Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

Кадастровый план земельного участка – это документ, составляемый на картографической основе. Его назначение – представить техническое описание точных характеристик конкретного участка, имеющего свой собственный кадастровый номер. На кадастровом плане схематически показаны все главные отличительные особенности участка.

Все сведения о конкретном участке земли вносятся в его главный документ – кадастровый паспорт.

На кадастровом плане отображаются графические изображения всех объектов, расположенных на участке, а также детальная техническая информация о них.

Также на плане отображаются различные зоны: жилая, садовая, хозяйственная и т.д. Если в кадастровом паспорте отсутствует план, то документ является неполным.

Где оформить кадастровый план?

Правом выдать кадастровый паспорт, включая план участка, обладает Росреестр. Граждане обращаются за получением в территориальные органы, при этом на практике применяются три главных способа оформления документов:

  1. Когда в кадастре недвижимости данного территориального образования уже имеются сведения о данном конкретном земельном участке, в ответ на заявление собственника сотрудники Росреестра оформят и выдадут паспорт вместе с планом за 5 рабочих дней.
  2. Если каких-либо сведений об участке в Росреестре нет, либо выявлены ошибки в предъявленных заявителем документах, тогда собственнику придется сначала исправить выявленные ошибки путем обращения с соответствующим заявлением. Только после того, как ошибки будут исправлены, будет произведен прием заявления на выдачу кадастрового паспорта.
  3. Может случиться и так, что в кадастре не окажется никаких сведений о земельном участке. Тогда сначала собственнику придется пройти весь цикл мероприятий по внесению в кадастр данных о ранее учтенном участке. Подтверждением могут послужить акты органов местного самоуправления о предоставлении участка в пожизненное владение или  собственность, аренду или бессрочное пользование и т.д. Если предъявленных сведений окажется достаточно, тогда они будут внесены в Росреестр, а заявителю выдан паспорт с планом.

Еще до личного обращения в органы кадастрового учета, собственник может самостоятельно на портале госуслуг убедиться: имеются ли в Росеестре сведения о данном участке или же они отсутствуют.

Это поможет сразу наметить план дальнейших действий.

Вероятность того, что сведения о вашем участке в Росреестре отсутствуют, составляет 70%, так как до 1999 года применялся упрощенный порядок ведения документации, регистрирующей права собственности на недвижимость.

Если в вашем случае все оказалось именно так, тогда в ответ на ваше обращение специалисты Росреестра выдадут запись о том, что сведения о земельном участке и его технических характеристиках в кадастре отсутствуют или же требуют уточнения. Также будет выдан перечень документов, которые потребуются для того, чтобы недостающие сведения были внесены в кадастр. В ряде случаев потребуется провести землеустроительные работы.

Особый случай, когда по итогам проведенных землеустроительных работ выясняется, что реальная площадь участка отличается от той, которая была указана в правоустанавливающем документе. В итоге в кадастр будет внесена та площадь, которая установлена по результатам выполненных замеров.

Основания для получения кадастрового плана

Получить в Росреестре кадастровый план может не каждый, а только тот, кто является владельцем данного участка.

Даже в том случае, если проживающему на участке гражданину, но не являющемуся собственником, удастся собрать все необходимые документы, в выдаче кадастрового плана ему будет отказано.

Таким образом, для выдачи кадастрового плана должны быть веские основания. К ним относятся:

  1. Вы купили участок, но на тот момент кадастровый паспорт не был оформлен. Такие случаи имеют место на практике. Документы могут быть просто утеряны бывшим владельцем. В таком случае собственнику необходимо обратиться в кадастровую палату, предъявив документ, подтверждающий возникновение права собственности (купчая, завещание, дарственная и т.д.). Если вы сами потеряли кадастровый паспорт, то придется заплатить штраф.
  2. Право собственности возникло в процессе выкупа земли у государства. Бывает так, что муниципальные земли продаются гражданам, но так как до этого момента они никак не использовались, документов на них нет. В этом случае новому владельцу придется самостоятельно пройти все регистрационные мероприятия.

Главнейшим основанием для оформления кадастрового плана является выделение данного участка из состава некоего другого участка. В этом случае приходится оформлять новый кадастровый план. Если происходит смена собственника, то кадастровый план требует своего переоформления.

