Как выглядит образец технического задания на межевание земельных участков

Образец технического задания на межевание земельных участков (бланк) – в 2019 году, проект, выполнение задания, утвердить документ

Как выглядит образец технического задания на межевание земельных участков

Межевание, являясь одной из землеустроительных процедур, включает в себя определенный комплекс работ. Они выполняются для восстановления либо закрепления, а также установления пределов, определения местоположения и площади территорий, выделяемых в собственность граждан.

По завершении этих работ составляется межевой план границ земельного участка. Этот технический документ оформляется на основании кадастровой схемы или выписки из нее о соответствующем наделе. Рассмотрим далее, как составляется межевой план земельного участка.

Пример документа также будет приведен в статье.

Общая информация

Межевой план земельного участка необходим для определения точных координат выделенной территории на федеральной кадастровой карте. Вместе с этим можно определить пределы надела непосредственно на местности. Все сведения, полученные в процессе выполнения работ, заносятся в межевой план.

Образование земельного участка без этого будет условным. В этом случае его нельзя очертить графически. Соответственно, его нельзя внести в реестр. Если у собственника отсутствует межевой план земельного участка, владелец не сможет получить кадастровый паспорт.

Без него, в свою очередь, невозможно зарегистрировать надел в Росреестре, что не позволяет совершать никакие сделки.

Специфика оформления

Составлять межевой план земельного участка вправе только компетентные организации. В них должны работать кадастровые инженеры. Если межевой план земельного участка составляется в электронном виде, он, как и бумажный экземпляр, должен заверяться подписью и печатью специалиста, проводящего работы. Документ включает в себя несколько частей.

Образец межевого плана земельного участка: графический блок

Эта часть отражает сведения о конкретной выделенной во владение территории. Данные находятся в кадастровой документации или выписке из схемы.

В графической части изображаются либо уточняются/восстанавливаются границы одного или нескольких участков. В этом же разделе должны быть показаны доступы к сформированным наделам.

Это может быть подъезд, проход от тех участков, которые считаются общими. Доступы должны отображаться даже в том случае, если они устанавливаются посредством сервитута.

Текстовая часть

В этом блоке межевого плана присутствует информация, необходимая для внесения в кадастр. Объем, в котором должны быть представлены необходимые сведения, определяется уполномоченной инстанцией по нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровых отношений.

В ряде случаев, предусмотренных законодательством, в межевые планы должны включаться акты согласования расположения границ соответствующей земельной территории. Все необходимые работы оплачиваются лицом, которое заказывает документацию.

Стоимость межевого плана будет зависеть от площади надела, формы собственности, количества данных, которые будут вноситься в кадастр, а также необходимости оказания дополнительных услуг инженером.

Когда необходим документ?

Как было указано выше, межевой план нужен для совершения разных сделок с землей. В частности, это может быть аренда, купля-продажа, дарение, мена, юридическое оформление прав владельца, объединении и разделе и так далее.

Не имея документ, нельзя совершать никакие сделки с землей. Инженеры восстанавливают пределы выделенных территорий в случае наличия споров, а также утраты на местности соответствующих знаков.

Межевание выполняется также при выделе, разделе или объединении участков.

Список документов

Для проведения межевания подаются следующие бумаги:

  • Заявление.
  • Св-во о регистрации надела.
  • Правоустанавливающие документы. В качестве них выступают судебное решение, св-во о наследстве, постановление уполномоченных органов и так далее.
  • Документ, удостоверяющий личность для физлиц, уставные бумаги – для организаций.
  • Кадастровый план территории или выписка.
  • Документы БТИ на строения, находящиеся на местности.

Приведенный перечень не является исчерпывающим. В каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные документы.

Ход работы

Для проведения межевания земли с последующим составлением плана кадастровый инженер осуществляет ряд обязательных мероприятий. Обычно комплекс работ включает в себя:

  1. Сбор и анализ необходимых сведений о наделе, для которого составляется документация.
  2. Уведомление организаций и граждан, чьи интересы и права могут быть затронуты предполагаемой работой.
  3. Согласование со всеми заинтересованными лицами границ и прочих моментов, касающихся участка.
  4. Геодезическую съемку.
  5. Обработку и анализ полученных сведений.
  6. Подготовку и составление плана.
  7. Сдачу документации в орган, который осуществляет кадастровый учет.
  8. Получение паспорта и выписки с указанием точных координат надела, для которого выполнялись работы.

Составленный межевой план должен быть заверен печатью и подписью (электронной, если составляется в соответствующем виде) кадастровым инженером.

