Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

Оформление временной регистрации на сегодняшний день стало достаточно распространенным явлением, и в особенности это касается крупных городов России.

Но для начала стоит разобраться в том, как осуществляется временная регистрация на съемной квартире на основании договора аренды и в чем заключаются ключевые особенности этой процедуры.

Зачем это нужно

Несмотря на достаточно распространенное мнение, оформление временной прописки является обязательным не только для иностранных граждан, так как многие жители деревень, сел и небольших городов в другие места на длительное время с разными задачами.

Преимущественное большинство подобных граждан не может приобрести полноценную квартиру, в связи с чем предпочитают просто ее снимать, но для полной законности съема, а также исключения каких-либо проблем с государственными органами, в данном имуществе нужно оформлять временную прописку.

Несмотря на то, что действующее законодательство не запрещает устройство на работу в каком-либо населенном пункте без оформления там регистрации, преимущественное большинство работодателей отказывается от привлечения к сотрудничеству работников, которые не имеют прописки на территории указанного населенного пункта. Точно такая же ситуация чаще всего обстоит с различными школами или детскими садами, куда будет сложно устроить ребенка.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что законное пребывание человека на территории другого города без регистрации ограничивается сроком в 90 дней, после чего его привлекут к административной ответственности.

Основные детали

Как говорилось выше, процедура оформления регистрации предусматривает достаточно большое количество сложностей, поэтому лучше всего заранее разобраться со всеми возможными особенностями ее оформления.

Права жильца и собственника

Многие собственники беспокоятся о том, что после оформления регистрации на своего постояльца он каким-либо образом сможет претендовать на указанную жилплощадь, но на самом деле оформление данного документа предоставляет ему только право проживать на указанной территории, и каких-либо других возможностей не предоставляет в принципе.

Право собственности у временного жилья может появиться только в том случае, если будет оформлен договор дарения или купли-продажи, причем касается это абсолютно любого недвижимого имущества, включая приватизированное.

Также важно запомнить, что оформление временной прописки не предусматривает необходимость снятия с учета по своему месту постоянной регистрации, а какие-либо расходы, которые выделяются временным жильцом для проведения ремонта в квартире, покупки новой мебели или оборудования, не могут рассматриваться как основания для его претензий на часть собственности.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания

Факт проживания

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России имеет полное право на то, чтобы свободно перемещаться по территории страны, а также самостоятельно подбирать для себя место жительства, но при этом законами также обуславливается необходимость оформления регистрации по месту пребывания, и игнорирование данного требования может привести к наложению административного наказания.

При этом нужно правильно понимать, что, когда квартиросъемщик просит оформления временной регистрации, это будет выгодно каждой из сторон, так как при возникновении конфликтных ситуаций они всегда могут решить их в соответствии с действующим законодательством.

Этапы оформления

Для того, чтобы предоставить человеку временную прописку, достаточно выполнить ряд предельно простых процедур:

  1. Подать заявление в полицейский участок.
  2. Обратиться в миграционную службу для принятия решения о возможности выдачи свидетельства о временной регистрации.
  3. Переоформить расчетные книги по оплате коммунальных услуг на съемщика.

Алгоритм через интернет

При необходимости оформление временной регистрации может осуществляться удаленно, и для этого нужно будет:

  1. Зарегистрироваться на едином портале государственных услуг.
  2. Отправить с помощью данного сайта все необходимые документы в миграционную службу (при этом стоит отметить, что для иностранцев может понадобиться сбор дополнительных бумаг).
  3. Получить уведомление с просьбой обратиться в определенное подразделение миграционной службы со всей необходимой документацией.

Что еще важно знать о временной регистрации на съемной квартире

Процедура оформления временной прописки может различаться в зависимости от определенных обстоятельств, в связи с чем нужно правильно понимать ответственность и возможные трудности.

Ответственность

В соответствии с жилищным законодательством собственник недвижимости несет личную ответственность за:

  • проведение ремонтных работ;
  • сохранение соответствующих санитарно-технических условий в жилье;
  • оплату коммунальных услуг.

В связи с этим, если данная ответственность должна разделяться с временно проживающим лицом, в процессе оформления договора нужно будет в обязательном порядке уточнить, что именно будет оплачивать хозяин, а что будет оплачивать наниматель помещения, так как в противном случае вся вышеуказанная ответственность будет по-прежнему лежать исключительно на владельце недвижимости.