Срок действия кадастрового плана

Источник: https://kostner.ru/kak-oformit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-cherez-rosreestr

Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр в 2019 году

Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

Кадастровый план земельного участка – это документ, составляемый на картографической основе. Его назначение – представить техническое описание точных характеристик конкретного участка, имеющего свой собственный кадастровый номер. На кадастровом плане схематически показаны все главные отличительные особенности участка.

Все сведения о конкретном участке земли вносятся в его главный документ – кадастровый паспорт.

На кадастровом плане отображаются графические изображения всех объектов, расположенных на участке, а также детальная техническая информация о них.

Также на плане отображаются различные зоны: жилая, садовая, хозяйственная и т.д. Если в кадастровом паспорте отсутствует план, то документ является неполным.

Кадастровый план земельного участка через Росреестр – в 2019 году, где смотреть, план и сведения, получить информацию, публичные данные, необходимо

Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

Кадастровый план является одним из обязательных документов в процессе проведения целого ряда операций с недвижимостью, в связи с чем его оформляют практически все собственники земельных участков.

В связи с этим каждому собственнику земельного участка будет полезно знать, где смотреть кадастровый план земельного участка через Росреестр в 2019 году.

Как подавать заявление

Оформить заявление можно в территориальном отделении Росреестра, в которое гражданин будет обращаться для получения кадастрового паспорта. Стоит отметить, что уполномоченный сотрудник организации должен будет в обязательном порядке предоставить бланк, в соответствии с которым будет составляться заявление, по первому запросу, причем форма зачастую заполняется внутри данного учреждения.

Также существует другой вариант подачи документов. На сегодняшний день оформление кадастрового плана может осуществляться без необходимости покидать собственный дом. Если есть желание сэкономить свободное время, то в таком случае оптимальным решением будет подача заявления в электронном виде, тем более, что в этой ситуации от заявителя требуется исключительно доступ к сети.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок

Вся документация, составленная в соответствии с государственными образцами, в обязательном порядке размещается на различных интернет-ресурсах. На сегодняшний день ее можно найти не только на государственных, но и на частных информационных ресурсах.

После ознакомления с бланком можно обратить свое внимание на то, что на самом деле никаких сложностей в заполнении этого документа нет и вполне достаточно просто указать в соответствующих полях нужную информацию. При этом выбирать нужно только те поля, которые подходят под конкретную ситуацию.

Первый блок обязателен для заполнения, и в нем указывается наименование того органа, которым принимается заявка. В правой части документа указывается общее количество листов, а также дата подачи документа и полный перечень бумаг, которые прилагаются к заявлению.

Приступать к оформлению этого блока лучше всего в последнюю очередь.

Нижний блок заявления представляет собой идентификацию рассматриваемого земельного участка, на который будет осуществляться оформление кадастрового паспорта. В данном разделе обязательно указывается номер земельного участка, который нужно взять из того документа, который был получен ранее.

В обязательном порядке отмечается форма, в которой будет осуществляться оформление кадастрового паспорта. В данном случае стоит отталкиваться от обстоятельств и собственных предпочтений, но в любом случае полезно будет знать о том, что электронная форма документа стоит дешевле.

Если заявитель является юридическим лицом, то в таком случае данную графу можно будет пропустить, а в следующей прописывается полное наименование учреждение, дата и место его регистрации.

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность оформления кадастрового паспорта не напрямую заявителем, а с помощью третьего лица, выступающего в качестве представителя. Это крайне удобно в том случае, если у заявителя нет свободного времени или желания самостоятельно заниматься этим вопросом.

При использовании таких услуг в обязательном порядке заполняется блок информации о доверенном лице, но при этом не стоит забывать о том, что представитель должен будет предоставить доверенность на проведение таких действий.

В шестом разделе перечисляются документы, которые прикладываются к оформляемому заявлению. В данном случае вполне достаточно будет поставить отметки напротив обозначенных документов.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

В оставшейся части документа указывается, что заявитель не возражает против обработки личной информации, на чем процедура оформления заявления может считаться законченной. В преимущественном большинстве случаев она не вызывает никаких сложностей у граждан, но при этом нужно помнить о том, что вносить данные нужно аккуратно, так как исправления не допускаются.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Основания, документы и сроки

Необходимость в оформлении кадастрового плана появляется в том случае, если не был оформлен кадастровый паспорт, включая ситуацию с теми участками, которые не были поставлены на учет в государственном кадастре. Также его оформление требуется в том случае, если кадастровый паспорт был оформлен без заполнения формы В2, потому что в этой ситуации он будет считаться неполным.

