Порядок перепланировки однокомнатной хрущевки

Перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки (1-к, однушки) – в 2019 году, проект ремонта, пространство

Порядок перепланировки однокомнатной хрущевки

На сегодняшний день существует достаточно большое количество законодательных норм, которыми регламентируется процедура проведения перепланировки.

В связи с этим гражданам, которыми будет проводиться перепланировка и ремонт однокомнатной хрущевки, нужно заранее ознакомиться с тем, как эта процедура реализуется в 2019 году.

Что это такое

Под проведением перепланировки подразумевается внесение различных корректировок в конфигурацию перегородок в квартире. В несущих стенах в принципе запрещается в принципе запрещается проводить какие-либо изменения, если уполномоченные специалисты предварительно не оценят ущерб и не определят, какие меры требуются для его устранения.

Стоит отметить тот факт, что с ненесущими стенами или перегородками все не столь категорично, но при этом в любом случае действующее законодательство предусматривает необходимость предварительного согласования проекта с последующей реализацией задуманного.

При этом есть несколько работ, которые также относятся к перепланировкам, но в принципе не могут быть согласованы, и в частности, это касается расширения кухни, санузла или ванной комнаты за счет жилых помещений, а также расширения площади кухни за счет жилой комнаты или санузла. Помимо этого, запрещено объединять жилую комнату с кухней в том случае, если в последней установлена газовая плита.

Образец перепланировки однокомнатной хрущевки

Особенности и требования

Любая процедура перепланировки должна в обязательном порядке начинаться с разработки грамотного и качественного проекта, которая должна проводиться квалифицированными специалистами, имеющими опыт в данной области, но при этом также крайне желательно принимать участие в этой работе и самому собственнику, чтобы объяснять собственное видение и пожелания.

Помимо этого, важно учитывать также несколько других особенностей:

  • если дом изготавливался из кирпича, можно расширить свободное пространство путем демонтажа стены, разделяющей кухню и комнату, или же раздвинуть визуально стены, используя отделку зеркальными материалами;
  • обязательно нужно обеспечить качественное освещение помещения, так как, помимо того, что это предусмотрено действующим законодательством, это сильно сказывается на интерьере, ведь за счет правильно подобранного света можно разделить комнату на несколько функциональных зон;
  • неплохим вариантом проведения перепланировки считается использование барной стойки в качестве центрального элемента квартиры;
  • чтобы разграничить разные функциональные зоны, можно использовать разнообразное напольное покрытие;
  • распространенным решением перепланировки таких квартир является объединение санузла, так как это позволяет воспользоваться более габаритной стиральной машиной и ванной.

Ключевым параметром жилья, от которого будет зависеть степень его комфортабельности, является площадь, но при этом нужно правильно понимать тот факт, что площадь может быть полезной и функциональной, а не только относиться к общей квадратуре, и если грамотно распределить всю площадь помещения, стараясь максимально рационально использовать ее, чтобы допиться максимальной пользы, даже относительно маленькую хрущевку в конечном итоге можно будет превратить в достаточно обширную студию или двухкомнатную квартиру, где смогут и дети поиграть, и взрослые поработать.

До того, как приступать к проведению перепланировки, лучше всего тщательно изучить особенности имеющегося проекта, чтобы определить несущие стены и постараться всячески обойти их, чтобы упростить процедуру согласования с государственными органами.

Согласование перепланировки однокомнатной хрущевки

На сегодняшний день в соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность упрощенного согласования перепланировки в типовых помещениях, одним из которых является однокомнатная хрущевка.

Ключевой особенностью таких малогабаритных квартир является то, что они достаточно сложно поддаются каким-либо значимым изменениям по причине ограниченной площади, но при этом все равно за счет проведения грамотного ремонта можно сделать из них довольно комфортабельное жилье.

Перепланировка однокомнатной хрущевки в основном предусматривает достаточно простые работы, такие как незначительное увеличения площади санузла, если это предусматривается размерами коридора, а также ликвидация или монтаж встроенных шкафов.

Помимо этого, довольно распространенным решением среди владельцев таких квартир является снос стены между кухней и комнатой, но проводить данную процедуру нужно только в том случае, если на кухне не устанавливается газовая плита, так как в противном случае согласовать такой ремонт будет невозможно.

Вариант перепланировки однушки в квартиру-студию

Техническое заключение

Техническое заключение представляет собой документ, который в принципе подтверждает возможность проведения перепланировки в указанном помещении.