Перед тем, как сдавать квартиру в найм, собственник должен обязательно позаботиться о том, чтобы в помещении присутствовали все необходимые счетчики ресурсов, и этот шаг нужно проводить вне зависимости от того, на ком будет лежать ответственность по оплате коммунальных услуг.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Риски для детей

Временные жильцы имеют право прописывать на указанной территории своих детей, не получая на это разрешение от собственника помещения. При этом стоит отметить тот факт, что в некоторых случаях люди прописывают детей на более длительный промежуток времени, чтобы в дальнейшем законно продлить и свою прописку.

В данном случае несовершеннолетний так же не имеет права на собственность, как и свои родители, но при этом выселить его будет достаточно сложно, особенно, если у него нет постоянной регистрации в другом жилье. В любой ситуации разрешение на выселение ребенка реально получить исключительно в уполномоченных органах опеки.

В связи с этим, если собственник заинтересован в возможности расторжения договора без каких-либо сложностей с последующим быстрым выселением, лучше всего не сдавать квартиру семье с детьми, а также обязательно сверять сроки регистрации родителей и их ребенка.

Образец согласия от собственника
на вселение и регистрацию по месту пребывания

Возможные трудности

В преимущественном большинстве случаев главной сложностью оформления прописки является конфликт интересов, так как, если, помимо арендатора, на территории жилья постоянно проживают другие лица, они должны будут дать свое согласие на оформление человека. При этом хозяева часто не хотят прописывать у себя квартиросъемщиков, опасаясь потерять собственную квартиру.

Конечно, данный страх является абсолютно безосновательным, но на практике подобные ситуации встречаются не так редко.

Возможность оформления регистрации также зависит от наличия судимости у съемщика, так как она часто приводит к тому, что государственные органы отказывают от выдачи разрешения. В любом случае, лучше всего первоначально договориться о проведении данной процедуры с арендодателем и всеми остальными владельцами указанного помещения.

Образец свидетельства о регистрации по месту пребывания

Снятие с учета

Если жилец отказывается от снятия с учета добровольно, данную процедуру можно будет провести принудительно в судебном порядке, и для этого нужно будет составить исковое заявление на основании одной из следующих причин:

  • использование жилья в целях, не предусмотренных составленным соглашением;
  • ухудшение состояния недвижимости;
  • образование задолженности по коммунальной или арендной оплате.

Соответственно, вместе с иском в судебный орган нужно будет предоставить также все необходимые документы, подтверждающие достоверность предоставленной информации.

Если же суд решит, что каких-либо оснований для предварительного выселения нет или их недостаточно, то в таком случае придется дожидаться, пока закончится срок действия заключенного договора о найме, а также выданного человеку свидетельства о регистрации.

В преимущественном большинстве случаев срок действия составленного договора аренды принято согласовывать с окончательной датой временной регистрации, так как в противном случае может появиться такая ситуация, когда срок договора найма истекает значительно раньше свидетельства, в связи с чем суд, учитывая определенные обстоятельства, продлит действие договора в принудительном порядке до той даты, когда перестает действовать временная регистрация.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/vremennaja-registracija-na-semnoj-kvartire/

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире в 2019 году

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?

Дмитрий К.

Дмитрий, видимо, вы, как и многие другие, считаете, что временная регистрация — это риск для наймодателя.

Действительно, кое-какие трудности есть. Но на самом деле временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.

Что такое временная регистрация

Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянную прописку.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней.

По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование. Если нет временной регистрации, могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.

Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.

Бюрократические вопросы жилец может решить и сам — от собственника нужно лишь согласие. Исключение — квартирант-иностранец. Собственник обязан самостоятельно уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.

ФЗ № 109-ФЗ
Постановление Правительства РФ № 9

Временную регистрацию можно прекратить в любой момент

Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока. Минимальный срок — 3 месяца, максимальный — 5 лет.

Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.

Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.

Теоретически временная регистрация может затруднить фактическое выселение арендатора, но только если вы сдаете квартиру без договора, а это в любом случае незаконно и рискованно. Мы вам так делать не советуем.

Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.

Договор найма квартиры

В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:

  1. разрушает жилое помещение;
  2. использует жилье не по назначению;
  3. регулярно нарушает спокойствие соседей.

Несовершеннолетних можно прописать без согласия собственника

Арендатор, который получил временную регистрацию, вправе сделать такую же регистрацию своему ребенку. Для этого ему не требуется согласие собственника.

Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.

Неправда и то, что ребенка выселить невозможно, ведь иначе он останется без жилья, а это незаконно. В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя — выписать «в никуда» его не получится.

Договор найма квартиры

: что проверить у хозяина

На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.

Могут быть проблемы с правоохранительными органами

Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.

Если арендатор — должник, есть риск, что судебные приставы приедут по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество арендатора, но и случайное имущество собственника квартиры.

С другой стороны, если съемная квартира станет местом преступления, которое совершил арендатор без регистрации, у полиции появятся вопросы к самому собственнику. Его могут обвинить в пособничестве преступлению.

Если квартирант залил соседей или устроил пожар и уехал, доказать, что в квартире жил незарегистрированный жилец, будет трудно. Договор без прописки — сомнительное доказательство. Рекомендуем на такой случай застраховать квартиру.

Придется платить налоги

На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом случае нужно платить налог. Эта обязанность никак не зависит от временной регистрации жильца. Многие собственники квартир договор не заключают и НДФЛ не платят.

Временная регистрация не доказательство аренды, но теоретически может вызвать интерес у налоговых органов. У ФНС есть право запрашивать документы в Росреестре. Сейчас большинство налоговых инспекций не интересуются арендой, но все может поменяться.

Больше коммунальные платежи

Временная регистрация может увеличить только те коммунальные платежи, которые платят по нормативам.

То есть если в квартире нет счетчиков воды, газа или электроэнергии, сумма квартплаты будет зависеть от количества прописанных на жилплощади. Временная или постоянная регистрация значения не имеет. Коммуналка по счетчикам от регистрации квартиранта не изменится.

Наш ответ касался только временной регистрации. У регистрации по месту жительства свои нюансы. Почитайте другие статьи про квартирный вопрос:

  1. Как я сдавала квартиру.
  2. Как получить от застройщика компенсацию найма квартиры.
  3. Я сдаю квартиру во время чемпионата. Вот весь расклад.
  4. Как я сдавала комнату через Airbnb.com.
  5. Съемная квартира. Как дурят в договоре.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: [email protected] На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Регистрация по месту жительства

– так сегодня называется бывшая прописка. Наличие «прописки» дает массу возможностей, а отсутствие таковой — массу проблем. И прежде всего, это касается арендаторов жилья, снимающих «крышу над головой».

На практике далеко не всем из них удается зарегистрироваться в снимаемой квартире, но кто знает, что будет завтра? Государство все-таки хочет взять арендный сектор под контроль, значит рано или поздно придется играть по правилам.

Действительно, без «прописки» тяжело.

Взять хотя бы трудоустройство. Несмотря на то что, в Трудовом кодексе РФ черным по белому сказано, что отсутствие регистрации по месту жительства не может являться основанием для отказа в приеме на работу – работодатели сплошь и рядом нарушают данную норму закона.

Так, если гражданин не имеет регистрации по месту жительства в Москве, работодатели хотят видеть хотя бы регистрацию по месту пребывания или другими словами временную регистрацию. Но опять же по закону отсутствие «временной регистрации» также не может являться основанием для отказа в работе.

И таких проблем может быть масса – устройство ребенка в детский сад, школу, поликлинику, выплата пенсий, пособий, постановка автомашины на учет и т. д. и т. п. Без временной регистрации эти «блага» либо труднодоступны, либо недостижимы вовсе.

Между тем, закон позволяет квартирантам зарегистрироваться в съемном жилье.

Шаг первый: уговорить арендодателя

Необходимо уговорить арендодателя, который сдает вам жилье, зарегистрировать вас. Большинство хозяев квартир, регистрируют арендаторов временно, то есть на определенный срок. Если вам удалось уговорить собственника квартиры зарегистрировать вас в жилом помещении, то считайте что полдела уже сделано.

Шаг второй: собрать документы и отправиться в паспортный стол

Квартирантам, владельцу жилья, а также всем, кто постоянно зарегистрирован в квартире, необходимо явиться в паспортный стол с пакетом документов.