Помимо непосредственно самого составленного заявления уполномоченным сотрудникам регистрационного органа нужно будет предоставить:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на рассматриваемый земельный участок;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

При этом стоит отметить, что данный перечень документов является минимальным, и в том случае, если требуется оформление участка на учет, он не будет соответствовать заявленному.

Если план земельного участка в составе паспорта будет оформлен заранее, нужно будет также получить следующие бумаги:

  • межевой план;
  • бумаги, которыми подтверждается целевое использование земельного участка, категория земель и наличие различных ограничений;
  • документ, подтверждающий согласование составленного кадастрового плана;
  • подтверждение доли, если человек распоряжается только отдельной частью земельного надела.

В соответствии с действующим законодательством стандартный срок оформления кадастрового плана составляет не более пяти дней с момента подачи соответствующего обращения в Росреестр. При этом, если человек обращается в многофункциональный центр, сроки могут увеличиться.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Подготовка кадастрового плана земельного участка через Росреестр

Оформление кадастрового плана земельного участка осуществляется исключительно через территориальное отделение Росреестра.

В такой ситуации сотрудники Росреестра предоставят владельцу земельного участка запись об отсутствии информации о некоторых технических характеристиках его участка в земельном кадастре или же о необходимости уточнения сведений, имеющихся в кадастре.

Помимо этого, заявитель получит перечень документов, которые нужно будет собрать для внесения необходимой информации в государственный кадастр.

Главные параметры процедуры

Чтобы избежать ошибок, стоит разобраться с различными особенностями проведения данной процедуры, с которыми можно встретиться.

Какие сведения можно найти

На сегодняшний день публичная информация включает в себя следующие сведения о земельных участках:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • статус;
  • дата регистрации;
  • категория;
  • допустимое использование;
  • тип собственности;
  • площадь;
  • оценочная стоимость;
  • наименование организации, которая регистрировала недвижимость в кадастре;
  • дата, когда последний раз обновлялась информация о земельном участке;
  • территориальное отделение Росреестра, которым обслуживается рассматриваемый участок.

Образец акта согласования границ земельного участка

Уточнение информации через Интернет

Чтобы уточнить нужную информацию через Интернет, нужно выполнить несколько действий:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать категорию «Электронные услуги и сервисы».
  3. Кликнуть пункт «Перейти в раздел».
  4. Выбрать в перечне услуг «Справочная информация online».
  5. Перечислить все сведения, которые имеются о рассматриваемом объекте.
  6. Нажать кнопку «Сформировать запрос».
  7. Ознакомиться с предоставленной информацией о запрашиваемой недвижимости.

Форма межевого плана:

Порядок получения

В первую очередь, нужно удостовериться в том, что земельный участок был официально поставлен на регистрационный учет. Если эта процедура была проведена, получить документ будет намного проще. После этого нужно будет собрать всю необходимую документацию, то есть паспорт, свидетельство о праве собственности, а также копии свидетельства, в которых будет указываться кадастровый номер.

Все документы подаются в территориальное отделение Росреестра, где рассматриваются на протяжении ближайшего месяца, если участок ранее не был зарегистрирован, или на протяжении пяти дней, если информация о нем присутствует в кадастре. После этого заинтересованному лицу нужно будет повторно обратиться в отделение Росреестра в момент, указанный в полученной расписке, и получить оформленный кадастровый план.

Публичный доступ и услуги

Среди услуг, которые предоставляются официальным сайтом Росреестра, можно выделить:

  • выдача справок касательно объектов недвижимости;
  • подача заявления о постановке объекта;
  • предоставление информации из государственного кадастра;
  • предоставление выписки из государственного реестра;
  • заполнение кадастровой карты земельного участка;
  • проверка статуса обработки поданного ранее запроса;
  • получение данных о саморегулируемых организациях;
  • предварительная запись на прием.