Оформление этой бумаги осуществляется специализированными проектными организациями, имеющими соответствующий допуск саморегулируемой организации, или же автором проекта выбранного здания.

К примеру, в Москве преимущественное большинство проектов зданий разработано ГУП Мосжилниипроект.

Если перепланировка является достаточно сложной, то в таком случае лучше всего обращаться за разработкой технического заключения к автору дома, в то время как сам проект перепланировки уже должен будет заказываться в другой проектной компании.

Стоит отметить, что чаще всего разработка проекта в частной компании имеет меньшую стоимость по сравнению с заказом аналогичной услуги у автора дома, а помимо этого, специалисты по согласованию проще работают с незнакомыми документами.

Образец перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Ограничения в проекте

Перед тем, как проводить ремонтные работы в таких помещениях, стоит запомнить несколько существенных ограничений:

  • объединить жилую и кухонную комнаты нельзя, если в кухне установлена газовая плита, и в такой ситуации придется устанавливать плотно закрывающуюся дверь или раздвижную перегородку;
  • если санузел объединяется с ванной комнатой, это в любом случае подразумевает проведение определенных манипуляций с конструкцией полов, в связи с чем нужно будет согласовать предварительно ремонтные работы с государственными органами, составив соответствующий проект;
  • если осуществляется расширение туалета или ванной комнаты, данная процедура будет проводиться исключительно за счет смежных нежилых помещений, то есть кладовой или коридора, в связи с чем лучше заранее обратиться в БТИ и уточнить, не относится ли какой-либо участок коридора к жилым помещениям.

Учитывая эти обстоятельства, можно минимизировать риски получения отказа в согласовании перепланировки в государственных органах.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoj-hrushhevki/

Как сделать перепланировку 1 комнатной хрущевки

Порядок перепланировки однокомнатной хрущевки

Проживание в домах с типовым проектом квартир – обычное явление для всей территории России.

И самый распространенный из них — «хрущевка», знаменитая своей маленькой кухней, низкими потолками и комнатушками, больше напоминающими клетки.

Осуществление перепланировки – реальная возможность улучшить свое жилье, сделать его современным и более комфортным. Перепланировка 1 комнатной хрущевки 55 фото идей дизайна на нашем сайте.

Проблема, которая возникает сразу перед началом перепланировки – это небольшая площадь таких квартир. Все-таки, как ни крути, потолки не поднимешь, а комнату больше никак не сделаешь. Но выход, как всегда есть! Заключается он в сносе перегородок и освобождении единого большого пространства.

Дизайн однокомнатной квартиры перепланировка хрущевки, в большинстве случаев объединяется пространство кухни и самой большой комнаты, однако объединение должно быть не полным.

Для наилучшего раззонирования подходит арка, барная стойка. Но, если полного объединения избежать не удалось, пространство можно разделить разным напольным покрытием, цветом стен, расстановкой мебели.

Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м фото ниже:

Стену маленькой комнаты можно перенести так, чтобы поместилась только двухспальная кровать. Это будет только место для отдыха, а основное времяпровождение будет осуществляться в большой просторной комнате, увеличенной еще больше за счет переноса стены меньшей комнаты. Этот вариант идеально подходит для проживания одного-двух людей, не имеющих детей.

Смотрите видео: Перепланировка 1 комнатной хрущевки

Перепланировка 1 комнатной хрущевки — появление ребенка обуславливает обустройство отдельной комнаты и для него.

  • Этого можно добиться переоборудованием «кабинета» в детскую спальню.
  • За счет «отчуждения» небольшого пространства спальной комнаты (если площадь позволяет) или большой комнаты, увеличенной за счет кухни, коридора и одной и более комнат.
  • Туалет рационально объединить с ванной, установив душевую кабину вместо громоздкой ванной.
  • В таком случае в санузле можно разместить еще стиральную машину и мебель для бытовых принадлежностей.
  • Для переноса сантехнических приборов может понадобиться частичный или полный перенос водопроводных и канализационных труб.

Категорически запрещается оборудовать над жилыми помещениями и кухней соседей туалет.

Перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки фото:

Ни в коем случае нельзя ломать несущие стены, определение на вид которых не всегда удается и профессионалу, системы вентиляции, газовые трубы.

В этом случае вам придет на помощь специальная организация, имеющая лицензию на проведение подобного рода экспертизы.