Согласование с заинтересованными лицами

Как выше было сказано, кадастровый инженер отправляет уведомления всем заинтересованным лицам. Результат согласования местоположения границ участка оформляется специалистом в виде особого акта на обратной стороне графической части межевого плана.

В случае возникновения споров по определению пределов территорий, владелец, не согласный с вариантом, предложенным инженером, вправе обратиться в суд и подать соответствующий иск. Исходя из ситуации, он может предоставить свою схему установления границ. При этом свою позицию он должен обосновать.

При необходимости суд может назначить повторную экспертизу.

В заключение

Как правило, на практике не возникает сложностей с составлением межевого плана, если соседи достигают договоренности.

Продолжительность работ инженера будет зависеть от сложности ситуации, особенностей территории, количества вопросов, которые он должен решить по заявлению заказчика.

В любом случае межевой план должен быть у каждого владельца земельного участка, чтобы потом без проблем можно было его зарегистрировать.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕна выполнение комплекса землеустроительных работ по формированию и межеванию частей земельных участков с целью установления на них частного сервитута в пользу ОАО «Вологдаэнерго» для прокладки и эксплуатации линий электропередач ВЛ-10кВЗаказчик: ОАО «Вологдаэнерго» филиал Вологодские магистральные сетиПодрядчик: ______________________________________________________.Цель работы: Подготовка землеустроительной документации для установления на сформированных частях земельных участков частного сервитута в пользу ОАО «Вологдаэнерго» филиал «Вологодские магистральные сети» без перевода из существующих категорий земель для прокладки и эксплуатации линий электропередач ВЛ-10 кВ.Этапы выполнения работ:1.Подготовительные работы2.Оформление землеустроительных дел по формированию частей земельных участков для установления на них частного сервитута для прокладки и эксплуатации линий электропередач ВЛ-10кВ3.Межевание и горизонтальная съемка сформированных частей земельных участков, оформление землеустроительных дел, составление описаний земельных участков.4.Составление договоров (соглашений) о сервитуте.Технология выполнения работ:

1.

Подготовительные работы:Подготовительные работы включают в себя:— сбор сведений государственного земельного кадастра (ГЗК) о земельных участках, затрагиваемых при строительстве ЛЭП;— ознакомление с проектно-технической документацией по строительству ЛЭП;— ознакомление с материалами кадастрового деления территорий, материалами по установлению границ населенных пунктов, крестьянских (фермерских) хозяйств, проектами перераспределения земель и формированию землепользовании с/х предприятий, материалами лесоустройства, землеустроительными делами по межеванию земель физических и юридических лиц и др.

2

. Оформление землеустроительных дел по формированию частей земельных участков с целью установления на них частного сервитута для прокладки и эксплуатации ЛЭП:Используя материалы: рабочий проект по проектированию ЛЭП, выполненный ОАО «СЕВЗАПЭНЕРГОСЕТЬПРОЕКТ», заключения государственной экологической экспертизы, заключения департамента природных ресурсов об отсутствии полезных ископаемых, санитарно-эпидемилогическое заключение, постановление о предварительном согласовании трассы ВЛ-10 кВ в Администрации Череповецкого района.Составить проект границ по формированию частей земельных участков, затрагиваемых при строительстве и необходимых для эксплуатации проектируемых ЛЭП, с целью установления на них частного сервитута в соответствии со статьями 23, 48 Земельного кодекса РФ и статей 274 Гражданского кодекса РФ.

На проекте границ, выполненном на основе картографического материала М 1: 10000, нанести месторасположение объекта строительства по выбранному варианту, границы земельных участков, затрагиваемых при строительстве и эксплуатации ЛЭП, их кадастровые номера, границы сформированных частей этих земельных участков, на которые будет установлен частный сервитут, границы населенных пунктов, границы кадастрового деления территорий, границы земель с особым режимом использования

. Размер земельных участков, испрашиваемых для установления сервитута, определяется с учетом обеспечения территорий, необходимой для строительства ЛЭП и её последующей эксплуатации, включая охранные зоны и подъездные пути.

Части земельных участков, обремененных сервитутом, формируются в разрезе кадастровых кварталов с обозначением номера сформированной части.