Некоторые услуги предоставляются платно, но в случае необходимости их можно оплатить при помощи электронной системы QIWI.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-cherez-rosreestr/

Как заказать кадастровый план земельного участка онлайн?

Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

Кадастровый план земельного участка содержит графическое отображение земельного участка, поставленного на кадастровый учет или карту местности с условными обозначениями. На нем схематично отображены границы участка, а также капитальные строения и особые зоны, если таковые имеются.

Когда требуется получение кадастрового плана

Наличие кадастрового плана указывает на то, что участок прошел межевание и его границы четко определены на местности.

В получении кадастрового плана могут быть заинтересованы собственники земельного участка, так как нередко этот документ требуется в уполномоченных инстанциях.

С 2018 года наличие кадастрового плана является обязательным условием для заключения в отношении участка сделок купли-продажи или дарения, передачи его в качестве залога в рамках ипотечного кредитования, в качестве объекта наследования или для возведения на участке жилого дома.

Заинтересованность в получении кадастрового плана участка нередко проявляют собственники соседних участков при проведении межевых работ, потенциальные покупатели (чтобы сопоставить учтенное и фактическое местоположение участка) или кадастровые инженеры.

Кадастровый план ранее являлся частью кадастрового паспорта, а сегодня он входит в состав выписки из ЕГРН. Порядок его оформления регламентируется действующим законом 218-ФЗ.

Традиционный способ оформления кадастрового плана предполагал личный визит в отделение Росреестра с комплектом документов и получение через определенное время выписки из ЕГРН в желаемом формате.

Сегодня у всех желающих есть возможность получения кадастрового плана в режиме онлайн.

Для получения кадастрового плана онлайн можно воспользоваться двумя вариантами:

  1. Направить официальный запрос в Росреестр через официальный сайт либо портал госуслуг.
  2. Получить кадастровый план при помощи Публичной кадастровой карты.

Какой из этих вариантов выбрать, решает сам пользователь. Если кадастровый план необходим ему для предоставления в официальные инстанции, то стоит остановиться на первом способе. Так как по результатам он получить официальную выписку из реестра в бумажном или электронном формате. Выписка будет иметь юридическую силу и содержит синюю печать Росреестра или ЭЦП.

Если же кадастровый план необходим для личного пользования, то можно обратиться к Публичной кадастровой карте. Кадастровый план можно получить в режиме реального времени, не дожидаясь обработки запроса в Росреестре. К тому же этот вариант получения схемы расположения земельного участка, в отличие от официальной выписки из ЕГРН, является бесплатным.

Получение кадастрового плана земельного участка онлайн с использованием сайта Росреестра

Запрос на получение официальной выписки из ЕГРН на земельный участок, которая будет содержать кадастровый план можно на официальном сайте организации. Процедура получения выписки выглядит следующим образом:

  • Нужно зайти в специальный раздел на сайте «Электронные услуги» – «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  • Откроется специальная форма, которую предстоит заполнить. Заявление на получение выписки состоит из 4 разделов. Все поля, которые отмечены восклицательным знаком, являются обязательными для заполнения.
  • В первом разделе выбирается тип объекта (в рассматриваемом случае это земельный участок), его площадь, адрес, кадастровый/условный номер, а также предпочтительный способ получения выписки: электронный формат или бумажный, направленный на почту. В зависимости от выбранного способа заявителю необходимо указать свой почтовый или электронный адрес.
  • Когда все данные введены нужно будет ввести проверочный код, который служит защитой от спама.
  • На следующем этапе необходимо ввести персональные сведения от заявителя: является ли он физическим или юридическим лицом. Если запрос заполняет физлицо, то указывается его ФИО, паспортные данные, СНИЛС и контактный телефон. На этом этапе заполнения заявления необходимо согласиться с передачей персональных данных для обработки.
  • На следующем этапе необходимо приложить паспорт и иные документы при наличии (свидетельство о собственности или доверенность от владельца участка).
  • Далее откроется окно, содержащее детали сформированного запроса. На данном этапе нужно проверить информацию, которая указана в форме и нажать кнопку «Отправить запрос», если все было указано правильно.
  • После передачи сведений в ведомство заявитель получит на свой электронный адрес присвоенный запросу номер и код доступа для отслеживания. Данную информацию следует сохранить.
  • На указанный в заявлении электронный адрес должны прийти и подробные сведения по запросу. В письме будет указана ссылка для уплаты госпошлины за получение выписки, а также уникальный код (УИН), который необходимо указать в платежном документе. Госпошлина составляет 250 р. для электронного варианта и 400 р. для бумажной версии.
  • Когда госпошлина будет оплачена сервис в автоматическом режиме сообщит о готовности выписки из ЕГРН.
  • Если был запрошен онлайн-вариант выписки, то заявитель получит ее на электронную почту. Документ можно будет сохранить на компьютер, скинуть на флешку или распечатать.