Самопроизвольная перепланировка довольно часто заканчивается плачевно и грозит обрушением конструкций жилых помещений и гибелью людей.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры хрущевки

Планируете капитальный ремонт квартиры? Тогда запаситесь не только средствами, но и терпением! Конечно же, если вы выбрали капитальный ремонт квартиры на remontstroikomplex.

ru, то, наверное, запланировали не только кардинальное изменение во всем стиле жилого помещения, но и внесение креативных и нестандартных решений во всей архитектуре дизайна.

Приступая к перепланировке квартиры, приглашенный дизайнер будет обязан предложить оригинальный проект, в котором будут учтены все новые требования заказчика (ваши).

Организуя проведение капитального ремонта в жилом помещении, необходимо будет справиться с большим объемом работ и провести полную замену существующих в квартире коммуникаций (внутренних). Это не только система электроснабжения, водоснабжения и канализации, но и отопления, а также кондиционирования.

Выполнить качественно капитальный ремонт в вашей квартире помогут строительные тендеры, которые призваны, не только предоставить высококлассных специалистов, но и приемлемые для вас расценки на проведенный уровень ремонтных или строительных работ.

Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м фото:

Это принципиально важно для ремонта старых квартир, где предполагается осуществить замену окон и дверей (входные и межкомнатные двери).

Безусловно, любой капитальный ремонт проводят на высоком уровне, где используются самые новейшие технологии и закупаются наиболее подходящие строительные материалы.

Здесь не обойтись без штукатурки стен, стяжки пола, отделка стен, конструирование архитектурных сложных решений, где современные формы в интерьере должны быть лаконичными и хорошо продуманными.

Дизайн однокомнатной квартиры перепланировка хрущевки — многие заказчики любят стилизацию стен, и поэтому заказывают не только оригинальные арки и ниши, но и необычной формы колонны или даже оригинальное декорирование окон. Особенно востребованы стилистические решения в креативном оформлении квартир.

Проведение капитального ремонта

Для проведения капитального ремонта вашей квартиры вам понадобиться запастись большим терпением, и сначала скрупулезно просчитать все затраты.

Взвешенный подход ко всему, включая и качество работ, а также профессиональный подбор материалов, позволит уйти от лишних растрат не только денежных средств, а и соблюсти договорные обязательства и что немало важно уложиться в ранее оговоренные сроки сдачи объекта.

Поэтому, желательно не только грамотно составить смету и определиться с фиксированной суммой, которая пойдет на приобретение всех строительных материалов и оплату труда рабочим, но и заключить договор с подрядчиком, ограничив его тем самым в растратах на ремонтные работы.

Смотрите видео: Перепланировка в хрущевке кухни

Очень важно контролировать сам процесс закупаемых материалов и проводить каждый день контроль в соблюдении сроков, проявляя тем самым слабые места. Перепланировка 1 комнатной квартиры хрущевки фото:

Источник: http://www.mirlandshaft.ru/kak-sdelat-pereplanirovku-1-komnatnoj-xrushhevki/

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Порядок перепланировки однокомнатной хрущевки

Любая перепланировка малогабаритной квартиры может серьёзно повлиять на прочность здания поэтому нужно предварительно согласовать перепланировку квартиры самостоятельно в региональной администрации.

Многие не знают что под перепланировку попадает не только изменения конфигурации помещения но и замена различных коммуникаций, а также смена их расположения. У каждой квартиры имеется техпаспорт и все изменения в квартире должны вносится в этот паспорт.

В первую очередь перед тем как начать что то делать нужно проконсультироваться по поводу перепланировки квартиры в БТИ или в инспекции по надзору за переустройством помещений. Необходимо будет сдать в БТИ проект перепланировки и заявление о её согласовании.

При проектировании нужно учесть чтобы переделка не испортила эксплуатационные характеристики дома, не испортила архитектуру, не затрудняла доступ к коммуникациям и не нарушило систему вентиляции.

 Если вы планируете сделать перепланировку в панельном доме который считается архитектурным памятником то вам нужно будет сходить в органы по охране архитектурных памятников и взять у них разрешение. Согласование любых перепланировок может длится на протяжении 35 дней по истечении которых вам должны будут предоставить решение.

Если вы не пойдёте в соответствующие структуры и не получите разрешение но перепланировку всё-таки сделаете то согласно статьи 7.

21 КоАП России на вас могут наложить административный штраф за перепланировку квартиры в размере от 1000 до 1500 рублей за самовольное переустройство и от 2000 рублей за незаконную перепланировку в многоквартирном доме. Также на вас могут наложить штраф за перепланировку нежилого помещения, за незаконный снос несущих стен и даже за замену их, за разборку вентиляционной, отопительной и газовой системы, за перенос стояков водоснабжения и газоснабжения, за установку радиаторов отопления на лоджии, за подключение тёплых полов к общедомовой системе, за заделывание межкомнатных дверных проёмов, за перепланировку балкона и лоджии, за замену перекрытий.

