Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

Чем Грозит Постоянная Прописка Чужого Человека В Своей Квартире

Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

Если обсуждаемые квадратные метры находятся в частном владении, это один вопрос. Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.

Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека. Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

Чем опасна для собственника постоянная и временная регистрация жильца в квартире

Для собственника квартиры прописка постороннего человека, даже если речь идёт о трёхмесячной регистрации, чревата определёнными неудобствами. Будучи полноправным (на постоянной или временной основе) жильцом, чужой вам человек может совершать различные действия, которые расходятся с интересами собственника.

  • Если временно проживающее лицо берёт какой-либо кредит/займ, то при возникновении задолженности представители кредитной организации, коллекторы разыскивают заёмщика по адресу регистрации;
  • Если такое лицо уклоняется от военного призыва — повестки приходит по адресу регистрации. Сотрудники военкомата будут проверять не укрывает ли собственник помещения нужного им гражданина;
  • При совершении временно зарегистрированным лицом уголовно наказуемого деяния — сотрудники МВД начнут розыск преступника по адресу регистрации.

Чем грозит постоянная регистрация собственнику

Подобное делопроизводство обозначают как регистрацию с правом владения. К примеру, в случае, если лицо зарегистрировало собственного ребенка, не достигшего совершеннолетия в квартире муниципальной собственности, то при приватизации ему перейдет определенная имущественная часть.

Ко всему прочему, он может попытаться представить судье доказательства того, что, как результат, у него не будет крыши над головой. В таком случае, жилец получает временную рассрочку, достаточную для решения своего квартирного вопроса. Если рассматривать практику, такое ожидание может подразумевать не один месяц.

Временная прописка людей в квартире: последствия для собственника

  • место жительства. Так называется адрес, по которому гражданин проживает постоянно;
  • место пребывания. Это помещение, в котором человек в силу сложившихся обстоятельств живет временно. Согласно регламенту ФМС, стать на учет в этом случае следует в течение 7 дней (рабочих).

Кроме роста стоимости коммунальных услуг по причине увеличения количества жильцов и назначения штрафных санкций за неподачу сведений в ФМС владельца помещения могут ждать и другие неприятности финансового характера.

Например, временно прописанный гражданин имеет право получить в банке кредит.

Рекомендуем прочесть:  Могут ли приставы арестлвать иконы

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация? Также как и в случае с временной пропиской жилец может оформить своего новорожденного ребенка на вашей жилой площади. Вы не сможете выписать по решению суда эту пару, пока жилец не найдет себе другое место проживания.

Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция

  • Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
  • Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
  • Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
  • Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.
  • Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
  • Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.

Можно ли прописать в квартиру чужого человека, не родственника? Каковы риски и последствия

Следует знать и о санкциях, которые могут применяться в случае, если вы по каким-то причинам законным образом не обозначили в установленный срок место своего нового пребывания и постоянного проживания. О санкциях расскажет статья 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях (также читайте нашу статью о том, что грозит за отсутствие прописки у ребенка).

Вне зависимости от того, какая прописка дается гражданину (постоянная или временная), в случае, если у него появляется ребенок, малыш автоматически становится жильцом вашего помещения, ведь в нем оформлены его родители. Выписать жильцов при их отказе возможно только через суд (подробнее в нашей статье о регистрации ребенка без согласия собственника).

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки.

Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья.

Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Также следует опасаться ситуаций с «левой» пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут. За это хозяин имущества может не беспокоиться.

Прописка в квартиру чужого человека — последствия

При оформлении временной регистрации человека согласно закону, тот факт, является ли он родственником хозяину квартиры, не играет практически никакой роли. При оформлении прописки действует одна и та же процедура для любого гражданина, независимо от степени его родства с хозяином.

  • паспорт прописываемого лица;
  • паспорт владельца жилья;
  • заявление, оформленное на официальном бланке;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • оригинал свидетельства на собственность квартиры;
  • документ, подтверждающий согласие иных собственников жилья на регистрацию данного лица, оформляемый в присутствии представителя ФМС, то есть Федеральной миграционной службы.

