Детали временной регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания

Временная регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания – без родителей, чем опасно для собственников, для школы

Детали временной регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания

При переезде семьи в новый район или город или проживании на съемной квартире может потребоваться временная регистрация для ребенка: эта процедура подразумевает оформление прописки сроком до 5 лет и проводится с согласия владельца недвижимости.

Такая регистрация несовершеннолетнего возможна и в муниципальном жилье: в этом случае срок действия не превышает полгода, по окончании прописки ее необходимо продлевать. Оформляться в статусе жильца по месту пребывания необходимо в течение 3 месяцев с момента въезда, и законодательство предусматривает штрафы при невыполнении данного требования.

Насколько это необходимо?

Несмотря на то, что по законам РФ руководители учебного или воспитательного учреждения не могут препятствовать зачислению ребенка, который прописан в другом месте, в действительности они часто требуют документ о регистрации в том же районе, где находится заведение.

Большинство муниципальных школ переполнено, поэтому даже такой фактор, как отсутствие регистрации по месту пребывания, может послужить предлогом для отказа в приеме в школу или садик.

Исключением считаются только дети из семей беженцев, которых принимают охотнее без наличия временного документа.

Помимо трудностей в зачислении в воспитательно-образовательное учреждение, можно столкнуться с проблемами при оказании помощи, получении льгот.

Если медицинские услуги экстренного характера могут быть оказаны и при отсутствии регистрации, то проведение стандартных процедур может оказаться недоступным.

Кроме того, проживание в квартире незарегистрированных граждан независимо от возраста влечет административную ответственность.

По закону необходимо пройти процедуру в 3-месячный срок, при нарушении назначают следующие штрафные санкции:

  • для родителей – 2000-3000 рублей в регионах и 4000-5000 в столице;
  • для собственников недвижимости – 2000-3000 в регионах и 5000-7000 в Москве либо СПб.

Нюансы процедуры

Хотя уровень защиты права собственности в РФ достаточно высок, владелец недвижимости может столкнуться с рядом проблем, прописав жильца на временной основе, в том числе ребенка.

Наиболее распространенные трудности:

  • При отсутствии соответствующего учетного оборудования возрастает риск переплат по коммунальным платежам, поскольку классический счетчик не может показать, как расходуется вода, электричество и газ при раздельном использовании.
  • Совершать сделку купли-продажи относительно сдаваемого жилья нельзя или это право ограничивается условиями договора аренды.
  • Если документы оформлялись по почте, сделка может быть осуществлена без согласия собственника.
  • Существует риск неправомерного использования жилплощадь. Понять, чем опасно для собственников применение недвижимости в иных целях, довольно просто: квартира может эксплуатироваться как коммерческое помещение, хранение незаконной продукции, место преступления. Это влечет административную и уголовную ответственность прежде всего для того, кто является владельцем жилья.

Если говорить непосредственно о трудностях при оформлении временной регистрации для несовершеннолетнего ребенка, стоит отметить следующие проблемы:

  • Российское законодательство предусматривает возможность прописать детей по месту регистрации родителей, даже если собственник не давал согласия. Иными словами, оформление временной прописки для взрослых дает жильцам возможность зарегистрировать ребенка, не спрашивая владельца недвижимости.
  • Оформление несовершеннолетнего возможно на время, превышающее срок временной прописки родителя: такое случается как по причине невнимательности сотрудников УФМС, так и из-за отсутствующих действующих нормативов, контролирующих данный момент. В результате возникает риск повторной прописки родителей через суд. При этом переоформить документы на квартиру, продать, подарить ее будет сложно, особенно если договор аренды не содержит конкретных указаний на права и обязанности сторон в такой ситуации.
  • Проблема осложняется, если родители не имеют иной прописки: суд может счесть, что прекращение регистрации повлечет оставление ребенка на улице, и откажет в удовлетворении иска. В результате судебное разбирательство включает обжалование решения и затягивается на несколько месяцев.

Документы

Проведение процедуры требует подготовить ряд бумаг и справок; заниматься этим приходится родителям, усыновителям или официальным опекунам ребенка.