Без разрешения и согласования можно в квартире создать проём в не несущей стене или перегородке, произвести остекление балкона и лоджии, установить кондиционер, разобрать встроенные шкафы. Если вы сделали несогласованную перепланировку или сделали перепланировку с отклонением от проекта, а затем решили её узаконить то сделать это можно двумя способами.

 При первом способе вам придётся обратится к юристу чтобы он вам помог сделать узаконивание перепланировки через суд согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса. При втором способе вам нужно будет самовольную перепланировку квартиры узаконить стандартным методом если вам разрешат органы местного самоуправления.

Если они вам разрешат то вам потребуется собрать пакет документов в который будут входить: заявление о проведение перепланировки, заключение что выполненные работы не нарушают нормы безопасности, справки из СЭС и Роспотребнадзора, копию свидетельства о праве собственности на жильё, письменное разрешение от всех собственников квартиры на проведение перепланировки, документы из БТИ, выписку из домовой книги и проект перепланировки. Ниже представлены варианты перепланировки однокомнатной квартиры.

1 вариант

В основном люди хотят из однокомнатной хрущевки без перепланировки создать двухкомнатную квартиру и чтобы при этом не нужно было получать разрешение от органов самоуправления. Одним из таких вариантов планировки однокомнатной хрущевки может быть простое разделение комнаты с помощью какого-нибудь шкафа.

Однокомнатная хрущевка дизайн без перепланировки

В результате планировки однушки не будет затронута не одна стена или перегородка, а также останутся на месте все проёмы. С помощью такой перепланировки однушки в двушку можно получить небольшую комнату отдыха и небольшую спальню.

2 вариант

Также при перепланировке однокомнатной квартиры в хрущевке любят расширять кухни, а сделать это можно объединив кухню с комнатой.

Из однушки двушка перепланировка фото

Часть комнаты можно отгородить перегородкой и сделать там спальню, а остальная часть комнаты объединяется с кухней путём сноса между ними перегородки. В результате кухня будет шире, а зал немного меньше.

 При такой перепланировки хрущевки 1 комнатной придётся делать проект и получать разрешение, а также придётся устанавливать электрическую плиту так как по правилам газифицированное помещение должно быть отгорожено от жилого помещения и между ними должна быть плотно закрывающаяся дверь.

3 вариант

В однокомнатной квартире объединяют кухню с комнатой удаляя перегородку но при этом отгораживают часть комнаты. В этой небольшой комнате устраивают спальню и большой встроенный шкаф купе.

Перепланировка однокомнатной хрущевки фото

Если имеется лоджия то её можно утеплить в ней сделать ещё одну небольшую комнатку удалив при этом саму балконную дверь, подоконник и плиту под подоконником. Но можно подоконник и не убирать, а устроить на нём например книжный шкаф.

4 вариант

В некоторых однокомнатных квартирах очень маленькие ванные комнаты и делая перепланировку квартир хрущевка многие пытаются её увеличить чтобы установить в неё например джакузи.

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

Увеличить ванную комнату можно за счёт объединения туалета с ванной комнатой, за счёт переноса перегородок уменьшая размеры кухни, прихожей и коридора. При такой перепланировке придётся получать в местных органах самоуправления согласие на перепланировка квартиры в панельном доме и на переустройство вашей квартиры.

5 вариант

Одинокому человеку будет удобно когда всё находится в одной комнате так сказать сделать перепланировку квартиры свободной планировки.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки фото

Чтобы сделать такую перепланировку панельной хрущевки придётся удалить все перегородки и стены, а для этого потребуется техническая экспертиза которая должна определить, что данная перепланировка не нанесёт существенный вред целостности здания. Убрав все перегородки придётся заменить газовую плиту на электрическую так как помещение в котором находится газовое оборудование должно быть отгорожено от жилого помещения. Планировку малогабаритной квартиры можно будет сделать по зонам например поставить диван для сна, компьютерный стол для работы и развлечений, телевизор для отдыха, обеденный стол для принятия пищи, кухонный стол для приготовления пищи. Туалет с ванной можно совместить, а можно сделать раздельными. В ванной комнате можно вместо ванны или в дополнение к ванне поставить душевую кабинку.