Какие последствия ждут собственника, если прописать человека в квартиру

Не смотря на то, что закон ограничивает право на прописку посторонних лиц без согласия владельца территории, имеются некоторые исключения. Это означает, что человек имеет полное право на прописку своих несовершеннолетних детей по месту своей регистрации. Никто ему не может в этом препятствовать.

Для оформления регистрации необходимо посетить паспортный стол или ближайшее отделение УФМС. Обязательна явка человека, желающего получить прописку и владельца жилого помещения (в каких случаях и каким образом возможно зарегистрировать человека без его присутствия читайте здесь).

Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

Единственное, что осталось неизменным в смене понятий, это необходимость в направлении документа в миграционную службу, уведомляющего о прибытии гражданина в данный регион России. Постоянная прописка потребуется только для тех граждан, которые планируют проживать на данной территории довольно длительное время.

Постоянная регистрация подразумевает получение гражданином свидетельства, которое удостоверяет оформление прописки по соответствующему месту жительства. Данное свидетельство может служить основанием для возникновения различных притязаний и прав, связанных с квартирой или домом, в котором лицо прописано.

Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/chem-grozit-postoyannaya-propiska-chuzhogo-cheloveka-v-svoej-kvartire

Чем опасна для собственника временная регистрация в квартире?

Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

Собственник, который желает сдавать свою недвижимость в аренду или поселить кого-то в своей квартире, должен знать о необходимости временной регистрации этого лица, о последствиях ее отсутствия и других важных нюансах.

Что такое временная прописка

Согласно российскому законодательству, каждый гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию. Если человек проживает больше 90 дней по конкретному адресу, оформляется временная прописка. Местом проживания может быть:

  • квартира или дом собственника;
  • отель;
  • медицинское учреждение;
  • санаторий;
  • туристическая база.

Если гражданин решил уехать раньше срока, он обязан сняться с учета. После окончания срока регистрации его прописка аннулируется.

Какие опасности подстерегают собственника при временной прописке

Многие владельцы недвижимости из-за страха потерять свою квартиру не прописывают новых жильцов на своей жилплощади, опасаясь возможных конфликтных ситуаций и будущих сложностей с выпиской.

Возможно ли частичное или полное лишение собственника имущества

После регистрации квартиросъемщика невозможно лишиться права собственности на квартиру. Законом четко регламентируются все ситуации, связанные с передачей права на недвижимость. На лицо, имеющее временную регистрацию, такое действие не распространяется.

Чтобы прописаться на какой-либо жилплощади, необходимо получить согласие владельцев помещения, а также всех совершеннолетних, проживающих по этому адресу.

Отказ жильца от выселения

Оформляя временную прописку, хозяин помещения обязательно указывает срок ее действия, после окончания которого у собственника не должно возникнуть сложностей с освобождением своей жилплощади.

Если срок регистрации закончился, но жилец не покидает помещение, собственник имеет право обратиться в судебные органы или попросить помощи у участкового. Силовые структуры выселят жильца из квартиры.

Оплата коммунальных услуг

Возрастание числа людей, проживающих в помещении, увеличивает квартплату. В случае отсутствия приборов учета временная регистрация еще одного жильца обязательно увеличит коммунальные платежи.

Если собственник опасается, что жилец может оказаться недобропорядочным и отказаться оплачивать ЖКХ, то, чтобы не оплачивать каждый месяц долг временно прописанного, он может заключить с ним официальный договор, в котором в том числе будет указана и дата его окончания.

Идеальный вариант – 6 месячный срок, максимальный — один год. Впоследствии его можно продлить.

В пунктах договора оговариваются определенные условия проживания (чистота, своевременная оплата услуг ЖКХ, соблюдение спокойствия и прочее). В случае несоблюдения условий договора владелец квартиры имеет право досрочно расторгнуть его и выселить постояльца.

Регистрация детей

Согласно российскому законодательству, временная регистрация распространяется также и на ребенка. При отсутствии такого свидетельства могут возникнуть проблемы с его приемом в школу. Будет сложно оформить медицинский полис, получить льготные выплаты.