Предоставить в соответствующие органы требуется следующие документы:

  1. Удостоверение личности несовершеннолетнего, имеющего российское гражданство. Если возраст ребенка – 14-18 лет, таким документом является паспорт гражданина РФ, для детей моложе 14 – свидетельство о рождении. В последнем случае к свидетельству требуется приложить документ, подтверждающий факт наличия российского гражданства у владельца: это может быть вкладыш, загранпаспорт на имя несовершеннолетнего, паспорт родителя/опекуна, куда на соответствующей странице внесены данные о ребенке. Чтобы подтвердить гражданство, подойдет любой из перечисленных документов в одном экземпляре. Также, если ребенок постоянно живет не на территории РФ, подтвердить гражданство может его загранпаспорт. Важно! Оформление временной регистрации для школы или иных целей требует обязательного предъявления российского паспорта или свидетельства о рождении. Загранпаспорт может служить только для подтверждения гражданства, но не заменит вышеназванные документы.
  2. Заявление, заполняемое по образцу, в котором заявитель просит зарегистрировать несовершеннолетнего на указанной жилплощади на временной основе. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, заявление составляют представители: это могут быть биологические, приемные родители или лица, официально являющиеся опекунами.

Данные документы предоставляют ответственным органам или собственнику в зависимости от того, кто будет принимать участие в оформлении прописки. При посещении УФМС, если заявка подается лично, требуется письменное согласие владельца помещения на вселение с официальной регистрацией несовершеннолетнего лица на определенный период времени.

Как прописать без родителей?

Современные законы допускают, что временная регистрация несовершеннолетнего гражданина при условии достижения им 14 лет возможна отдельно от представителей.

Процедура в этом случае имеет определенные нюансы, наиболее значимые из них следующие:

  • Для получения прописки обязательно письменное согласие одного либо нескольких законных представителей несовершеннолетнего: к ним относятся биологические родители, усыновители, опекуны. Требование обозначено пунктом 118 Административного регламентирующего документа.
  • Проведение временной регистрации становится возможным после предоставления справок, являющихся аргументированным основанием для вселения несовершеннолетнего и временного проживания в указанной квартире. К таким документам относят свидетельство о госрегистрации права на недвижимость, договор аренды, социального найма, другие бумаги в зависимости от ситуации.
  • Если ребенку еще не исполнилось 14 полных лет, получение временной прописки на жилплощади без родителей невозможно.

Способы временной регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания

Для проведения процедуры можно посетить органы УФМС, подать заявление на сайте государственных онлайн-услуг или отослать пакет документов по почте. В первом случае заявку рассматривают в 3-дневный срок, в случае удовлетворения требований несовершеннолетний получает штамп о временной прописке.

Сама регистрация может проходить по различным схемам:

  • Когда родители имеют прописку в разных объектах недвижимости, но при этом проживают совместно, выбор места временной прописки для ребенка осуществляется по любому адресу с предварительным согласованием между супругами.
  • Если один или оба родителя получают временную прописку, несовершеннолетний ребенок может быть вписан в договор и получит регистрацию без согласия владельца недвижимости. Такое решение, как правило, не имеет негативных последствий для хозяина, оно закрепляет факт проживания ребенка на определенной жилплощади, чтобы можно было рассчитывать на полноценный объем государственных муниципальных льгот и услуг.
  • Родственники могут оформить несовершеннолетнему временную прописку у себя, чтобы упростить наследование или получить право на льготы по выплате коммунальных платежей. Для начала прописывают родителей, а затем ребенка.
  • Если родители находятся в разводе или живут раздельно по иным причинам, прописка детей может производиться по адресу официального проживания одного из супругов. Если они не определились, с кем будет жить ребенок, этот спор разрешает суд.

Когда и как снять ребенка с регистрации?

Прописка временного характера, оформляемая для школы, перестает действовать после окончания срока действия, что происходит в автоматическом порядке. В некоторых случаях прекратить действие регистрации нужно досрочно.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, один из его родителей составляет заявку, где просит снять несовершеннолетнего с учета. К бланку прилагают свидетельство о рождении и свой документ, удостоверяющий личность.

Если родители разведены, заявление составляет один из супругов, а второй подписывает, подтверждая свое согласие письменно.

Если несовершеннолетний старше 14-летнего возраста, он обязан составить заявление лично. К нему необходимо приложить оригинал своего паспорта и бланк, содержащий официальное согласие законных представителей.

Пакет документов передается в районный УФМС.

Их рассматривают и в случае отсутствия ошибок в оформлении и проблем с комплектностью удовлетворяют требования заявителя о вселении ребенка с временным получением прописки по новому адресу.