Источник: https://stroisam2.ru/steny/varianty-pereplanirovki-odnokomnatnoj-kvartiry

Дизайн однокомнатной хрущевки. Перепланировка, зонирование и оформление помещения

Порядок перепланировки однокомнатной хрущевки

В настоящее время малогабаритное жилье не ушло в прошлое. Множество семей покупают его по невысокой цене, получают в наследство, не у всех есть возможность сразу приобрести просторные апартаменты. Многие не расстраиваются и умудряются разработать функциональный и модный дизайн однокомнатной хрущевки, в котором проживают 3-4 человека и каждому хватает места.

Пожалуй, самая странная, непрактичная и часто не поддающаяся логике планировка была осуществлена во времена хрущевской программы строительства доступного жилья.

В результате тотальной экономии и ошибок в планировке зданий, многие наши соотечественники до сих пор «наслаждаются» плодами строительной мысли тех времен.

Хрущевки «славятся» своими небольшими комнатами. Сделать их больше позволит завышение потолка. Желательно, чтобы потолок и стены оформлялись в светлых тонах. Это визуально расширит пространство. Они могут быть однотонными или в вертикальную полоску.

В однокомнатном «произведении архитектуры и строительства» без перепланировки не обойтись.

Окна можно не оформлять, оставить без занавесок, это поможет впустить в комнату большее количество света. Если хочется украсить, предпочтительнее будут шторы-однотонки или варианты с параллельным принтом.

Какой бы широкий не был подоконник, не нужно загромождать, лучше переоборудовать под рабочий стол или полку.

Изначальный интерьер однокомнатной хрущевки подразумевает большое количество перегородок. Это не актуально, не практично.

Стены – поглотители драгоценного свободного пространства, правильным решением будет убрать лишние элементы.

Необходимо помнить, в процессе перепланировки есть вероятность повредить несущие конструкции здания, предварительно нужно нарисовать план желаемых изменений, предъявить их в местное БТИ, получить официальное разрешение. 

Если стена является несущей, а пространство хочется расширить, можно просто снять дверь, расположенную в ней, расширить проем.

С помощью грамотного дизайна и умелого ремонта можно сделать даже такое скромное по площади пространство уютным, комфортным, удобным и привлекательным внешне.

В процессе создания дизайна однокомнатной хрущевки и перепланировки запрещено:

  • Снимать уже смонтированные системы вентиляции (можно только усилить с помощью установки кондиционера);
  • Убирать, закрывать свободный доступ к газовым трубам;
  • Переносить санузел.

Хрущевка с удобным и практичным интерьером – это гораздо более привлекательный вариант для наших соотечественников, чем съемная, хоть и стандартная однокомнатная квартира.

Основы освещения

При планировании интерьера однокомнатной хрущевки важно правильно разместить элементы освещения. Света должно быть много. При зонировании не обязательно вешать основную люстру, достаточно будет точечных светильников. Лампочки могут быть разных цветов и оттенков, с их помощью можно поиграть на контрастах стен, потолка, мебели.

Важно определить возможности использования предоставленного количества квадратных метров с максимальной пользой, практичностью и рационализмом.

В одной имеющейся комнате необходимо расположить зоны отдыха и работы, столовую зону, потому что в маленьких кухнях, как правило, для обеденной группы не находится места.

На потолке размещаются светодиодные элементы освещения, которые включаются по отдельности, выделяют светом основные зоны помещения, затеняют некоторые уголки квартиры.

Компактные размеры вашей «однушки» позволят применение дорогостоящих отделочных материалов качественного производства с сохранением рамок доступного и демократичного бюджета.

Стиль и цветовая гамма в интерьере

В последнее время небольшие  однокомнатные хрущевки оформляют в скандинавском стиле. Главное преимущество – применение только светлых тонов, что визуально расширяет пространство. Также для оформления рассматривают стиль прованс, минимализм.

Можно получить эстетически привлекательный, стильный и практичный дизайн «хрущевки», не разорив при этом семейный бюджет.

Помимо оттенков светлого, в оформлении помещения активно используются зеркала.

Какой из вариантов будет наиболее подходящим для вашей «хрущевки» зависит от геометрических параметров жилой комнаты, размеров утилитарных помещений и вашего бюджета на перепланировку и ремонт.

Самым часто используемым цветом в однокомнатной хрущевке является белый. Это идеальный вариант фона, который зрительно увеличивает размеры комнаты почти в 2 раза. Если же хочется разнообразия и яркости, его достаточно разбавить 2-3 более сочными оттенками. Например, большой диван нейтрального цвета с множеством ярких подушек, цветные картины на стенах, причудливые журнальные столики. 