Проект границ согласовывается со всеми смежными землепользователями, районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, районным отделом архитектуры и градостроительства, органами местного самоуправления и утверждается собственниками и правообладателями земельных участков затрагиваемых землеустройством.По каждому объекту формируется землеустроительное дело со следующим составом документов:1) Пояснительная записка2) Сведения ГЗК3) Акт выбора земельного участка для проектирования и строительства ЛЭП с приложением чертежа местоположения объекта4) Заключение санитарно-эпидемиологической службы, пожарной инспекции, лесхозов, государственной экологической экспертизы по рабочему проекту и выбора места расположения объекта5) Решение о предварительном согласовании места размещения объекта 6) Проект границ по формированию частей земельных участков, испрашиваемых для установления частного сервитута в пользу ОАО «Вологдаэнерго» филиал Вологодские магистральные сети7) Протокол согласования проекта границ

Экспликация земель, обременяемых сервитутом

9) Экспликация земель с особым режимом использования в границах устанавливаемого сервитута10) Расчет стоимости потерь и убытков, включая упущенную выгоду, в связи с установлением сервитута11) Заключение государственной экологической экспертизы12) Согласование проекта границ с различными службами и инстанциямиЗемлеустроительные дела изготавливаются в 2(двух) экземплярах, из которых подлинный экземпляр передается заказчику, второй экземпляр, составленный из копий, в государственный фонд данных (территориальному органу Росземкадастра).

3.

Межевание и горизонтальная съемка сформированных частей земельных участков, обременяемых сервитутом:В соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом границ проводятся полевые работы по межеванию и горизонтальной съемке частей земельных участков, испрашиваемых для установления сервитута.Проводится сгущение опорной межевой сети и определение координат установленных знаков ОМС в СК-63 с помощью спутниковой аппаратуры GPS.

Горизонтальной съемке подлежит вся территория, обременённая сервитутом

. План горизонтальной съёмки выполняется в масштабе 1:2000, на котором отображаются: границы земель, обременённых сервитутом, границы контуров земельных угодий, дороги, канавы, реки, ручьи, строения, подземные и наземные коммуникации, границы землепользовании, населенных пунктов и кадастровых кварталов.

Источник: https://yurist-ocenshik.ru/kak-vyglyadit-obrazets-tehnicheskogo-zadaniya-na-mezhevanie-zemelnyh-uchastkov

Общие положения

Основанием для проведения работ, связанных с межеванием земельных участков, может быть:

  • договор на предоставление соответствующей услуги;
  • постановление территориальных органов исполнительной власти;
  • решение суда.

Межевание не осуществляется в процессе наследования земельного участка какими-то прямыми наследниками покойного, но даже в этом случае, если документация не соответствует каким-либо установленным требованиям и с ее помощью нельзя определить бесспорно месторасположение границ территории или опознать их на местности, появляется необходимость в проведении межевания в полном объеме.

Полный состав работ, необходимых для межевания земельных участков, включает в себя следующий перечень мероприятий:

  • оформление технического задания;
  • подготовительные мероприятия;
  • оформление технического проекта;
  • уведомление владельцев или пользователей соседних участков о проводимых работах;
  • определение и согласование границ земельного участка на определенной территории;
  • установление точных координат, по которым будут располагаться межевые знаки;
  • установление площади указанного надела;
  • оформление чертежа границ территории;
  • составление межевого дела;
  • обеспечение технического контроля над результатами межевания.

В процессе проведения такой работы в обязательном порядке должны приниматься во внимание данные, указанные в правоустанавливающей документации, государственном земельном кадастре и прочих документах, на основании которых осуществляется эксплуатация, охрана и перераспределение земельных участков.

Образец технического задания на межевание земельных участков:

Опора на законодательство

В соответствии с нормами, указанными в статьях 12 и 17 Федерального закона, на основании которого осуществляется государственная регистрация прав собственности на различную недвижимость, для проведения данной операции в обязательном порядке должны использоваться кадастровые планы, в которых присутствует информация о регистрируемом объекте в том объеме, который требуется для проведения соответствующих процедур.

Описание земельного участка осуществляется в соответствии с Приказом Земельного Кадастра №327, опубликованном 2 октября 2002 года.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в соответствии с Письмом Управления Кадастра по Московской области №6771-13, которое было опубликовано 4 сентября 2004 года, давалось разъяснение по различным вопросам, связанным с подготовкой различной землеустроительной документации, необходимой в процессе определения границ санитарно-защитных, охранных или других зон, характеризующихся какими-то особыми условиями эксплуатации, с последующим внесением соответствующей информации в государственный кадастр.