Получение плана земельного участка с использованием Публичной кадастровой карты

Для получения плана участка земли можно использовать Публичную кадастровую карту. Алгоритм в данном случае будет следующим:

  • Необходимо зайти на сайт Росреестра, расположенный по адресу https://rosreestr.ru.
  • Во вкладке «Государственные услуги» нужно выбрать пункт «Дополнительные возможности», затем – «Публичная кадастровая карта».
  • На экране монитора загрузится графическое изображение карты страны, а в левом верхнем углу – поисковая строка.
  • Поиск по Публичной кадастровой карте можно вести по кадастровому номеру участка либо по его адресу. Также можно воспользоваться расширенным поиском и указать любую известную информацию об участке земли.
  • Когда участок найден, он появится в центре экрана и будет выделен желтым цветом, а его границы – красным. Полученное изображение можно масштабировать: увеличивать его для детального рассмотрения участка и уменьшать для уточнения сведений о соседней территории.
  • Если по интересующему участку кликнуть левой кнопкой, то откроется карточка участка с указанием кадастровых сведений о нем (номер, площадь, адрес, категория) и перечнем услуг, которые можно дополнительно заказать.
  • Для того чтобы увидеть план участка во вкладке «Информация» нужно найти опцию «План ЗУ».
  • После чего пользователь увидит план участка в отдельной вкладке. Используя инструменты на сайте, кадастровый план можно распечатать или измерить интересующие границы.

Таким образом, есть два способа получения кадастрового плана: в виде официальной выписки из ЕГРН через портал Росреестра или с использованием Публичной кадастровой карты.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/onlajn.html

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка

Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

Кадастровый план земельного участка – это документ, составляемый на картографической основе. Его назначение – представить техническое описание точных характеристик конкретного участка, имеющего свой собственный кадастровый номер. На кадастровом плане схематически показаны все главные отличительные особенности участка.

Все сведения о конкретном участке земли вносятся в его главный документ – кадастровый паспорт.

На кадастровом плане отображаются графические изображения всех объектов, расположенных на участке, а также детальная техническая информация о них.

Также на плане отображаются различные зоны: жилая, садовая, хозяйственная и т.д. Если в кадастровом паспорте отсутствует план, то документ является неполным.

Кадастровый план земельного участка

Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

Владение участком земли подтверждается документами на право собственности. Помимо этого нужно четко обозначить границы своего участка, которые устанавливаются путем межевания. Любые сделки с наделами теперь требуют наличия межевого плана. Поговорим о том, что это такое и как получить?

Кадастровый план (или межевой) земельного участка является официальным документом, подтверждающим, что он прошел процесс межевания. В нем содержится полная информация об участке, а также отмечены границы и обозначены расположенные на нем объекты.

По сути, кадастровый план является техническим документом и представлен в виде карты, на которую нанесены метки с условными обозначениями. Помимо этого документа при совершении сделок с объектом потребуется предоставить полный кадастровый паспорт.

Наличие кадастрового плана и паспорта также является обязательным условием для возможности построить на данном земельном участке жилое строение и зарегистрировать его. А также для иных юридических действий, включающих в себя изменение категории и назначения земли, регистрация обременения, судебные разбирательства вокруг данного объекта недвижимости.

В результате постановки участка на кадастровый учет государство может контролировать сделки с землей. Поэтому межевать участки и регистрировать их в Росреестре обязательно нужно.

Особенно важен тот факт, что в Земельный кодекс внесены поправки, согласно которым с наступлением 2018 года запрещено проводить любые сделки с земельными участками, не имеющими кадастрового паспорта. А готовится он на основании кадастрового плана. План является графической составляющей паспорта и неотъемлемой его частью. Без него невозможно поставить на учет надел.