Акценты способны добавить помещению индивидуальность. Но, не стоит использовать слишком много ярких оттенков.

Можно попробовать использование известного дизайнерского приема экономии пространства – везде, где это возможно, использовать модульную мебель и встраивать раскладные механизмы.

Как грамотно расставить мебель

Прежде чем закупать мебель для маленькой однокомнатной квартиры, нужно составить предварительный план, на котором видна расстановка и использован каждый свободный сантиметр. Все предметы интерьера, не использовавшиеся за последний год лучше выбросить. 

В небольшом помещении должно быть как можно меньше хлама.

Рекомендации по распределению мебели.

  • Если диван стоит у стены, то пространство над ним можно заполнить стеллажом или полкой.
  • Для экономии свободного пространства в центре комнаты, в свободные углы можно устанавливать шкафы, изготовленные на заказ по индивидуальным размерам.
  • Если коридор совсем маленький, то вместо шкафов на стены можно повесить несколько полок.

Если в комнате устанавливается новая мебель, то и ремонт лучше обновить. В противном случае, обновки только подчеркнут обшарпанность стен или пола.

Раскладной диван днем является ключевым предметом мебели гостиной и организует зону отдыха, а ночью превращается в спальное место.

Зонирование однокомнатной хрущевки

Все однокомнатные хрущевки небольших размеров, но их тоже можно сделать удобными для проживания с помощью перепланировки.

Первое, что нужно обязательно сделать, это убрать все возможные стены и перегородки. Квартира-студия – идеальный вариант. Здесь нужно грамотно сделать зонирование, разделить пространство.

Используйте угловые диваны, которые предоставляют обширную зону для сидения (а некоторые модели могут раскладываться и становиться вместительным местом для сна и отдыха) при этом занимают не так много места.

Практичность таких диванов заключается и в удобстве использования.

При правильном подходе зон для работы и отдыха можно делать неограниченное количество. Предпочтительнее, если дверей будет минимальное количество, то есть две: на вход и в санузел.

Если в однокомнатной квартире живет семья 3 и более человек, то будет комфортнее, если зоны для работы и отдыха будут отделяться друг от друга. Для этого можно использовать напольную полку, ширму, тонкую перегородку.

Квартира-студия – это прогрессивно, стильно и современно.

Пол играет не менее важную роль в зонировании. Это делается с помощью отделочных материалов: плитка, ламинат, дерево.

Освещение в хрущевке

Дизайн однокомнатной хрущевки, в особенности студии, подразумевает индивидуальное освещение для каждой зоны. Оно добавляет изюминку в интерьер, позволяет каждому члену семьи заниматься своими делами или отдыхать, не мешая другим.

Чтобы комната казалась больше, цвет стен должен быть светлее полов (значительно), но немного темнее тона потолка.

Выделить каждую зону позволят точечные светильники, вмонтированные в потолок. люстра может быть, но если в ней нет необходимости, то отсутствие никак не испортит интерьер.

Идеально, если в основной комнате несколько окон. Их можно расширить для увеличения количества естественного освещения помещения.  

У белого цвета есть множество оттенков и вы можете использовать в качестве базового оттенка для отделки поверхностей любой из них.

Нюансы оформления интерьера

Современные технологии позволяют сделать комфортной жизнь даже в небольшой однокомнатной квартире. В моде простота и минимализм. Например, еще несколько лет назад в каждом доме телевизор стоял на тумбе. Сейчас это не актуально, он может стоять на подвесной подставке или крепиться к стене. Что позволяет существенно экономить пространство.

При оформлении небольших помещений лучше всего не использовать больше трех базовых цветов. Это правило старо как мир, но проверено множеством реальных дизайн-проектов.

Если семья небольшая, то необязательно покупать большие кухонные холодильники и морозильники. Сейчас есть даже модели, которые можно установить в угол комнаты. Или купить горизонтальную модель, которая дополнительно исполняет роль полки или столешницы.

Лучше не использовать обои или любой другой отделочный материал с крупным принтом.