Регистрация детей проводится на срок, соответствующий времени проживания его матери или отца в квартире. После окончания срока продление прописки возможно только с согласия владельца недвижимости.

Если он отказал, семья обязана покинуть помещение. Регистрация ребенка не дает ему никаких прав владения недвижимостью. Он может только проживать в квартире до окончания установленного срока прописки.

Некоторые нюансы

Больше всего хозяев недвижимости волнуют ситуации, связанные с правами и обязательствами граждан с временной регистрацией:

  • Право нанимателя на какую-либо часть жилого помещения.
  • Взятие кредита на покупку, если залогом будет квартира, где он имеет временную регистрацию.
  • Осложнения выселения лиц различных социальных категорий (инвалидов, опекаемых лиц, сирот).

Временная прописка не позволяет человеку распоряжаться чужой собственностью. Наниматель имеет право только пользоваться жильем, пока действует срок регистрации. Собственник может своим волеизъявлением сократить этот срок и выселить из своего дома.

Особенности продажи

Когда необходимо продать квартиру, требуется выписать из нее всех проживающих. Это касается также временно зарегистрированных граждан. Владелец помещения сообщает об этом с просьбой добровольно прекратить регистрацию. Если жильцы отказываются, собственник имеет право обратиться в муниципальное учреждение с заявлением о прекращении регистрации нежелательного гостя.

Досрочно выписать нельзя только несовершеннолетних детей, имеющих постоянную регистрацию.

Прописка иностранцев

Регистрация зарубежного гостя на определенный срок никак не отражается на правах владельца помещения. В приватизированной квартире разрешение дают все собственники. Если помещение не приватизировано, временная регистрация возможна только при согласии всех жильцов.

Временная прописка оформляется на срок действия визы. Если она отсутствует, можно временно зарегистрироваться только на 90 дней. Жители СНГ, проживающие в России по трудовому договору, могут оформить прописку только на один год.

Иностранный гражданин, прибывший в Россию, должен в течение 3 дней посетить миграционный отдел, чтобы встать на учет. Затем проводится регистрация, указывается конкретный срок проживания. Ему дается 7 дней, чтобы получить временную прописку.

Согласно российскому законодательству, собственник не может временно прописать зарубежного гостя в нескольких ситуациях:

  • Отсутствуют права на недвижимость, так как его документы были аннулированы судебными органами.
  • Специальная палата не зарегистрировала здание.
  • Компетентные органы требуют освобождения недвижимости.
  • Помещение арестовано, находится в залоге.
  • Имуществом имеют право распоряжаться третьи лица.

Кто и как имеет право выписать человека

Хозяин недвижимости может выписать «временщика» раньше срока в следующих случаях:

  • соседи постоянно жалуются на жильца;
  • квартиросъемщик ведет аморальную жизнь, не платит аренду;
  • закончен срок временной прописки;
  • собственник решил продать недвижимость или оформить дарственную.

Хозяин помещения имеет право не ждать окончания срока регистрации. Он может выселить жильца досрочно, но только после обращения в соответствующие органы.

Штрафы при отсутствии временной прописки, законодательная база

Собственнику следует помнить:

  • Если проверкой будет установлено отсутствие временной прописки у постороннего лица, проживающего в квартире, собственника ждет штраф от 100 000 до 500 000 рублей. Кроме того, законом предусматриваются принудительные работы, лишение свободы на три года, ограничение права занимать определенные должности.
  • Если после сдачи своего помещения по договору найма, собственник отказывает нанимателю во временной регистрации, последний может получить такое разрешение в суде. Владельца квартиры обяжут оформить регистрацию.
  • В помещении собственника без временной прописки могут проживать его родственники, знакомые или лица, постоянно прописанные в этом же городе.

Если помещение сдается в аренду, между нанимателем и арендодателем обязательно оформляется договор найма. Услуга предоставляется после предъявления паспорта, в котором указана официальная прописка арендатора.

Такой юридический документ предотвратит риски, которые могут возникнуть при совместном использовании недвижимости.