Оформление временной регистрации для несовершеннолетнего гражданина – процедура, которая может потребоваться в рамках его переезда в другой район, город, смене проживания в условиях аренды квартиры.

Чтобы не столкнуться с проблемами в отношении прописки детей и избежать характерных рисков, следует внимательно изучить договор аренды и прописать права и обязанности участников, особенно касательно несовершеннолетних детей.

Наличие временной прописки позволяет без проблем поступить в детский сад, школу, колледж, пользоваться в полной мере льготами, медицинскими услугами любой сложности, рассчитывать на бюджетную поддержку.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://passportrus.ru/reg/vremennaja-registracija-nesovershennoletnego-rebenka-po-mestu-prebyvanija/

Детали временной регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания в 2019 году

Детали временной регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания

Законодательством Российской Федерации установлено, что все проживающие на территории России граждане, независимо от возраста и национальности, должны иметь регистрацию по месту пребывания. Поэтому несовершеннолетние в возрасте до 14 лет и выше не являются исключением.

В случаях, когда нет возможности прописать ребенка на постоянной основе, если у его родителей нет постоянного места регистрации или в связи с частыми переездами, выходом из ситуации становится временная прописка, которую можно зарегистрировать в общем порядке. Без неё у родителей могут возникнуть трудности и неприятные последствия с устройством в садик, школу, становлением на учёт в поликлинике, выплатой некоторых пособий.

И хоть закон не запрещает зачислить школьника в ту же школу без временной прописки, на практике часто можно столкнуться с отказом именно на этом основании. Это связано с тем, что принимают в школьное заведение при условии, что они проживают в том же районе, где находится школа, а без документального подтверждения это ни проверить, ни доказать нельзя.

Итак, рассмотрим детальнее, что нужно сделать, чтобы временно оформить граждан до 14 лет в квартиру или частный дом по месту пребывания, можно ли зарегистрировать его без родителей или что делать, если у родителей разное местонахождение, какие документы понадобятся, какими будут последствия в случае длительного отсутствия регистрации и прочие не менее важные вопросы.

Чем чревато отсутствие регистрации

Помимо вышеперечисленных последствий отсутствия прописки у несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет, связанных с устройством детей в дошкольные, школьные организации, медицинским обслуживанием, оформлением льгот и социальных выплат, существуют и другие неприятные моменты.

Согласно с российским законодательством, детям можно проживать без оформления только в течение трёх календарных месяцев (девяносто дней).

По истечению этого срока несовершеннолетнего необходимо прописать по месту его фактического пребывания. Если этого не сделать, отцу, матери или опекунам придётся выплатить ощутимый административный штраф.

Более того, штраф придётся заплатить и гражданам, на жилплощади которых проживают граждане в возрасте до 14 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Важно сделать акцент на том, что в последнее время усилился контроль над тем, действительно ли школьник проживает по адресу оформления.

Особенно это относится к школьникам, которых стараются прописать по месту нахождения желаемой школы, когда их место проживания на самом деле далеко не в этом районе.

В случае обнаружения такого вида родительского мошенничества ответственным за это лицам грозит уголовная ответственность.

Прописка и ее оформление

Временная прописка (регистрация) несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет оформляется по общим правилам. Заявление для регистрации несовершеннолетнего в квартиру или дом подаётся от имени его родителей или официальных опекунов. К заявлению подаются следующие документы:

  • свидетельство о рождении ребенка (если ему не исполнилось 14 лет);
  • паспорт ребенка (если исполнилось 14 лет);
  • свидетельство о гражданстве РФ (штамп на свидетельстве о рождения, можно штамп в паспорте ребенка или его заявителей);
  • заграничный паспорт ребенка (если постоянная за пределами России);
  • свидетельство прописки заявителей по месту проживания ребенка.

Срок оформления регистрации в Федеральной миграционной службе обычно не превышает трёх рабочих дней, в назначенный день нужно забрать оригиналы документов. При этом свидетельством временной регистрации несовершеннолетнего ребенка до 14 лет может быть штамп в паспорте отца или матери, а старше 14 лет – отдельное свидетельство о прописке.

Следует заметить, что чтобы прописать несовершеннолетнего в квартиру или частный дом, согласие собственника жилплощади и прописанных на ней лиц не требуются. Но только в том случае, если там же прописаны папа и мама (опекуны) или один из них. Это правило распространяется на все типы жилья, как приватизированные, так и муниципальные или по договору государственного найма.