Документы, необходимые для регистрации по месту пребывания

В Москве для регистрации по месту пребывания (временной регистрации) необходимы следующие документы:

  • согласие собственника квартиры и всех, кто с ним вместе проживает на вселение квартиранта. Если кто-то из прописанных живет в другом городе либо не может посетить паспортный стол, то его согласие на вашу регистрацию можно оформить у любого нотариуса;
  • заявление будущего квартиранта, который намерен зарегистрироваться по месту пребывания;
  • паспорт будущего жильца;
  • договор, по которому будут «оформлены отношения» с хозяином жилья: найма, краткосрочного найма, поднайма, договор безвозмездного пользования. К слову сказать, не во всех паспортных столах требуют такого рода договоры, обходятся заявлением-согласием проживающих. Но будьте готовы к тому, что такой документ могут потребовать;
  • согласие органа опеки либо опекуна или попечителя. Этот документ обязателен в тех случаях, если хозяин квартиры и (или) будущий ее арендатор официально состоят под опекой или попечительством;
  • согласие получателя ренты, залогодержателя. Эти документы нужны, если квартирант собирается вселиться в квартиру, переданную по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или находящуюся в залоге.

Шаг третий: получить свидетельство

Для временной регистрации (по месту пребывания) сниматься с регистрационного учета по месту жительства не нужно. В паспорте стоит штамп, указывающий на место жительства, а при временной регистрации никаких отметок в паспорт не делают. О регистрации по месту пребывания выдается свидетельство — в течение трех рабочих дней с момента представления всех необходимых документов.

Что нужно для регистрации по месту жительства?

Сразу оговоримся, что лишь единицы граждан, сдающих свое жилье, могут пойти навстречу своим квартирантам и зарегистрировать их у себя по месту жительства.

Опять же самым главным и необходимым условием для постоянной регистрации (прописки) является согласие не только собственника жилья, но и всех прописанных в квартире (жилом доме) членов его семьи.

Без такого согласия зарегистрироваться невозможно.

Если с хозяином квартиры все улажено, то следует помнить, что нужно обратиться в паспортный стол не позднее 7 дней со дня переезда на новое место жительства. Зарегистрируют вас в 3-дневный срок со дня поступления документов, а в паспорте сделают отметку о регистрации по месту жительства.

Также необходимы следующие документы:

  • заявление о регистрации по месту жительства, паспорт;
  • документы о праве собственности граждан на жилые помещения: свидетельство о собственности, правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты с пожизненным содержанием);
  • согласие получателя ренты, залогодержателя.

Как правило, при регистрации по новому месту жительства с учета по прежнему месту жительства снимают автоматически. Паспортный стол сам направит соответствующий запрос. Хотя можно сделать это и самостоятельно: получить листок убытия (прибытия), а затем уже регистрироваться.

В паспорте вначале проставят штамп «Снят с регистрационного учета», а затем штамп «Зарегистрирован».

Помните, что «прописка» квартиранта не дает ему никаких прав собственности на ваше жилье.

Как зарегистрировать несовершеннолетних?

Для регистрации несовершеннолетнего ребенка (не достигшего 14 лет) необходимо свидетельство о рождении. А с 14 лет у ребенка уже должен быть паспорт. Несовершеннолетних детей регистрируют по месту пребывания родителей независимо от согласия проживающих в квартире граждан. Это нашло отражение в Постановлении правительства РФ от 17.07.1995 года

Источник: https://miroweb.ru/chem-harakterna-vremennaya-registratsiya-na-semnoj-kvartire

Что делать, если квартиранты просят сделать временную регистрацию? За и против, как правильно выполнить процедуру?

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

Рано или поздно каждый наймодатель оказывается перед выбором: пойти навстречу просьбе квартирантов оформить временную регистрацию или отказать им в этом. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Временная регистрация, которую часто по советской привычке называют временной пропиской — регистрация по месту пребывания. Для государства это способ отследить перемещения граждан. Обязанность уведомить соотв. органы о своем текущем месте пребывания прописана законодательно. Основанием для этого может стать проживание на новом месте сроком более 90 дней.

Важно: оформление временной не лишает гражданина его постоянной регистрации, а лишь информирует государство об актуальном местонахождении.

Принимаем решение

Люди, имеющие постоянную прописку в городе проживания, могут себе позволить ей и ограничиться. Приезжие вынуждены обращаться к наймодателю с просьбой оформить временную регистрацию. Давайте взвесим минусы и плюсы.

