немалой степени влияет количество жильцов зарегистрированных в конкретном объекте недвижимости.

Особенности начисления для отдельных категорий граждан Вне зависимости от ситуации, государство предоставляет субсидирование отдельному перечню граждан:

  • военные пенсионеры, их нетрудоспособные родственники;
  • инвалиды всех групп;
  • многодетные семьи;
  • дети-сироты;
  • ветераны труда;
  • жители закрытых военных объектов;
  • репрессированные граждане и др.

Каждый регион вправе расширить список дополнительными категориями льготников.

Порядок получения денежной компенсации для перечисленных категорий граждан существенно отличается от общепринятого – они могут претендовать на получение максимальной доли.

Например, ветераны боевых действий получают скидку на квартплату 50%, а семьям с 3 детьми и более государство оплачивает 30% счетов. Все расходы покрываются за счет средств госбюджета.

Расчет коммунальных платежей в москве 2018 за человека

Стоимость услуг ЖКХ сопоставляется с общим доходом семьи, если коммунальные услуги превышают установленный на них процент от общего дохода, такой семье полагается субсидия. Максимальный уровень затрат на ЖКХ устанавливает отдельно каждый регион, в большинстве субъектов он составляет 22%.

В Москве жизнь значительно дороже, чем в провинции, поэтому местные власти снизили планку до 10%. Таким образом, если услуги ЖКХ занимают более 10% от общего дохода семьи, полагается субсидия.

Если заработок каждого члена семьи не достигает прожиточного минимума, установленный процент снижается. Для Москвы предусмотрена следующая градация. Средний доход на одного человека, руб. Доля расходов на ЖКХ, свыше которой полагается компенсация Менее 800 руб.

Этот норматив оплаты может быть применим в том случае если владелец жилья отказался от установки счётчика либо же при поломке приборов учета, а также в случае, если его работу не успели проверить контролирующего органа. После 2015 года данные нормативы повысился в полтора раза. Горячее водоснабжение поставляется в многоквартирные дома строго по нормативу.

Здесь монтаж счётчиков запрещён. Властям региона предоставляется самостоятельное право устанавливать значение максимального потребления воды в сутки.

К примеру, Москве эта цифра составляет 166 л в сутки на одного человека. На этот показатель во многом влияет потребность населения исходя из климатических зон и местных особенностей.

Не следует забывать, что в последнее время согласно постановлениям правительства в многоквартирных домах стали устанавливаться общедомовые приборы учета горячей и холодной воды, а также электричества.

Источник: http://pbcns.ru/raschet-kommunalnyh-platezhej-v-moskve-2018-za-cheloveka/

Прав-мир
Добавить комментарий