Оформление  функциональных зон

Спальня Для размещения спальной достаточно 6-8 кв. м. Оно может быть выделено или отдельно, или это может быть днем удобный диван, ночью кровать. Дополнительно можно отделить спальное место шкафом. На полу положить мягкий ковер.
Гостиная Занимает основную часть комнаты. Телевизор можно повесить на стену, у стены поставить столик, если позволяет метраж помещения, 2 кресла, диван. Все мебельные элементы можно установить полукругом. Для удобства просмотра, телевизор можно повесить на поворотный стержень.
Рабочий кабинет Достаточно выделить уголок 1-2 кв. м. Поставить там стол для компьютера или ноутбука, кресло или удобный стул, полку для книг и «канцелярки».
Детская Если в квартире проживает полноценная семья с ребенком, то обязательно нужно выделить место для малыша. Это может быть 8-10 кв. м. Детскую зону можно отделить шкафом, небольшой перегородкой, шторкой.
Кухня Это особенная зона, под которую нужно будет выделить не менее 6 кв. м. Кухонное помещение можно поклеить обоями, отличающимися от обоев основной комнаты, пол и потолок также можно отделать другими материалами.
Ванная комната В хрущевках туалет и ванная раздельные, но очень маленького размера. Поэтому при перепланировке квартиры стена между ними убирается, мета становится больше. Вместо ванной лучше установить душевую кабину.

Для помещений со скромной квадратурой лучше выбирать только настенный декор, драгоценные метры пригодятся для размещения мебели.

В однокомнатных хрущевках не рекомендуется размещать большое количество аксессуаров. А на кухне можно поставить несколько подсвечников, вазу, повесить небольшие полотенца. 

Спальню можно украсить 1-2 картинами или фотографиями.

50 идей для дизайна однокомнатной хрущёвки:

Источник: http://dizainvfoto.ru/interer/dizajn-odnokomnatnoj-xrushhevki-pereplanirovka-zonirovanie-i-oformlenie-pomeshheniya.html

Существуют три разновидности данного типа жилых домов:

1) Панельные

например, серии 1-335, II-32, II-35, 1-515/5, 1мг-300, К-7, 1605ам/5, КПД-4570, II-07).

2) Блочные 

в том числе, серии 1-510, II-17, II-18, II-05).

3) Кирпичные хрущевки

к ним относятся серии 1-511, 1-513, 1-447, II-28, Мм1-3, II-14).

Кстати, не все хрущевки являются пятиэтажными, как это принято считать. К примеру, широко распространенная серия II-18 может иметь 8, 9 и даже 12 этажей, также она встречается и в кирпичном исполнении. Многие кирпичные хрущевки часто имеют 4, 6 или иное количество этажей. 

раздел, посвященный сериям типовых домов

Конструкция хрущевок

Независимо от строительного материала, конструктивно все хрущевки схожи: роль несущих выполняют две фасадные стены и одна продольная по центру дома, а торцевые стены и некоторые поперечные, являются диафрагмами жесткости.

Большинство же внутриквартирных стен – это легкие перегородки, которые можно демонтировать без ущерба для силовой схемы здания.

Это обстоятельство во многом облегчает перепланировку в хрущевках по сравнению с более современными типовыми домами, которые имеют больше несущих стен в габаритах квартиры.

Исключением являются некоторые серии крупноблочных хрущевок, таких как II-18 и ее модернизация И-209, где присутствуют поперечные несущие стены — например, между кухней и комнатой в 1 комнатной квартире, или между жилыми комнатами в 2 х комнатной.

Более того, данные внутриквартирные стены в этих сериях могут содержать в себе вентканалы (основные или вспомогательные). Пример — однокомнатная квартира в хрущевке И209, где в стене между комнатой и кухней находится вентиляция, которая не позволяет пробивать проем в данной стене.

В то же время фасадные стены в этих двух сериях самонесущие с опиранием на отдельный фундамент.

Пример плана этажа стандартной хрущевки серии 1-510:

Варианты перепланировки хрущевок

Итак, поскольку в большинстве рассматриваемых в статье домов мало внутренних несущих стен, перепланировки с демонтажом или переносом межкомнатных перегородок, не требуют оформления технического заключения от автора дома. Достаточно простого проекта. Впрочем, если несущие стены присутствуют и затрагиваются, ТЗК будет необходимо, равно как и проект перепланировки с разделом по усилению проемов. 

Подробнее о разработке проектной документации.

Не забывайте, что даже если ваша перепланировка касается лишь проемов в ненесущих перегородках, обойтись без процедуры согласования не удастся, поскольку любое изменение конфигурации помещений требует получения разрешения  от жилищной инспекции и оформления новых документов БТИ.

Например, вы наметили перепланировку двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную, и вам всего-то нужно разделить одну из комнат на 2 части. Зачем тут нужен проект? Объясняем. Данное планировочное решение должно соответствовать строительным и санитарным нормам.

Это значит, что необходимо соблюсти соответствующие минимальные размеры комнат, а также обеспечить их естественным освещением. Поэтому сотрудники жилинспекции должны одобрить проект перепланировки со светопропускающей перегородкой и экспликацию после перепланировки.