Сделка может также состояться, если арендодателю предъявляется доверенность на заключение договора от постороннего лица.

Хозяин жилья обязан представить арендатору недвижимость в нормальном состоянии. Он должен своими силами проводить капитальный ремонт, а также обеспечивать необходимые коммунальные услуги.

При отсутствии в договоре пункта, касающегося изменения арендной платы, хозяин квартиры не может увеличивать ее по собственному желанию. Если не оговаривается срок аренды, он будет действовать автоматически пять лет.

Арендодатель, получающий доход от недвижимости, должен платить государству налог в размере 13 %.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Источник: https://viplawyer.ru/vremennaya-registraciya-cheloveka/

Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция

Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

Временная или постоянная прописка чужого человека грозит собственнику жилья рядом проблем. Чтобы полноценно пользоваться своей квартирой, нужно учитывать законодательные нюансы.

В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.

Для чего необходима регистрация?

Процедура регистрации необходима в нескольких случаях:

  • Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
  • Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
  • Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
  • Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.

Можно ли прописать постороннего?

Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но здесь стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после получения отметки в паспорте:

  • Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
  • Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.

Также стоит учитывать и вид собственности:

  • Приватизированная квартира. Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Количество зарегистрированных лиц законом не ограничивается.
  • Муниципальная. Здесь потребуется согласие наймодателя и всех граждан, прописанных на жилплощади.

Если жилплощадь приобретена в ипотеку и долг еще не погашен, необходимо заручиться одобрением кредитного учреждения для прописки в ней чужого человека или родственника.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Чем грозит прописка чужого человека в своей квартире?

Собственник квартиры, решивший прописать в ней чужого человека, должен учитывать ряд сложностей, которые могут возникнуть у него впоследствии:

  • Он не сможет полноценно пользоваться своим жильем, т.к. ему придется считаться с мнением всех прописанных в нем жильцов.
  • Выселить чужака получится только после окончания временной регистрации или по решению суда, если он будет выступать против переселения.
  • Посторонний сможет прописать своего ребенка на жилплощади без согласия собственника. Делается постоянная регистрация, которую проблематично аннулировать даже через суд, т.к. речь идет о несовершеннолетнем.

Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму жилплощади, госорганы могут заподозрить владельца в фиктивной регистрации, а при наличии доказательств – привлечь к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ.

В чем отличия прописки от временной регистрации?

Такой юридической формулировки, как «прописка», не существует, и везде используется термин «регистрация». Поэтому необходимо ознакомиться с различиями между постоянной и временной регистрацией чужого человека в своей квартире, изучив таблицу.

Виды Сроки Расчет коммунальных услуг Прекращение Подтверждающий документ
Временная Оформляется на конкретный срок Не пересчитываются В последний день срока Свидетельство
Постоянная Бессрочная Стоимость платежей увеличивается По согласию или через суд Отметка в паспорте

Если гражданин получил временную прописку, но после его окончания желает остаться на прежнем месте, ему необходимо снова посетить ФМС и продлить срок ее действия.

В отличие от ограниченной, постоянная регистрация дает чужаку массу преимуществ:

  • Он сможет участвовать в приватизации муниципального жилья.
  • Без его согласия нельзя зарегистрировать других людей.
  • При бессрочной прописке можно регистрировать своих родственников в жилье.

Временный учет оформляется в виде Свидетельства, где будут обозначены даты начала и окончания срока его действия. Такой вариант считается наиболее безопасным для собственников, и в данном случае их права на пользование имуществом практически не ограничиваются.

Процесс оформления регистрации

Требуется согласие всех собственников только при прописке в приватизированном жилище. Если хотя бы один из них возражает, оформить документы для постороннего невозможно.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Для регистрации в муниципальной квартире нужно начать с посещения наймодателя и получить от него разрешения. Если правами на проживание обладают и другие лица, потребуется их согласие.

Где оформляют?