Случается, что план сделан, но прошло достаточно много времени и многое на участке изменилось, например, появились постройки, поменялась конфигурация надела или выделилась доля.

Тогда следует говорить о том, что данные устарели и требуют корректировки.

В этом случае нужно обновить план и на его основании внести изменения в кадастровый паспорт, чтобы избежать впоследствии трудностей перед продажей.

Где получить кадастровый план?

Кадастровый план можно получить:

  • обратившись лично в орган Росреестра с письменным заявлением,
  • через электронную форму запроса на сайте этой государственной структуры,
  • написав заявление в ближайшем МФЦ.

При наличии в базе всех данных по этому земельному участку документ будет изготовлен в срок пять календарных дней.

Иная ситуация, когда в Росреестре информация по наделу отсутствует. Тогда потребуется собрать ряд документов и подать их на регистрацию участка. Для начала потребуется обозначить точные координаты участка на местности.

Чтобы разметить границы своего участка с целью получения в итоге кадастрового плана, необходимо обратиться к кадастровым инженерам, имеющим на то соответствующий аттестат. Затем готовый план в составе ряда других требуемых документов передается в Росреестр для регистрации нового участка или внесения изменений в имеющийся.

Как подать онлайн-заявку в Росреестр: инструкция

Заявка оформляется путем заполнения электронной формы на официальном сайте Росреестра.

  1. В разделе Электронные услуги есть пункт Получить кадастровый план территории из ЕГРН — ссылка.
  2. Откроется электронная форма, где пошагово потребуется заполнить поля, сначала указывающие на местонахождение участка (его кадастровый номер), а также выбрать способ получения плана. Укажите при наличии адрес своей электронной почты, куда будет приходить информация о готовности ответа на запрос.
  3. Затем следующим шагом будет заполнение реквизитов заявителя или представителя. Здесь потребуется указать реквизиты паспорта. Учтите, что система проверит только, все ли необходимые реквизиты в форме заполнены, поэтому внимательно просмотрите введенные вами данные.
  4. После заполнения формы сайт проверит указанные данные и потребует подтвердить их нажатием на кнопку «Отправить запрос». 
  5. После отправки запроса ему будет автоматически присвоен номер, а также указаны два кода: первый для уплаты госпошлины, второй к ссылке для скачивания. Эти же данные будут продублированы на указанный в форме адрес электронной почты.
  6. После уплаты пошлины любым из удобных способов (с карты или электронного кошелька) система сообщит о дате готовности документа. Статус заявки можно отслеживать также на сайте.
  7. После того, как кадастровый план по заявке будет готов, вы будете извещены письмом на электронную почту, в котором также появится ссылка для скачивания файла с документом. Его можно сохранить себе на компьютер и распечатать.

Необходимые документы

При личном обращении в орган Росреестра или МФЦ для получения кадастрового плана потребуется предоставить ряд документов. Поскольку этот документ запрашивается в государственной структуре, отвечающий за регистрацию и учет недвижимых объектов, то кадастровый (межевой) план должен был предоставлен при регистрации и иметься в базах данных.

В случае, когда участок на учете в Росреестре не состоит, его сначала потребуется межевать и получить соответствующий план от кадастрового инженера.

Итак, для получения плана из Единого реестра прав на недвижимость потребуются следующие документы:

  • заявление от собственника участка или представителя по установленной форме,
  • гражданский паспорт заявителя (собственника или представителя, действующего по доверенности, заверенной нотариально),
  • документы, подтверждающие право собственности (в выписке из ЕГРН содержится кадастровый номер участка, который также требуется указать),
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Если регистрируется новый участок, то потребуется получение межевого плана путем заключения договора с кадастровым инженером.

Он выйдет на место для проведения замеров, согласует границы участка с соседями, затем составит требуемый план. После его составления потребуется приложить описательную часть и зарегистрировать в органе Росреестра.

Межевой план с описанием это и есть – кадастровый паспорт. Его можно запросить в любой момент.

Сроки действия

Кадастровый план не имеет срока действия, если никаких изменений в участок не вносилось. При любом существенном изменении потребуется его замена. Перечислим ситуации, когда это необходимо сделать: когда обнаружены и исправлены неточности, площадь участка корректировалась, изменились границы участка.