За

  • Оформление дает конкурентное преимущество на рынке аренды: такую квартиру снимут быстрее и охотнее, возможно, даже немного дороже.
  • Эта услуга повысит лояльность жильцов по отношению к хозяину квартиры: зарегистрировавшись по месту жительства, они, скорее всего, поселятся надолго.
  • Оформленные должным образом документы сказываются на социальном благополучии жильцов: больше возможностей для трудоустройства, гарантированное медицинское обслуживание в районной поликлинике, места в школе рядом с домом. Все это снижает вероятность отъезда из-за потери работы, болезни или бытовых проблем.
  • Если жильцы нанесли урон имуществу арендодателя, устроили потоп или пожар, наличие официальное регистрации станет доказательством их проживания в квартире и поможет взыскать убытки через суд. Одного договора найма квартиры, зачастую, для этого недостаточно.

Против

  • Если кто-то из жильцов совершит преступление, то органы правопорядка станут искать его по месту регистрации, что создаст для хозяина квартиры неудобства.
  • Если наниматель имеет долги, то судебные приставы придут в квартиру и опишут имущество, в том числе принадлежащее хозяину жилья.
  • Появление в квартире новых жильцов может привлечь внимание налоговой службы, что создаст проблемы для владельца, если он не сдает декларации и не платит налоги. Про ответственность подробнее здесь.
  • Вырастут коммунальные платежи — незначительно, если в квартире стоят счетчики. Если счетчиков нет и оплата начисляется по количеству жильцов, то рост квартплаты будет существенным.

Инструкция как сделать правильно

Справка: оформление возможно дистанционно, например, через сайт госуслуг или почтовым отправлением.

1. Подготовить необходимые документы:

  • паспорт арендодателя;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • договор аренды или найма квартиры;
  • заявление о регистрации по месту пребывания;
  • письменное согласие на вселение от всех собственников квартиры, оформленное нотариально или заверенное сотрудником, принимающим документы;
  • паспорт арендатора.

2. Обратиться в МФЦ или управляющую компанию, если она выполняет функции паспортного стола.

3. Получить расписку о приеме документов.

4. Спустя три рабочих дня получить свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех собственников для постановки жильца на регистрационный учет.

Согласие предоставляется в письменном виде и заверяется либо у нотариуса, либо у сотрудника, осуществляющего прием документов, при условии личной явки всех собственников.

Требует ли закон оформлять жильцов при сдаче?

Закон обязывает предоставить жильцам регистрацию по месту пребывания, если срок аренды превышает 90 дней.

Штрафы

Отсутствие таковой станет основанием для наложения штрафа:

  • на собственника 5 000 рублей в регионе и 7 000 — в Москве и Санкт-Петербурге;
  • на жильца 2000-3000 рублей;
  • фиктивная регистрация для собственника может обойтись от 100 000 до 500 000 рублей.

Чем грозит — могут ли квартиранты претендовать на квартиру?

Временная регистрация не дает никаких прав, кроме пользования жилым помещением в установленный срок.

Правом собственности на недвижимость регистрация по месту жительства не наделяет.

Насколько распространена сегодня?

Еще недавно подобная практика была минимальной, однако в настоящее время тенденция изменилась. Готовность оформить все по закону может свидетельствовать об общей адекватности наймодателя и желании цивилизованно вести бизнес.

Вместе с тем и наниматели сегодня гораздо лучше знают свои права, настаивая на официальном оформлении.

Легко ли потом отменить?

Временная регистрация прекращается автоматически по истечении срока и не требует дополнительных действий ни от арендатора, ни от владельца квартиры.

Чтобы прервать ее досрочно, владельцу жилого помещения нужно лично или через сайт госуслуг обратиться с заявлением об убытии квартиранта.

Срок снятия с учета составит 3 рабочих дня.

Кто может требовать продления и создать проблемы?

Закон позволяет продлить срок следующим категориям граждан:

  • беременные женщины;
  • инвалиды;
  • несовершеннолетние.

Нюанс в том, что наниматель с временной пропиской может уже самостоятельно зарегистрировать собственных несовершеннолетних детей. Если регистрация родителя истекла, а ребенок еще числится, то родитель имеет право зарегистрироваться повторно. Тем не менее, владелец в судебном порядке может выселить как жильца так и его детей с официальным прекращением регистрации.

Совет: временную прописку следует оформлять на минимально возможный срок, продлевая по мере необходимости.