Несколько лет назад УФМС как отдельная структура была реорганизована и присоединена к УМВД, поэтому собственнику и человеку, желающему зарегистрироваться, начинать процедуру стоит с посещения миграционного отдела или других учреждений, созданных для разгрузки госорганов:

  • МФЦ (Многофункциональный центр).
  • Портал «Госуслуги». Процесс подачи документов осуществляется через интернет.
  • Паспортный стол по месту нахождения имущества.

Какие документы необходимы?

Перечень необходимых документов зависит от вида собственности (муниципальная или частная). Существует обязательный список, который придется предоставлять в любом случае:

  • Паспорт или Свидетельство о рождении регистрируемого.
  • Заявление.
  • Заверенная доверенность, если интересы прописываемого представляет другое лицо.
  • Договор социального найма (для муниципальной квартиры).
  • Свидетельство для подтверждения права собственности (для частной недвижимости).
  • Согласие собственника или нескольких собственников, если им принадлежат доли.
  • Разрешение всех проживающих на территории лиц и наймодателя, если она относится к муниципальной категории.

Сроки оформления

Если процедура проводится через Миграционное управление или отдел МВД, то на рассмотрение заявления и прилагающихся документов у сотрудников уйдет не более трех дней. При обращении в МФЦ ожидание решения может составить до 7 дней.

В РФ регистрация является бесплатной процедурой. Оплата может взиматься только при обращении в частные компании, предоставляющие соответствующие услуги.

Прописка без права собственности

Некоторые ошибочно думают, про прописка родственника или чужого человека дает им права на собственность, но это вовсе не так. Регистрация выполняется для получения права на проживание, но самостоятельно распоряжаться имуществом сможет только полноправный владелец, на которого оформлено соответствующее свидетельство.

Для собственника прописка чужого человека в своем жилье грозит ограничением возможности пользования имуществом. Перед тем, как регистрировать чужака, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что у него нет несовершеннолетних детей, в противном случае он сможет прописать ребенка без согласия остальных жителей, а выписать его будет сложно даже через суд.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/propiska/propiska-chuzhogo-cheloveka-v-kvartire

Чем опасна для собственника постоянная регистрация (владельца) – в 2019 году, несовершеннолетнего

Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

Нередко родственники или знакомые собственника просят зарегистрировать их на его жилой площади.

К данному вопросу стоит подходить с огромной ответственностью и взвешивать все «за и против» до осуществления процесса прописки.

А чем опасна для собственника постоянная регистрация? Ведь на практике бывают много случаев, когда прописанные граждане впоследствии становились главными претендентами на получение права собственности.

На сегодняшний момент гражданин вправе сам выбирать район, в котором он желает проживать. Исключения составят отдельные пограничные территории поселения военных закрытых типов.

Единственное, что осталось неизменным в смене понятий, это необходимость в направлении документа в миграционную службу, уведомляющего о прибытии гражданина в данный регион России. Постоянная прописка потребуется только для тех граждан, которые планируют проживать на данной территории довольно длительное время.

Регистрационный учет в России позволяет систематизировать данные миграционного потока людей на территории Российской Федерации.

Определение понятий

Постоянная регистрация подразумевает получение гражданином свидетельства, которое удостоверяет оформление прописки по соответствующему месту жительства. Данное свидетельство может служить основанием для возникновения различных притязаний и прав, связанных с квартирой или домом, в котором лицо прописано.

Постоянная прописка не дает право на владение собственностью. При регистрации несовершеннолетних детей в муниципальном жилом помещении в процессе приватизации им переходят определенные имущественные части.

Если же была проведена постоянная регистрация, не дающая права на жилой объект, то зарегистрированный гражданин получает определенный статус и возможность пользоваться социальными услугами и льготами, которые предусмотрены государством.

Можно ли прописать жильца без права на жилплощадь

Если гражданин задается вопросом о предоставлении прописки, не дающей право на саму жилую площадь, то ответ будет однозначным — такая регистрация возможна.

По своей сути регистрация в квартире не делает прописанного гражданина ее владельцем, а лишь открывает некоторые возможности (проживание, пользование помещением и другое).

Данный факт не зависит от того, какая прописка у гражданина: постоянная или нет.