Образец заполнения технического задания на межевание земельных участков

В процессе оформления технического задания, на основании которого должна проводиться процедура межевания земельного участка, нужно указать в нем следующую информацию:

  • полное наименование того органа, которым осуществляется составление документа;
  • должность и ФИО лица, которым утверждается данное техническое задание;
  • дата оформления документа;
  • наименование документа;
  • кадастровый номер земельного участка, присвоенный ему в процессе регистрации;
  • точное месторасположение указанной территории;
  • ФИО и точный адрес проживания собственника земельного участка, а также владельца и пользователя данной территории;
  • ФИО и точный адрес того лица, которое уполномочено заниматься проведением всех необходимых мероприятий по межеванию земельного участка;
  • полный перечень данных о том, кто занимался утверждением технического проекта, на основании которого будет осуществляться проведение межевых работ;
  • приблизительная сметная стоимость выполняемых процедур, установленная предварительно в процессе согласования;
  • информация о наличии каких-либо материалов, полученных за счет проведенных ранее изысканий;
  • виды работ, которые будут выполняться в процессе проведения межевания, а также их точный объем;
  • требования, которые предъявляются к точности проводимых работ;
  • система координат;
  • какие-либо требования, которые нужно соблюдать в процессе межевания и составления отчетной документации;
  • сроки и порядок, в соответствии с которым нужно будет предоставить отчетность уполномоченным лицам;
  • перечень документов, которые прилагаются к заполняемой бумаги;
  • ФИО человека, который занимается выполнением работ;
  • подпись лица, заполняющего документ с указанием его фамилии и инициалов;
  • дата оформления документа.

Образец технического задания на межевание

Главные требования

ТЗ в обязательном порядке согласовывается заказчиком межевания или же его уполномоченным представителем.

В верхней левой части документа ему нужно будет поставить дату оформления технического задания, его собственную подпись, а также фамилию и инициалы.

В том случае, если в качестве инициатора выступает юридическое лицо, то в таком случае в обязательном порядке дополнительно должна стоять соответствующая печать данной компании.

В процессе выполнения работ по межеванию, которые осуществляются за счет государственного бюджета необходимость согласования технического задания с заказчиком не предусматривается.

Работы, связанные с межеванием земельного участка, должны включать в себя камеральные или полевые работы.

К первым относится:

  • определение координат поворотных точек установленных границ земельного участка;
  • оформление и черчение плана кадастровой съемки;
  • составление регистра работ по межеванию в электронной и бумажной форме;
  • формирование приложений, которые будут использоваться вместе с регистром работ, включая всевозможные полевые материалы, копии планов кадастровой съемки, а также материалы, полученные в процессе определения точных координат точек съемки;
  • оформление планов границ указанной территории;
  • разработка кадастровых планов земельных участков в требуемом количестве.

В процессе оформления технического задания в третьем разделе устанавливаются требования, в соответствии с которыми должны проводиться работы по межеванию.

Приложения к техническому заданию нужно оформлять в соответствии с информацией, взятой из государственного кадастра определенного региона на отдельных листах, если в кадастре присутствует следующая информация:

  • данные о частях земельного участка с особым режимом пользования;
  • о смежных земельных участках, по отношению к которым проводились работы по межеванию;
  • пересечение границ указанной территории с теми участками, которые ранее были зарегистрированы в кадастре;
  • о смежных земельных участках, по которым уже были оформлены технические задания, с указанием номера этих документов;
  • координаты особых зон, если они находятся по соседству с указанной территорией.

Оформление раздела 5, в котором указываются «Особые отметки». Осуществляется в том случае, если требуется предоставление дополнительной информации, необходимой для выполнения различных работ, связанных с межеванием земельного участка.

Особенности пунктов

При оформлении технического задания в нем должно присутствовать несколько пунктов, каждый из которых заполняется в соответствии с установленными нормами:

  • предмет контракта, которым может быть выполнение кадастровых работ с последующим оформлением земельного участка на кадастровый учет;
  • общая стоимость работ, а также порядок, в соответствии с которым будет осуществляться проведение расчетов;
  • сроки, на протяжении которых будет осуществляться выполнение всех необходимых мероприятий;
  • права и обязанности, которые берет на себя каждая из сторон с момента подписания договора, за неисполнение которых будет полагаться соответствующая ответственность;
  • порядок сдачи и приемки всех работ, проводимых соответствующим специалистом;
  • ответственность, которая возлагается на каждую из сторон в виде определенной суммы неустойки в случае неисполнения обязательств, установленных оформленным соглашением;
  • срок, на протяжении которого будет действовать указанный контракт;
  • заключительные положения.