Особенности временной регистрации новорожденного

По закону прописать новорождённого ребёнка можно только по месту пребывания и регистрации его родителей (в квартиру или дом). Это относится как к постоянной, так и к временной прописке.

Срок действия устанавливается точно такой же, как и для родителей новорождённого, ни днём дольше, ни днём меньше. Разрешение владельцев жилплощади не требуется. Прописать новорождённого отдельно от матери или отца нельзя.

Для оформления можно заранее собрать такие документы:

Наименование документаПримечания
Подтверждение временной регистрации матери или отца (опекунов) Штамп в паспорте или свидетельство
Свидетельство о рождении новорождённого Выдаётся в ЗАГСе
Свидетельство о гражданстве ребенка Штамп в паспорте отца или матери, на свидетельстве о рождении или отдельный вкладыш
Заявление от имени матери или отца Достаточно одного из них
Письменное согласие отца либо матери Личное присутствие или нотариально заверенный документ
Справка из ФМС отца либо матери о том, что прописываемый с ним не зарегистрирован Берётся по месту пребывания отца или матери

Регистрация с одним из родителей и отдельно

Если отец и мать несовершеннолетних до 14 лет живут раздельно или по иным причинам имеют разную прописку по месту проживания, им стоит заранее договориться о месте нахождения детей.

По закону прописать их у себя имеет право любой из родителей, но при этом необходимо письменное согласие второго. Это согласие пишется в присутствии сотрудника Федеральной миграционной службы или предоставляется без присутствия второго родителя, но заверенное нотариально.

В случае, когда между отцом и матерью возникают разногласия, вопрос о прописке несовершеннолетнего решает суд.

Временная регистрация (прописка) несовершеннолетнего отдельно от мамы, папы или опекунов возможна лишь по достижению им 14 лет.

Но при этом понадобится письменное разрешение папы и мамы (опекунов), заявление от имени собственника жилплощади, документы, подтверждающие право собственности заявителя.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, зарегистрировать его отдельно от родителей нельзя, даже у ближайших родственников.

Порядок отмены и снятия с учета

Срок действия временной регистрации по месту проживания несовершеннолетних истекает по истечению указанной даты в свидетельстве о прописке. Уже на следующий день после этой даты все снимаются с учёта автоматически. Но бывают случаи, когда временную прописку необходимо отменить.

Чтобы отменить временную прописку до 14 лет, в Федеральную миграционную службу подаются:

  • свидетельство о рождении;
  • паспорт отца или матери (опекуна);
  • заявление от имени отца или матери (опекуна) о снятии с учёта;
  • письменное согласие второго родителя.

Если достиг 14 лет, потребуется немного иной перечень документов:

  • заявление о прекращении временной прописки;
  • паспорт несовершеннолетнего;
  • письменное согласие отца и матери (опекунов).

Снятие с учёта в Федеральной миграционной службе происходит обычно в день обращения со всеми необходимыми штампами.

Временная регистрация ребенка по месту пребывания имеет большое значение для полноценной жизни семьи.

Она дает несовершеннолетнему законное право пользоваться всеми социальными благами, которое предлагает государство — посещать детский сад, школу или другие образовательные учреждения, пользоваться медицинскими услугами, льготами и т.д.

Статья расскажет о том, какие документы нужны для временной регистрации ребенка до 14 лет, а также познакомит с особенностями оформления прописки для детей с иностранным гражданством.

Возможно вам будет интересно:

Временная регистрация несовершеннолетних детей

Понятие временной регистрации предполагает постановку на учет по месту пребывания, то есть в помещении, которое не является постоянным жильем. Дети, как и их родители, обязаны зарегистрироваться на новом месте в течение 90 дней после прибытия.

Источник: https://miroweb.ru/detali-vremennoj-registratsii-nesovershennoletnego-rebenka-po-mestu-prebyvaniya

Что необходимо знать собственнику жилья о временной регистрации несовершеннолетнего

Детали временной регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания

Родственники с детьми часто по разным причинам просят друг друга о предоставлении им временного жилья и, следовательно, временной регистрации несовершеннолетнего, чем опасна она для собственника недвижимости?