 

Однако варианты перепланировок хрущевок, как правило, не ограничиваются лишь мероприятиями по слому или установке ненесущих перегородок между комнатами. Довольно часто собственники хотят объединить или расширить помещения ванной и санузла.

В этой ситуации также необходима разработка проектной документации. Это обусловлено необходимостью укладки гидроизоляции, которая означает изменение конструкции полов, которое по закону о перепланировках требует разработки проекта.

Также не стоит забывать об оформлении актов скрытых работ при проведении ремонта хрущевки с перепланировкой «мокрых зон».

Подробнее о перепланировках ванных комнат и санузлов

При перепланировке ванной и санузла в хрущевке, их расширение может производиться только на площадь нежилого помещения (коридор, гардероб, кладовая). Увеличивать «мокрые зоны» за счет кухни или комнаты запрещается нормативами, хотя, если под вашей квартирой подвал или магазин, вы можете это сделать.

Что касается перепланировки кухни в хрущевке, здесь также существуют определенные ограничения. Например, ее нельзя переносить на место санузла или ванной, а также на место жилой комнаты (как и в любом другом многоквартирном жилом доме в Москве).

 Кроме того, кухни в пятиэтажках чаще всего газифицированные, а значит, их запрещено объединять с комнатой без двери в проеме или без раздвижной перегородки на месте демонтированной ненесущей стены.

 Ниже мы приведем ряд фото проектов перепланировок с примерами таких перегородок.

Если же необходимость установки сдвижной перегородки между кухней и комнатой вас не устраивает, то придется согласовать с Мосгазом замену плиты на электрическую. То же касается и перепланировки однокомнатной хрущевки в студию.

Как известно, квартира-студия не имеет стены между кухней и комнатой,  присутствие газовой плиты не позволит осуществить такой ремонт.

Но если в такой однушке заменить плиту на электрическую, то вы вполне сможете устроить небольшую кухню-нишу в коридоре. 

Перепланировка хрущевки фото

Рассмотрим типичные примеры перепланировок хрущевок.

Перепланировка однокомнатной хрущевки серии 1-511:  

Здесь мы видим планы до и после перепланировки однушки в кирпичной пятиэтажке.

Что было сделано? Газифицированную кухню объединили с комнатой, — вместо снесенной перегородки установили сдвижную, как того требует жилищное законодательство.

Кухня также была расширена на ванную и коридор, что увеличило ее площадь на 1 метр. Санузел и ванную комнату объединили и расширили на коридор. 

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки:

Эта 2 комнатная квартира в блочном хрущевском доме претерпела следующие изменения. Проведено объединение кухни и комнаты с монтажном на проем сдвижной перегородки из-за наличия газовой плиты.

Существующий проем в несущей стене между комнатами был закрыт перегородкой, а новый проем был сделан в районе коридора.

Также был сделан совмещенный санузел, демонтировались некоторые перегородки (с устройством новых) и встроенный шкаф.

Планы, проект перепланировки хрущевки 2 комнаты:

Перепланировка 3 комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1мг-600:

Еще одна довольно типичый проект перепланировки трехкомнатной хрущевки. Он включал объединение кухни и комнаты и расширение совмещенного санузла в коридор.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичной хрущевке 1-511 с устройством гостиной и расширением санузла:

Перепланировка 4 комнатной панельной хрущевки:

Осуществлялся перенос газовой плиты на незначительное расстояние (для этого требуется справка от службы газового хозяйства). Между комнатой и кухней организован проем в перегородке с установкой дверного блока.

 Одна из комнат была разделена на две светопропускающей перегородкой. В квартире появилась отдельная гардеробная (8а) и новая кладовка (6а) взамен демонтированной.

Санузел присоединили к ванной и расширили помещение на коридор. 

Перепланировка квартиры трешки в кирпичной хрущевке (серия II-14):

В процессе воплощения этого проектного решения была расширена в коридор ванная комната, которая также обзавелась вторым унитазом — в результате мы получили второй санузел (совмещенный).

Имеющийся в квартире туалет остался без изменений. Перегородка между кухней и комнатой была заменена на легкую сдвижную. Также перенесли перегородку между коридором и комнатой.

Изменения затронули все 3 комнаты, поскольку менялось расположение дверных проемов.

Источник: https://bupum.ru/poryadok-pereplanirovki-odnokomnatnoj-hrushhevki

Прав-мир
Добавить комментарий