Как выглядит кадастровый план земельного участка (образец)

Простой кадастровый план участка без построек выглядит в виде точек и соединительных линий.

Если на земельном участке имеются постройки, они должны быть показаны на плане.

Процедура получения кадастрового плана проста и занимает не более 2 недель, если новый земельный участок подвергается межеванию. Если план и паспорт надела уже имеются в базе Росреестра, то этот срок составит примерно 5 дней.

Этот документ подтверждает ваше юридическое право на конкретный участок земли и должен быть на руках собственника, как гарант этого права.

: Для чего нужен кадастровый паспорт участка?

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-rosreestr/

Кадастровый План Земельного Участка Росреестр 2019

Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

  • непосредственно заявление;
  • свидетельство о регистрации земли;
  • бумаги, свидетельствующие о правах собственности на землю, и другие подобные документы;
  • паспорт заявителя (документ зависит от гражданского статуса, к примеру, иностранцы предъявляют загранпаспорт);
  • документация из БТИ;
  • выписка из кадастрового реестра об участке;
  • кадастровый план.

Но как выглядит этот документ? Оформление межевого плана делится на две части — графическую и текстовую. В частях, отведенных для текстовой составляющей, содержится базовая информация об участке земли. Это те данные, которые вписываются кадастровый реестр и впоследствии будут фигурировать в договорах.

Межевой план земельного участка

Наличие кадастрового плана и паспорта также является обязательным условием для возможности построить на данном земельном участке жилое строение и зарегистрировать его. А также для иных юридических действий, включающих в себя изменение категории и назначения земли, регистрация обременения, судебные разбирательства вокруг данного объекта недвижимости.

Случается, что план сделан, но прошло достаточно много времени и многое на участке изменилось, например, появились постройки, поменялась конфигурация надела или выделилась доля.

Тогда следует говорить о том, что данные устарели и требуют корректировки.

В этом случае нужно обновить план и на его основании внести изменения в кадастровый паспорт, чтобы избежать впоследствии трудностей перед продажей.

Как найти незанятый земельный участок на кадастровой карте

В последнее годы тенденция приобретения земельных наделов все больше набирает обороты и со временем ничуть не утрачивает свою актуальность. Популярность данной отрасли основывается на строительстве частных домов, что, в свою очередь, поддерживает интерес к земельным угодьям со стороны граждан. Именно по этим причинам сведения о пустующих землях необычайно востребованы.

В этом случае ценным помощником станет кадастровая карта, размещенная в сети интернет. Онлайн-сервис представляет собой наглядную демонстрацию всех земельных участков и их границ. Преимуществом способа считается возможность исследования карты самостоятельно и совершенно бесплатно.

Кадастровый план земельного участка Росреестр

Сведения, представленные в кадастровом плане земельного участка Росреестра 2017, являются официальными и документ имеет юридическую силу.

Он является обязательной частью государственного кадастра и позволяет получить все данные относительно конкретного земельного надела.

Для получения документа требуется его занесение в базу ЕГРН, после ее обновления данные о земельной территории будут доступны. Актуальность документа определяется несколькими задачами. Для частного лица это, чаще всего,:

Обратившись к кадастровому плану земельного участка, представленному на сайте Росреестр, пользователь получает сведения самого разного характера. Обязательно указывается номер кадастра в базе ЕГРН, он определяет размещение участка на местности. Далее указываются следующие сведения:

Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

В обязательном порядке отмечается форма, в которой будет осуществляться оформление кадастрового паспорта. В данном случае стоит отталкиваться от обстоятельств и собственных предпочтений, но в любом случае полезно будет знать о том, что электронная форма документа стоит дешевле.

  • межевой план;
  • бумаги, которыми подтверждается целевое использование земельного участка, категория земель и наличие различных ограничений;
  • документ, подтверждающий согласование составленного кадастрового плана;
  • подтверждение доли, если человек распоряжается только отдельной частью земельного надела.

Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка

Большинство проблем с постановкой на учет возникает из-за устаревания кадастрового плана на землю. Участок может стоять на кадастровом учете, на него может быть выдан паспорт, однако за какое-то время на земле произошли существенные изменения, что привело к необходимости обновления кадастрового паспорта (плана).