Временная регистрация отличается от постоянной прописки тем, что существует предельный срок пребывания в квартире. Этот срок указывается в документе о постановке на временный учёт, выданном в ФМС. С взрослыми проблем не должно возникнуть, но при прописке несовершеннолетнего ребёнка, собственник несёт определённые риски. Связаны они с тем, что дети не могут проживать без родителей.

Нужно ли ставить родственников на регистрационный учёт

Постановление Правительства РФ № 713 обязывает собственника жилья регистрировать жильцов в ФМС в случае, если они проживают на его жилплощади более 90 дней. Владелец квартиры должен дать разрешение на вселение, лично отправиться вместе с прописывающимся гражданином в отдел ФМС и подписать согласие на временную регистрацию.

Процедура регистрации является обязательной для собственника. Нарушение требований Постановления № 713 наказуемо. Санкции предусмотрены ст. 19.15.1 КоАП РФ как для жильцов, так и для владельцев недвижимости. В зависимости от региона проживания сумма штрафа составляет от 2 000 до 7 000 рублей.

Срок регистрации устанавливается по договорённости между сторонами. Письменное согласие на вселение и будет служить основанием для проживания граждан в квартире. Но такое согласие не требуется ребёнку.

Владелец недвижимости, впустив на свою жилплощадь взрослого, не вправе запрещать жильцу регистрировать по тому же адресу своих маленьких детей.

Основанием для регистрации служит факт проживания родителя в квартире.

Важно! Вышеописанная невозможность воспрепятствовать регистрации несовершеннолетнего иногда может вылиться в крайне неприятные последствия для собственника. Жильцы могут вселить в квартиру любое количество детей, что негативно скажется на размере коммунальных платежей, а также может вызвать другие неприятности.

Что нужно знать собственнику, прописывая несовершеннолетнего

Законодательство защищает несовершеннолетних граждан и заботиться о том, чтобы у них всегда было где жить, и их право на жильё не было нарушено. Именно поэтому владельцам недвижимости необходимо быть особенно внимательными при вселении на свою площадь ребёнка.

Основные правила регистрации несовершеннолетних лиц следующие:

  • постановка на учёт в органах ФМС осуществляется на основании прописки их родителей;
  • если родители не проживают вместе с несовершеннолетним, выписка осуществляется только посредством их письменного согласия;
  • выписка ребёнка, не проживающего на жилплощади, возможно исключительно на основании решения суда;
  • при лишении матери или отца ребёнка родительских прав, малыш остаётся жить в квартире, в которой прописан;
  • выписать несовершеннолетнего, не указав его будущий адрес прописки, нельзя.

Таким образом, владелец квартиры должен знать, какие последствия его ожидают после вселения ребёнка на его жилплощадь. Речь идёт не только об увеличении платы за коммунальные услуги, а и о том, что последующая выписка может растянуться на длительный срок.

По поводу приобретения доли в собственности прописанным в недвижимости несовершеннолетним, хозяин может не беспокоиться – регистрация не влечёт за собой таких последствий, как получение права на владение частью квартиры.

Может ли родитель вселиться к прописанному ребёнку

Ребёнок может быть прописанным без родителей, когда и мать, и отец дали на это свои разрешения. Но бывают ситуации, когда по месту жительства были временно зарегистрированы и родитель, и ребёнок.

Сроки пребывания, указанные в ФМС, могут при этом не совпадать. На практике случается, когда у родителя уже закончилась временная регистрация, а у ребёнка она ещё продолжается.

Что делать в этом случае?

Несовершеннолетний может вселиться к родителю, но не наоборот. Взрослый не вправе вселиться самостоятельно в недвижимость, где проживает ребёнок.

Чтобы прописаться временно в той же квартире, матери или отцу необходимо сперва получить на это разрешение у проживающих там граждан.

Решение вопроса предоставляется следующим лицам в зависимости от того, на каком основании они пользуются жилплощадью.

  1. Если ребёнок прописан в квартире, которую сдают на основании соглашения о социальном найме, матери или отцу нужно просить разрешение на вселение у всех членов семьи, снимающих помещение. Даже при письменном согласии всех жильцов, наймодатель имеет право отказать в прописке, если жилплощадь на одного человека становится меньше нормы.
  2. Чтобы получить разрешение на прописку в приватизированной квартире, нужно обратиться за разрешением к собственнику.
  3. В недвижимости, что находится в долевой собственности, можно зарегистрироваться только с согласия всех владельцев.