Заключение

В настоящее время закон требует от граждан обязательной регистрации по месту пребывания. Законопослушный арендодатель должен подчиняться ему, но внимательно и скрупулезно отнестись к процедуре ее оформления, чтобы избежать неприятностей.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/sdacha/vremennaya-reg.html

Временная регистрация при аренде квартиры

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

  • Право собственности у временного жильца может возникнуть только при заключении договора о покупке-продажи или договора дарения. Это касается любой недвижимости, в том числе и приватизированной
  • При краткосрочной прописке гражданин не подлежит снятию с учета в месте постоянного проживания.
  • Никакие расходы, понесенные временным жильцом на ремонт квартиры, покупку новой мебели или оборудования, не могут быть основанием для его претензий на часть собственности.
  • Если договором не предусмотрено согласие собственника на проведение текущего ремонта, закупку оборудования и прочего, то суд вряд ли удовлетворит иск временно прописанного жильца на возмещение своих материальных затрат.

Приветствую на блоге о недвижимости Санкт-Петербурга, дорогой читатель и сегодняшний пост о том, чем может обернуться временная регистрация арендатора. Он будет полезен в первую очередь собственникам жилья, так как тонкость оформления временной прописки может подпортить нервы хозяину квартиры основательно. Поехали…

Чем грозит временная регистрация собственнику, спорные ситуации

У некоторых людей есть свободное жилое помещение , которое можно сдать . Это отличный способ увеличить свои финансовые доходы , но некоторые квартиросъемщики просят предоставить им временную регистрацию . Прежде чем , заключать договор аренды необходимо узнать , чем грозит временная регистрация собственнику .

Временная регистрация в арендованной квартире

Для всех, кто приезжает в Москву из регионов, резко встает вопрос временной регистрации. Проблема действительно существенная: милиция на улице требует (не все знают куда и как нужно посылать милиционера, который требует предъявить регистрацию), при устройстве на работу спрашивают, даже некоторых банках при открытии счетов или кредитных карт, нужно показать регистрацию в столице.

Рекомендуем прочесть:  Потерял Паспорт Госпошлина Сколько

Аренда и прописка: 3 простых шага к регистрации в съемной квартире

  • заявление о регистрации по месту жительства, паспорт;
  • документы о праве собственности граждан на жилые помещения:свидетельство о собственности, правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты с пожизненным содержанием);
  • согласие получателя ренты, залогодержателя.

Временная регистрация по договору найма жилого помещения

В договоре найма можно прописать обязанность собственника предоставить письменное согласие на временную регистрацию. Но делать это не обязательно.

При отсутствии указанного пункта отношения между сторонами будут регулироваться согласно нормам ГК и АПК, где сказано об обязанности владельца жилплощади временно зарегистрировать у себя жильца при условии его проживания в квартире более 90 дней.

Регистрация жильцов

Однако депутаты на принятии данного закона не остановились, и в текущем году появилось на свет Постановление правительства № 809 от 15 августа 2014 г., в котором утверждаются правила регистрации.

Порядок регистрации по месту жительства новый закон не изменил, собственно, к процедуре регистрации никаких вопросов и не возникало, большинство дебатов во время принятия закона велись относительно сроков постановки на учет.

Сроки регистрации по месту жительства остались для иностранцев прежними, и для россиян эти сроки решили оставить такими же.

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность

До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации, что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры.

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России имеет полное право на то, чтобы свободно перемещаться по территории страны, а также самостоятельно подбирать для себя место жительства, но при этом законами также обуславливается необходимость оформления регистрации по месту пребывания, и игнорирование данного требования может привести к наложению административного наказания.

Агентство недвижимости Адмирал: вся недвижимость Санкт-Петербурга

Но если с хозяином жилья все улажено, можно обратиться в паспортный стол, причем по закону сделать это нужно не позднее, чем через семь дней со дня переезда на новое место жительства. Зарегистрируют вас (то есть поставят в паспорте отметку о регистрации по месту жительства) в трехдневный срок со дня поступления документов.

Как арендатору жилья регистрировать факт проживания в съемной квартире и можно ли это делать? Можно, так как по Конституции любой гражданин может свободно перемещаться по стране и выбирать подходящее для себя место жительства.

Однако, проживать по выбранному месту жительства можно, только зарегистрировав свое право. Регистрация бывает постоянной и временной, что очень актуально для арендаторов жилья.

Без регистрации бывает невозможно устроиться на работу, получать пособие, пенсию, пользоваться медицинским обслуживанием в поликлинике и пр.