Важно! С 2014 года ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (попросту в народе — БТИ) включается в число подведомственных организаций Росреестра. Все вопросы, касающиеся предоставления документов и сведений, переданы в компетенцию Росреестра. Росреестр также известен, как Федеральныя служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как оформить кадастровый план земельного участка Росреестр

Документ необходим при совершении любых сделок с недвижимостью. Он также нужен для того, чтобы построить на конкретном земельном наделе дом и осуществить его регистрацию. Кадастровый паспорт требуется и для других юридических действий. Среди них — изменение назначения участка, судебные разбирательства по его поводу и т.д.

Рекомендуем прочесть:  Пособие За Третьего Ребенка В 2019 Году Воронеж

Заявление на сайте Росреестра заполнить нетрудно. Следует из раздела «Электронные услуги» нажать на «Получить кадастровый план». После этого посетителю будет доступна электронная форма.

Прежде всего нужно будет внести данные о местонахождение надела (кадастровый номер). Потребуется выбрать вариант получения плана. Для этого следует внести свою эл. почту.

Именно туда придет сообщение о том, что ответ готов.

Кадастровый план и межевание: оформление и получение

Кадастровый план — документ, который содержит техническое описание участка земли на основе картографии. Иными словами это своеобразный схематический снимок, на котором помечены все основные характеристики объекта. Не все участки проходят постановку на учет. А зря, ведь от этого зависит дальнейшая судьба территории.

Оформление земельных участков и сделки, связанные с ними, сопровождаются рядом трудностей. Рядовым гражданам порой трудно понять, что именно от них требуется. Два наиболее популярных вопроса: что представляет собой кадастровый план земельного участка Росреестр, и что такое межевание?

Кадастровый план земельного участка Росреестр — правила оформления

Сведения, представленные в кадастровом плане земельного участка Росреестра 2017, являются официальными и документ имеет юридическую силу.

Он является обязательной частью государственного кадастра и позволяет получить все данные относительно конкретного земельного надела.

Для получения документа требуется его занесение в базу ЕГРН, после ее обновления данные о земельной территории будут доступны. Актуальность документа определяется несколькими задачами. Для частного лица это, чаще всего,:

Кадастровый план представляет собой подробную карту определенной территории, в которой можно найти сведения об объектах, прошедших предварительную регистрацию в Росреестре.

Карта – это не только графическое изображение местности, но и буквенные сведения, имеющие ценность для пользователя, который ищет достоверную и полную информацию о доме, земельном участке или промышленном объекте.

Каждый вид недвижимости имеет свои особенности, которые и определяют его уникальность на картографическом изображении.

Рекомендуем прочесть:  Пособие на детей в 2019 году в московской области

Кадастровый план земельного участка

Карта размещается на сервисе Росреестра, органа осуществляющего государственный кадастровый учёт недвижимости. На ней отображены все объекты, сведения о которых занесены в ГКН. Кадастр имеет общедоступный характер и сведения кадастровой карты предоставляются неопределённому кругу лиц на бесплатной основе.

В соответствии с изменениями кадастрового законодательства и отмены кадастрового паспорта, начиная с 2017 года введена выписка из ЕГРН. Все основные сведения кадастрового паспорта нашли свое отражение в новом кадастровом документе, в том числе кадастровый план земельного участка. Для заказа выписки ЕГРН необходимо выполнить следующие действия:

Кадастровый план земельного участка через Росреестр

Для составления межевого плана необходимо обратиться в отдельную организацию (кадастровую палату). Межеванием участка занимаются кадастровые инженеры. Цена, которую придется установить за точное определение границ участка, колеблется в пределах 5-15 тысяч рублей.

Предоставление данных о государственном кадастре на недвижимость происходит безвозмездно. Такое положение дел регламентирует Налоговый кодекс РФ.

Если у вас нет времени и желания самостоятельно заниматься оформлением документа, то возможен и другой расклад: например, БТИ предлагает платную помощь при получении паспорта.

Здесь нет чего-либо противозаконного, вы просто даете организации деньги за то, что она возьмет на себя ответственность за получение документа.

Публичная кадастровая карта Московской области 2019

Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

07 Фев 2019      juristsib         102      

Источник: https://sibyurist.ru/bez-rubriki/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-rosreestr-2019

Прав-мир
Добавить комментарий