Таким образом, только владелец вправе решать, заселится ли к малышу родитель. При этом необходимо учитывать, что у родителя есть возможность обратиться в суд и потребовать вселения к ребёнку через правоохранительную структуру.

Чем грозит собственнику обращение родителя несовершеннолетнего в суд

Отсутствие оснований права пользования жилищем для взрослого является причиной для его выселения из квартиры.

То есть, когда прошёл срок, на который договаривались о вселении собственник и временно прописанный, то лицо подлежит принудительному выселению (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Но если речь идёт о ребёнке или о родственнике владельца квартиры, которому некуда съехать, суд может продлить временную регистрацию на определённый срок (ст. 31 ЖК РФ).

В случае, если родителю прописанного ребёнка негде жить, он вправе обратиться в суд с иском о продлении регистрации. Суды обычно идут навстречу таким гражданам.

Прописка продлевается на определённый период, взрослому и ребёнку предоставляется время на поиски нового жилья.

Таким образом, собственнику следует быть готовым к тому, что сроки пребывания в его квартире родственников будут продлены.

Можно ли собственнику выписать ребёнка через суд

Хозяин квартиры может выписать ребёнка через суд. В рассмотрении спора должны участвовать органы опеки, а также заслушаться мнение самого ребёнка (если ему исполнилось десять лет). Суд выселит малыша только в случае, если владелец докажет, что:

  • несовершеннолетний фактически не проживает в квартире;
  • его родители зарегистрированы по другому адресу;
  • существует альтернативный способ регистрации.

Так как на практике ребёнка выселить намного сложнее, чем родителя, собственники иногда прибегают к другому варианту – снять принудительно с регистрации взрослого, а уж потом выписать чадо к нему. Суд всегда пойдёт навстречу собственнику, если удастся доказать следующие факты:

  • проживающий не делает коммунальные отчисления или не вносит квартплату более полугода;
  • если у человека нет права на жильё, к примеру, бывшая жена проживает в квартире мужа, приобретённой до оформления брачных отношений;
  • жилец приводит помещение в непригодное состояние;
  • жильё используется не так, как требует того целевое назначение;
  • происходит систематическое нарушение прав окружающих граждан;
  • когда человек находится в местах лишения свободы или не появляется по месту прописки длительное время.

Чтобы выписать человека без его согласия, владельцу недвижимости потребуется сделать следующее.

  1. Подать исковую жалобу, где изложить просьбу о выписке. Если человек ещё живёт в квартире, нужно предъявить требование о выселении его из жилья. К жалобе прилагаются документы о праве владения недвижимостью, о том, кто прописан в помещении.
  2. В суде потребуется предъявить доказательства того, что у выписываемого есть иное жильё, куда он сможет съехать, и где он сможет прописаться. В противном случае, суд может дать время, пока человек не пропишется по иному адресу.
  3. Если суд постановит решение в пользу истца, нужно взять исполнительный лист, после этого с помощью судебных приставов жильца выписывают.

Можно ли продать квартиру с временно прописанным

Продажа квартиры с прописанным человеком законом не запрещается, так как распоряжаться жильём вправе исключительно собственник квартиры. Другое дело, что не всегда покупателю хочется приобретать квартиру с обременением, ведь снять с учёта граждан можно не всегда. Таким образом, цена на недвижимость может существенно снизиться.

Можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Да, прописка не порождает правовых последствий, которые кардинально могут повлиять на судьбу недвижимости.

Даже если квартира приватизирована на одного человека, и в ней прописаны ещё трое-четверо родственников, их согласие не требуется. Выписаться из такого жилья обязан только собственник.

Если недвижимость принадлежит нескольким гражданам, все её владельцы должны быть сняты с учёта.

Как продать квартиру с прописанным человеком? Так как жильё будет считаться обременённым, существуют некоторые нюансы при его отчуждении.

В случае заключения сделки с недвижимостью, где прописаны люди, обязательно требуется уведомление покупателя о факте зарегистрированных граждан.

Утаивание информации не допускается, так как соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке.

Источник: https://SemyaiZakon.ru/nesovershennoletnie/vremennaya-registraciya-chem-opasna-dlya-sobstvennika.html

Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, несовершеннолетнего, иностранца

Детали временной регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания

Чем опасна для собственника временная регистрация, может ли зарегистрированный жилец претендовать на ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете в этой статье.