Рекомендуем прочесть:  Справка на организацию

Чем рискует владелец квартиры при временной регистрации квартиросъемщиков

В том случае, если собственник не против поставить на временную регистрацию своих квартирантов, необходимо выполнить определенные действия. Прежде всего, стоит уточнить, что юридического понятия временной регистрации не существует, и квартиранты просто регистрируются по месту прибытия.

Для того чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев), но по истечению этого срока придется снова пройти бюрократическую волокиту.

Это делается в первую очередь для того, чтобы не пришлось платить дополнительную сумму за временно проживающих в квартире после их отъезда.

Обзор временной регистрации по договору найма жилого помещения

К существенным причисляют те условия, которые, в соответствии с нормами законодательства, непременно должны быть указаны в договоре, иначе последний признается недействительным. Единственным таким условием является указание всех характеристик предмета сделки, то есть жилья (адрес, площадь, число комнат, номер в кадастре и т.д.).

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников ФМС период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя.

Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает

Ребенку вы точно так же можете оформить временную регистрацию, которая позволит ему обслуживаться в ближайшей поликлинике, а так же попробовать попасть в детский сад (это и с постоянной регистрацией проблема сейчас). По мере окончания временной регистрации, ребенок будет автоматически числиться по месту своей постоянной, то есть либо у папы, либо у мамы, либо у них совместно.

Источник: https://russianjurist.ru/avto/vremennaya-registratsiya-pri-arende-kvartiry-2

Временная регистрация в арендуемой квартире

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

19.05.2018

В случае с постоянной регистрацией вам понадобятся следующие документы. Во-первых, заявление о регистрации по месту жительства и ваш паспорт.

Документы о праве собственности наймодателей на жилые помещения: свидетельство о собственности, правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты с пожизненным содержанием).

Если квартира передана по договору ренты, необходимо также согласие получателя ренты и залогодержателя.

Опасна — ли временная регистрация жильца для собственника

  • Право собственности у временного жильца может возникнуть только при заключении договора о покупке-продажи или договора дарения. Это касается любой недвижимости, в том числе и приватизированной
  • При краткосрочной прописке гражданин не подлежит снятию с учета в месте постоянного проживания.
  • Никакие расходы, понесенные временным жильцом на ремонт квартиры, покупку новой мебели или оборудования, не могут быть основанием для его претензий на часть собственности.
  • Если договором не предусмотрено согласие собственника на проведение текущего ремонта, закупку оборудования и прочего, то суд вряд ли удовлетворит иск временно прописанного жильца на возмещение своих материальных затрат.

Временная регистрация при аренде квартиры

Уважаемый Аноним, давайте так — “мухи отдельно, котлеты отдельно!”. Я ответил по ветке на вопрос автора, Андрея.

Повторяю, чтобы человека с его несовершеннолетним ребёнком временно зарегистрировать в съемной квартире — нужна воля собственника и его исключительное желание и никто другой, Андрею, в этом вопросе не поможет.

Что касается пяти минут: повторяю, чтобы их выписать, так же легко, как собственник прописал — нужно ровно пять минут (исключением является подписанный договор найма, на срок действия которого собственник не имеет права Андрея трогать, если не было серьёзных нарушений со стороны самого Андрея). Считаю, что на поставленный вопрос автора ответил и в первом комментарии и сейчас более развёрнуто. Не надо собирать разные истории по всей стране и пробовать их применить в контексте данного вопроса. Извините, но на этом откланиваюсь.

Временная регистрация в съемной квартире

Если вам все таки удалось договориться, то следующим шагом будет оформление регистрации по месту проживания для этого необходимо придти в паспортный стол с пакетом документов. Явиться должны: собственник, квартирант и все зарегистрированные на данной жилплощади. Если по каким либо причинам кто-то не может придти, то его согласие оформляется нотариально.

Прописка в съемной квартире

Если собственник квартиры и/или квартирант находятся под попечительством, или опекой, потребуется согласие попечителя, опекуна или органа опеки.

Если квартирант вселяется на жилплощадь, находящуюся в залоге, переданную по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением, потребуется согласие залогодержателя, получателя ренты.

После сбора и передачи всех необходимых документов можете не сомневаться, скоро у Вас появится прописка.

Временная регистрация в арендуемой квартире Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/darenie/vremennaya-registratsiya-v-arenduemoj-kvartire

Прав-мир
Добавить комментарий