В последнем пункте указываются какие-либо условия, которые устанавливают особенности правоотношений, возникающих между сторонами. В первую очередь, это касается условий, при наличии которых предусматривается возможность внесения корректировок, такие как, к примеру, оформление дополнительного соглашения, которое не будет противоречить действующим законодательством.

Также можно указать, что в случае возникновения каких-либо препятствий к соответствующему исполнению условий контракта обе стороны должны предпринять соответствующие меры, необходимые для устранения таких препятствий. По всем остальным вопросам, которые не регулируются оформленным соглашением, стороны уже будут руководствоваться нормами, установленными гражданским законодательством.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/obrazec-tehnicheskogo-zadanija-na-mezhevanie-zemelnyh-uchastkov/

Как выглядит образец технического задания на межевание земельных участков

Как выглядит образец технического задания на межевание земельных участков

Межевание земельных участков их собственниками может осуществляться только с помощью квалифицированных специалистов, имеющих соответствующий допуск для проведения таких работ.

При этом владельцу земельного участка нужно будет позаботиться о составлении технического задания, в соответствии с которым специалисты будут заниматься проведением всех необходимых работ, связанных с межеванием.

Именно поэтому даже обычным гражданам полезно будет разобраться в том, как выглядит образец технического задания на межевание земельных участков и как его заполняют в 2019 году.

Задание на межевание письмо образец

Как выглядит образец технического задания на межевание земельных участков

Например, если с земельным участком имеется свободная земля, то можно получить до 10 % от площади участка, находящегося в собственности. Стоит отметить, что по закону допускается проводить межевание участка, на котором находится многоквартирный дом.

Речь идет о придомовой территории, после приобретения прав на которую жильцы вправе строить детские площадки, огораживать территорию и пр.

Образец заявления на межевание земельного участка Порядок действий представляет собой соблюдение следующих шагов:

Шаг первый Заинтересованное лицо обращается в лицензированную геодезическую фирму, подписывает договор, в котором фиксируются сроки проведения работ. Работы выполняются на платной основе. Точную ценовую категорию работ необходимо уточнять у специалистов компании.

Техническое задание на � межевание земельных участков образец

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ 1. Земельный участок N 2. Местоположение земельного участка 3.

Наименование и адрес собственника,владельца, пользователя земельного участка 4. Наименование и адрес исполнителя 5.

Именно поэтому даже обычным гражданам полезно будет разобраться в том, как выглядит образец технического задания на межевание земельных участков и как его заполняют в 2019 году.

Общие положения Основанием для проведения работ, связанных с межеванием земельных участков, может быть: договор на предоставление соответствующей услуги; постановление территориальных органов исполнительной власти; решение суда.

1. «Подготовительные работы при межевании.

Задание»

Контроль работ по межеванию объекта землеустройства: Контроль работ по межеванию выполнен специалистами _______________ путем выполнения контрольных измерений между поворотными точками участка, а так же путем выполнения контрольных измерений длин сторон участка мерной лентой.__________________________________________________________________.

Расхождения между значениями не превышают требований Инструкции по межеванию земель, Роскомзем, 1996г., Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, Росземкадастр, 2003г.

Определение площади участка:Площадь участка, согласно документов, составляет ________________ кв.м.Общая площадь участка по фактическому использованию (вычисленная по настоящим измерениям) составляет ______________ кв.м. в т.ч.

участок Р1 = ____________ кв.

Как выглядит образец согласия на межевание земельного участка

По факту составляется образец согласия соседей на межевание земельного участка, с которыми они знакомятся и подписывают его, если не имеют претензий (при изъявлении возражений подпись все равно обязательна).

Все заинтересованные лица оповещаются о процедуре межевания заранее – по почте, телефону или е-мейл.

При невозможности найти собственника соседнего участка принимаются все возможные меры по его обнаружению вплоть до публикации объявления в газете.

Если у заинтересованной стороны имеются претензии по границам участка или процедуре межевания, то они излагаются в письменной форме и прилагаются к акту согласия соседей.

Если претензии не были выдвинуты или владелец не присутствовал на собрании, то он впоследствии имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями.

Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (с изменениями на 21 апреля 2003 года)

Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ (пример формы задания — приложение 1).

Задание утверждается заказчиком.6.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: 1) подготовительные работы;2) составление технического проекта;3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;5) определение координат межевых знаков;6) определение площади объекта землеустройства;7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;8) формирование землеустроительного дела;9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.7.

Источник: http://domzalog.ru/zadanie-na-mezhevanie-pismo-obrazec-66644/

Прав-мир
Добавить комментарий