В современном законодательстве РФ существуют два термина, заменивших устаревшее понятие «прописка»:

  • временная регистрация по месту пребывания;
  • постоянная регистрация по месту жительства.

Чаще всего временная постановка на учет вынужденно требуется в следующих случаях:

  • при оформлении различных документов;
  • для оформления кредитных договоров;
  • при устройстве детей в детские учреждения;
  • для оформления на работу в другом городе;
  • при обращении в медицинские учреждения;
  • при необходимости оформления социальных льгот.

Причин довольно много, но процедура регистрации по месту пребывания, легализуя жильца, чаще всего помогает избежать проблем с законодательной базой. Исключение составляет лишь тот случай, если гражданин живет в непосредственной близости от места постоянной прописки.

Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается. На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении  паспорта. Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

Сроки могут быть любыми, при необходимости их можно продлевать. Это разрешение позволяет избегать штрафов за нарушение законодательства, подтверждает право проживания, но исключает право распоряжения жильем.

По завершении срока временной прописки гражданин будет снят с учета автоматически. В этом случае обращаться в органы ФМС не требуется. Если жилец выезжает раньше срока, то заявление о снятии с учета в паспортный стол писать необходимо.

Риски временной регистрации для собственника

Несмотря на то, что право собственности хорошо защищено законами России, отдельные опасности для владельца жилплощади при оформлении регистрации на непостоянной основе существуют:

  • если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
  • пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
  • при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
  • есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
  • возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
  • нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
  • вероятность сдачи квартиры в субаренду.

Право владения жильем не перейдет к другому гражданину только по факту постановки на учет, поэтому прописка по месту пребывания не даст ему право претендовать на долю в квартире. Несмотря на это при составлении договора проживания на условиях временной регистрации нужно учесть все тонкости и нюансы этой процедуры.

Подводные камни при регистрации детей

Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения. Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья.

Гражданин может прописать своего ребенка на время, превышающее срок его регистрации, что вполне вероятно может произойти как по причине отсутствия нормативных положений, регулирующих нормативы постановки на учет детей, так и из-за невнимательности сотрудников миграционной службы.

В результате подобной ошибки родитель может через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по тому адресу, где прописан ребенок.

Продать, подарить или переоформить каким-то другим способом квартиру, в которой зарегистрированы дети, весьма проблематично, особенно если она сдана на продолжительный срок без тщательно прописанных условий досрочного аннулирования договора.

Если другой прописки у родителей нет, выписать в дальнейшем их и ребенка будет проблематично. Суд при первом рассмотрении дела может отказать в выписке, мотивируя тем, что ребенок в этом случае останется на улице.

Во избежание возникновения подобной ситуации перед процедурой оформления необходимо узнать о существовании несовершеннолетних членов семьи регистрируемого человека.

В случае появления ребенка у зарегистрированных жильцов желательно личное присутствие владельца квартиры в отделении миграционной службы, чтобы иметь возможность отследить даты прописки детей и его родителей.

Опасности регистрации иностранцев

Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.

По правилам миграционной службы вопросами прописки по месту пребывания занимается сторона, принимающая гостей из-за границы. Беженцы, после получения статуса вынужденных переселенцев в органах ФМС или в миграционных отделах при МВД, оформляют регистрацию на общих основаниях.

Собственники жилья, регистрирующие иностранных граждан в своем жилье, подвергают себя определенному риску.

В любых условиях они останутся владельцами квартиры, но несколько неприятных моментов вполне могут случиться:

  • Во-первых, кроме указанных ранее проблем, таких как повышение квартплаты, отсутствие возможности продажи квартиры, прописки несовершеннолетних на жилплощади, у собственника возникает риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы. Причем это касается иностранных граждан как из стран ближнего, так и дальнего зарубежья.
  • Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
  • В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.

Таким образом, постановка на учет, информирование органов, осуществление контроля за проживанием ложатся целиком на плечи владельца, и он несет полную административную ответственность по следующим пунктам:

  • предоставление информации для органов миграционной службы о приезде иностранного гражданина;
  • сообщение органам контроля о перемещениях иностранного гражданина;
  • контроль над исполнением правил проживания;
  • урегулирование возникших имущественных конфликтов с третьими лицами.

По этой причине рекомендуется собственникам жилья заключать договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами либо оформить страховку на помещение самостоятельно. Стоимость этих расходов можно включить в арендную плату.