Собственник помещения никогда не сможет оформить гражданину прописку «с правом на собственность». Такого понятия регистрации просто не существует. Право на собственность получается совершенно другим способом, для этого требуются другие документы.

Факторы, которые могут повлиять на получение права собственности у регистрируемого лица, следующие:

  • покупка недвижимости;
  • получение объекта недвижимости в наследство;
  • договор дарения;
  • пожизненная рента;
  • соответствующее судебное решение.

Образец согласия собственника на регистрацию

Постоянная регистрация гражданина открывает такие возможности, как:

  • выбор школы или детского сада для детей прописанного лица (постановка на очередь и т.д.);
  • беспроблемное устройство на любую работу, где требуется наличие постоянной регистрации;
  • получение различных социальных выплат (пособия, субсидии и другие);
  • постановка на учет в центр занятости населения.

Данные преимущества распространены только для зарегистрированных граждан, которые не являются собственниками жилого помещения. У владельцев недвижимости возможности намного шире.

Наряду с правами регистрируемый гражданин приобретает и определенные обязанности:

  • использование объекта, на котором прописывается лицо, только в жилых целях;
  • недопустимо внесение видоизменений в конструкцию помещения и коммуникационного узла (для этого требуется соответствующее согласие жилищной инспекции);
  • предоставление своевременной оплаты за предоставленные коммунальные услуги (в отдельном случае данное условие оговаривается определенным пунктом в договоре между собственником и регистрируемым);
  • содержание жилой площади в хорошем состоянии, поддержание чистоты, учет санитарной и гигиенической нормы;
  • неотложное сообщение о допущенном нарушении иного собственника, который проживает рядом.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация

Конечно, при предоставлении регистрации любому гражданину, собственник боится потерять свою недвижимость и наделить прописываемого лишними правами. А чем опасна для собственника постоянная регистрация?

Опасность постоянной регистрации зависит от:

  • вида жилья: частное или муниципальное;
  • кем является регистрируемый по отношению к собственнику;
  • владеет ли прописываемый другим жилым имуществом;
  • наличия у регистрируемого несовершеннолетних детей (появление ребенка в ближайшем будущем).

Если говорить про вид жилья, то гражданин, прописанный в муниципальном жилье, имеет такие же права, которые имеют остальные зарегистрированные лица. Получается, что все прописанные граждане на муниципальной квартире автоматически становятся их владельцами.

При частной собственности права гражданина, имеющего лишь прописку на данной жилой площади, ограничены. Поэтому при предоставлении прописки гражданину следует задуматься о приватизации недвижимости. Процесс приватизации регулируется Федеральным Законом Российской Федерации за номером 1541-1.

Нужно отметить, что при наличии несовершеннолетнего ребенка у прописываемого он может быть зарегистрированы на жилую площадь собственника, причем без получения его согласия.

Перед тем, как прописывать того или иного человека, следует поинтересоваться о том, имеет ли он несовершеннолетних детей или про желание обзавестись ребенком.

Если владелец испытывает терзания по поводу поведения, порядочности прописываемого гражданина, то целесообразней будет отказать такому лицу в регистрации. Это обусловлено тем, что прописанный вправе пользоваться жилым помещением, он может разрушить или нанести вред имуществу собственника.

Если собственник планирует в ближайшем будущем продать недвижимость или сдать ее в залог банку, то при регистрации другого лица это будет довольно затруднительно. Для заключения подобных сделок потребуется, скорее всего, выписать гражданина.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Некоторые собственники, боясь затяжных судебных разбирательств, продают квартиру, не выписывая прописанных в ней граждан, скинув при этом стоимость на недвижимость. Такой процесс регулирует статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Главное, чтобы зарегистрированный не являлся родственником собственника. При наличии родственных связей дело значительно осложнится.

Если у жильца нет другой жилой площади, то суд может приостановить решение вопроса по выселению для того, что ответчик смог найти себе жилье. Таким образом, будут отложен не только сам судебный процесс, но возможность заключения различных сделок, связанных с данной недвижимостью.