Права и обязанности временно зарегистрированного жильца

Права граждан, зарегистрированных временно, аналогичны тем, что они получают по месту постоянной прописки:

  • право присутствовать и жить на данной площади;
  • прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.

Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:

  • использовать предоставленное помещение строго по назначению;
  • сохранять его внешний вид и целостность;
  • соблюдать права и интересы соседей;
  • придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
  • добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.

Обязанности собственника

По законам РФ собственник жилья имеет полное право предоставлять свое помещение для проживания другим лицам, однако при этом обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.

Если владелец будет этому препятствовать, последствия для него могут быть следующими:

  • административное наказание в виде штрафа;
  • обращение гражданина, проживающего на основе договора аренды, в суд для получения разрешения на временную прописку;
  • самостоятельное оформление нанимателем регистрации в ФМС на основании договора найма.

Избежать подобной ответственности можно только в том случае, если живущие в квартире имеют постоянную прописку в данном городе или являются близкими родственниками собственника жилья.

Размер квартплаты

Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии. Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.

Не привязываются к количеству проживающих в квартире такие категории, как:

  • оплата теплоэнергии;
  • содержание жилья;
  • вывоз и утилизация мусора.

Стоимость этих услуг отсчитывается от общей площади жилья. Если квартира снабжена приборами учета, то увеличение квартплаты будет зависеть только от показаний счетчиков.

Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом.

Трудности при выселении

Временная прописка не является официальным местом жительства лица, это всего лишь постановка на учет по месту фактического пребывания, которая автоматически прекращается  по окончании срока, предписанного миграционной службой. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно.

Если же срок истек, а зарегистрированные на непостоянной основе лица не выселяются, у собственника есть полное право для разрешения вопроса обратиться в судебные инстанции общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта жилья.

Если суд выяснит, что срок действительно истек и жильцы занимают помещение незаконно, к ним будет применяться принудительное выселение.

На таких же основаниях происходит выселение и временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных личностей.

Основания для принудительного выселения жильца

В случаях, когда срок регистрации еще не истек, а выселить жильца необходимо, достаточно предоставить в ФМС заявление, где необходимо указать данные заявителя, документы, подтверждающие его права на квартиру, данные лица, подлежащего выписке и причину, по которой необходимо выписать гражданина.

Причинами для снятия с временного учета могут быть следующие обстоятельства:

  • решение суда о лишении свободы, сразу после вступления в силу приговора гражданина можно снимать с регистрационного учета;
  • после вступления в силу решения суда о признании человека погибшим или безвестно отсутствующим;
  • выселение из жилья по решению суда;
  • регистрация по другому месту жительства;
  • предоставление поддельных или подложных документов;
  • нарушение жильцами правил проживания.

Решение спорных ситуаций

Практика судебных дел свидетельствует о том, что случаев утраты права собственности из-за временной регистрации жильцов не было, все спорные вопросы разрешаются судами в пользу владельца жилья.

Все сложные спорные вопросы, которые возникают при решении жилищных проблем, решаются в судебном порядке.

Полное право владения жилой площадью принадлежит собственнику, и он имеет право решать вопросы прописки и выписки по своему усмотрению.

Чаще всего обращения в судебные инстанции по вопросам прописки по месту пребывания происходили по следующим причинам:

  • несогласие добровольно освободить жилое помещение;
  • поведение жильцов, нарушающее правила проживания;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги;
  • оформление состоялось без согласия владельца;
  • при наличии спорных вопросов по срокам прописки.

Последние две причины могут возникать при отправке заявления в ФМС почтой России или с помощью электронных служб. Остальные ситуации требуют при оформлении присутствия собственника, который в таком случае может  контролировать обозначение срока прописки, отмеченного в прошении на регистрацию по месту пребывания.

Во избежание спорных ситуаций и судебной волокиты, необходимо придерживаться нескольких правил:

  • проявлять бдительность, по всем возможным источникам проверять людей, на которых оформляется прописка;
  • изучить законодательную базу, все тонкости заключения договоров;
  • обязательно заключать договор аренды, желательно на короткий срок, чтобы избежать непредсказуемых ситуаций.

Источник: https://houseconnect.ru/reg/propiska/posledstviya-vremennoj-registracii-dlya-sobstvennika.html

Прав-мир
Добавить комментарий