Статья 292. Подготовка дела к судебному разбирательству и рассмотрение заявления о признании движимой вещи бесхозяйной

Главное в судебных разбирательствах — то, что истцу следует представить доказательства, которые свидетельствуют о том, что зарегистрированного надо снять с учета. Такими доказательствами могут служить невыплата квартплаты, непроживание, поселение в жилище иных граждан, которые ведут асоциальный образ жизни, использование жилого помещения как не жилое.

Еще одни момент, который следует упомянуть — кредитные обязательства перед банком. Гражданин, получивший прописку, сможет получить кредит и воспользоваться другими банковскими продуктами, указав место регистрации как домашний адрес. При любой просрочке визита сотрудников отдела взыскания, коллекторов и судебных приставов не избежать.

Однако, имущество собственника в данном случае не пострадает и не может быть изъято за долги зарегистрированного гражданина.

При повышении количества проживающих в жилье без счетчиков — увеличивается плата за коммунальные услуги. Без приборов учета расчет ведется исходя из количества зарегистрированных лиц.

В этом случае желательно становить счетчики, которые помогут сэкономить и платить только за потраченные ресурсы.

Кто ответственен за оплату коммуналки

Прописывая любого гражданина, собственник задается вопросом об оплате коммунальных услуг. Если про начисления все понятно (при установке счетчиков оплачивается потребляемый размер соответствующего ресурса, при их отсутствии — рассчитывается исходя из количества прописанных), то оплата услуг остается под вопросом.

При наличии возможности прописать гражданина не на постоянной, а на временной основе, следует рассматривать именно этот вариант. Данная прописка убережет собственника от возникновения ненужных проблем.

Временная регистрация дается на определенный срок, его выбирает сам собственник и согласовывает с регистрируемым. Снимать с временной прописки гражданина не надо, это произойдет автоматически по истечению срока регистрации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/chem-opasna-dlja-sobstvennika-postojannaja-registracija/

Временная регистрация в частном доме чем опасна для собственника

Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

05.05.2018

Если по каким-либо (любым) причинам собственник не может прийти в ФМС и подать заявление лично, тогда для этого следует вызвать на дом нотариуса, чтобы он оформил и заверил доверенность на представителя. Представитель сможет провести процедуру на основании доверенности.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация — знай, на что ты подписываешься

Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека. Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

Чем грозит собственнику временная прописка в России в 2019 году

  • увеличение количества жильцов ведет к увеличению оплаты за коммуслуги, которые оплачиваются
  • по нормативам.

    При оплате по счетчику оплата коммуслуг повысится за счет увеличения расхода ресурсов;

  • временные жильцы могут нанести ущерб квартире;
  • досрочно выписать временного зарегистрированного жильца можно только через суд;
  • возникновение проблем с налоговыми и иными органами, если временный жилец имеет задолженности (искать его будут по адресу регистрации).

Риски и последствия временной регистрации для собственника

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. Н а какой срок можно сделать временную регистрацию , мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери .

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)

Временная регистрация – это прописка по месту фактического пребывания (проживания), которое не является официальным местом жительства человека.

Временная регистрация автоматически заканчивается в момент истечения срока, который определил территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС).

Из этого следует, что у владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц.

Опасность временной регистрации для собственника

  • Ребенок может быть временно прописан на той же территории, что и его родитель на более длительное время, чем сам временный жилец.

    Из-за этого, после того как срок действия временной прописки у родителя закончится, тот имеет полное право подать в суд для того чтоб в очередной раз получить регистрацию по адресу прописки своего сына или дочери. При этом согласие владельца жилья не потребуется.

  • Владелец квартиры может обжаловать через суд прописку ребенка, которая будет аннулирована при наличии достаточного количества доказательств.

Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов

Такая ситуация противоречит нормам законов. Владелец помещения не только должен разрешить временную регистрацию лиц, пользующихся квартирой по договору найма или безвозмездного пользования, но и обязан самостоятельно уведомить уполномоченный орган, если наниматель этого не сделал в установленный срок (по истечении 90 дней нахождения).

Прав-мир
Добавить комментарий